Telstar 6
HEEZE

€ 575.000,-- k.k.

Omschrijving

In een rustige straat in de gewilde wijk 'de Nieuwe Hoeven' is deze royale vrijstaande woning gelegen. De woning heeft een eigen ruime oprit en beschikt over onder andere een sfeervolle woonkamer, royale leefkeuken, multifunctionele ruimte en maar liefst vier ruime slaapkamers en een badkamer. De tuin rondom en de garage maken de woning compleet. Verschillende voorzieningen zoals scholen, een supermarkt en speeltuintjes zijn in de directe omgeving te vinden. Tevens is het centrum van Heeze op korte afstand gelegen.

Kavelgrootte: ca. 543 m2
Inhoud: ca. 820 m3
Woonoppervlakte: ca. 233 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree/hal
Via de fraai aangelegde voortuin met eigen oprit, met plaats voor meerdere auto´s, bereikt u de entree van de woning. De lichte hal is voorzien van een mooie Noorse leistenen vloer met vloerverwarming welke doorloopt in de woonkamer en de keuken. De hal biedt toegang tot de meterkast, een inbouwkast met unit van de vloerverwarming, een garderobe, toilet, voorraadkast, woonkamer, keuken en trapopgang naar de 1e verdieping.

Toiletruimte
Volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Woonkamer
De ruime L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voor- en achterzijde van de woning is een zithoek gerealiseerd waarbij u heerlijk uitkijkt over de voor- en achtertuin. De gashaard zorgt voor extra sfeer.In het midden van de woning is momenteel de eethoek gelegen waarbij u heerlijk uitkijkt op de achtertuin door middel van de schuifdeur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de multifunctionele ruimte en de keuken.

Multifunctionele ruimte
De multifunctionele ruimte is momenteel in gebruik als kantoor maar is uitermate geschikt voor meerdere doeleinden zoals een beroep aan huis of speel-/hobbykamer. De ruimte is afgewerkt met tapijt op de vloer en geniet van voldoende lichtinval door meerdere raampartijen.

Keuken
De nette leefkeuken (2008) is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van voldoende keukenkastjes in een houtnerf. Daarnaast is de keuken voorzien van een composieten aanrechtblad met 1,5 spoelbak. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een Quooker welke tevens als boiler dient. Het plafond is uitgerust met inbouwspots. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De ruime opzet van de overloop geeft mogelijkheden voor het plaatsen van bijvoorbeeld een kast.

Slaapkamer I
De ouderlijke slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is circa 15m2 groot. Door middel van een doorgang heeft u toegang tot de extra kamer. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast en een Velux dakraam. Hier kan gemakkelijk een walk in closet gecreëerd worden.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en circa 18 m2 groot.

Slaapkamer III
De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en circa 18m2 groot.

De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van tapijt.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer (2014) is uitgevoerd in een grijs tint, heeft inbouwspots in het plafond en is voorzien van mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, bubbelbad, dubbele wastafel met meubel en een design radiator. Een raampartij zorgt voor natuurlijk ventilatie en voldoende licht. Kortom deze badkamer is van alle gemakken voorzien!

Tweede verdieping

Overloop
Via de vaste trap bereikt u de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot 2 bergruimtes en slaapkamer 4.

Bergruimte I en II
Deze bergruimtes bieden voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen. Bij één van de bergruimtes treft u de opstelling van de CV ketel (Nefit Ecomline HR, 1999) en de aansluitingen van uw witgoedapparatuur.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer van circa 19m2 beschikt over een dakkapel en is afgewerkt met een tapijtvloer.

Exterieur

Tuin
Deze moderne en fraaie tuin rondom is voorzien van vaste beplanting. De achtertuin is tevens uitgerust met een terras, een waterloop en een gazon. De serre en het prieel met luifel bieden mogelijkheid om heerlijk overdekt te kunnen genieten van de achtertuin. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de eigen oprit en de garage.

Garage
De garage van maar liefst 31 m2 (!) is uitgerust met een kanteldeur en elektra. Doordat de garage ruim van opzet is, heeft u meer dan voldoende ruimte voor het stallen van uw auto, fietsen en tuingereedschap.

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt het zeventiende eeuwse kasteel van Heeze. Het grootste deel is toegankelijk voor bezoekers. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants waaronder een sterrenrestaurant. Ook is er een goede openbaar vervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden
* Vrijstaande woning met ruime oprit en garage
* Voorzien van maar liefst 4 ruime slaapkamers
* Moderne badkamer en keuken
* Multifunctionele ruimte voor verschillende doeleinden geschikt
* Tuin rondom met serre, beplating en een gazon
* Rustige ligging met voldoende voorzieningen in de directe omgeving


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 820
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 233
Perceel oppervlakte 543
Bouwjaar 1975
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning