Ariane 20
HEEZE

€ 369.000,-- k.k.

Omschrijving

In de wijk De Nieuwe Hoeven treft u deze prachtige, goed onderhouden geschakelde woning. Bij deze woning treft u op de begane grond de woonkamer met half open keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De 2e verdieping is uitermate geschikt als bergruimte. De achtertuin en de inpandige garage maken de woning compleet. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen als winkels, scholen en het treinstation. Daarnaast wandelt u vanuit de woning zo de bossen in!

Inhoud: 600 m3.
Woonoppervlakte: 132 m2.
Perceeloppervlakte: 239 m2.
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree / Hal
Via de voortuin met eigen oprit, met ruimte voor 2 auto┬┤s, bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal welke toegang biedt tot het toilet, de meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, de garage en de woonkamer.

Toiletruimte
De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van toilet en fonteintje.

Woonkamer
Het eerste wat opvalt in de woonkamer is de hoeveelheid licht die binnentreedt door de meerdere raampartijen aan de voorzijde van de woning en de openslaande deuren aan de achterzijde. Momenteel is er aan de voorkant een ruime zithoek gerealiseerd met open haard. Bij de openslaande deuren is een eethoek geplaatst waardoor u een prettig contact heeft met de achtertuin en de keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en de achtertuin.

Keuken
De nette keuken is in U-opstelling geplaatst en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten in een lichte kleurtint. Het granieten aanrechtblad is voorzien van een spoelbak. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat (2019), afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is door middel van een loopdeur ook de achtertuin bereikbaar.

Op de gehele begane grond is dezelfde eiken vloer doorgelegd.

Garage
De ruime inpandige garage biedt voldoende ruimte voor uw auto. De garage is voorzien van een elektrische sectionaal deur en aansluitingen voor uw witgoedapparatuur. Daarnaast biedt de garage nog ruimte voor het stallen van uw fietsen en/of uw tuingereedschap.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, separaat toilet, technische ruimte en vlizo trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer I
De ouderlijke slaapkamer is gesitueerd boven de garage en is circa 19m2 groot. Doordat aan beide zijde van de slaapkamer een Velux dakraam is geplaatst, geniet ook deze kamer van veel lichtinval.

Slaapkamer II:
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is circa 14m2.

Slaapkamer III en IV:
Deze slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en respectievelijk 11m2 en 8m2 groot.

Op de overloop en in de slaapkamers is dezelfde laminaatvloer gelegd.

Badkamer
De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, een bad en een separate douche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Toiletruimte
Separaat volledig betegelde toiletruimte met fonteintje.

Technische ruimte
Hier bevinden zich de CV ketel (2004, sensor 2019 vervangen) en het luchtverwarmingssysteem (Brink, 2004).

Tweede verdieping

Bergzolder
De bergzolder is middels een vlizo trap bereikbaar, gelegen over de gehele oppervlakte van de woning en biedt meer dan voldoende bergruimte.

Exterieur

Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een bestraat terras met zonneluifel, een gazon en een tuinhuis. Het tuinhuis is circa 6m2 en biedt voldoende ruimte voor uw tuinmeubilair.

Ligging
Het natuur en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. Het imago van het boeren- Heeze is nog te zien aan de rand van Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals het sterrenrestaurant Tribeca. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden
* Royale geschakelde woning
* Lichte, nette woonkamer met open keuken
* Maar liefst 4 slaapkamers
* 2018 is de gehele begane grond geschilderd
* Inpandige garage met ruimte voor personenauto
* Parkeergelegenheid op eigen terrein


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 600
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 132
Perceel oppervlakte 239
Bouwjaar 1986
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning geschakelde woning