Wetsteen 6
MAARHEEZE

€ 469.000,-- k.k.

Omschrijving

In een rustige straat in de wijk ´de Bruine Akkers´ treft u deze royale vrijstaande woning met garage en ruime oprit voor meerdere auto´s. Deze woning beschikt op de begane grond over onder andere een sfeervolle woonkamer, luxe leefkeuken en multifunctionele ruimte. Op de eerste verdieping treft u 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping is te bereiken via een vlizotrap en hier bevindt zich de bergzolder. De woning heeft tevens zonnepanelen zodat de energielasten zijn. De heerlijke tuin maakt de woning compleet.

Kavelgrootte: ca. 463 m2
Inhoud: ca. 645 m3
Woonoppervlakte: ca. 165 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree/hal
Via de fraai aangelegde voortuin met eigen oprit, met plaats voor meerdere auto´s en met laadpunt voor een elektrische auto, bereikt u de overdekte entree van de woning. De ontvangsthal is voorzien van een grey wash eiken lamelparketvloer met vloerverwarming die doorloopt in de woonkamer en de keuken. De hal biedt toegang tot
de meterkast, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer
De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant en de schuifpui aan de achterzijde van de woning. Aan de voozijde is een zithoek gerealiseerd. Hier heeft u de mogelijkheid om een gashaard te plaatsen. Aan de achterzijde is momenteel de eethoek gelegen waarbij u uitkijkt op de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en middels de schuifpui tot de achtertuin via een inpandig 'overdekt' terras.

Keuken
De moderne leefkeuken (2007) met schiereiland is voorzien van voldoende keukenkastjes in een lichte tint. Daarnaast is de keuken voorzien van een granieten aanrechtblad (3 cm dik en randen van 6cm) met spoelbak. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, combioven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en koffiezetapparaat. Het barretje aan het schiereiland is een ideale plek om bijvoorbeeld ´s ochtends te ontbijten of een kopje koffie te drinken. Ook van hieruit kijkt u zo de achtertuin in. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de verlaagde
trapkast en het tussenportaal.

Portaal
Vanuit het portaal heeft u toegang tot de achtertuin, diepe kast met vloerverwarmingsunit, toilet en de multifunctionele ruimte. Het portaal is bovendien voorzien van een wasbak met warm en koud water voorziening.

Toiletruimte
Volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Multifunctionele ruimte
De voormalige garage is door de huidige bewoners verdeeld in een multifunctionele ruimte en een berging. U kunt deze ruimte op eenvoudige wijze weer terugbrengen in de orginele staat. De multifunctionele ruimte is momenteel in gebruik als kantoor maar is uitermate geschikt voor meerdere doeleinden zoals een speel-/hobbykamer. De ruimte met verwarming is afwerkt met novilon op de vloer en een raampartij zorgt voor voldoende voldoende lichtinval. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin en u heeft toegang tot de berging.

Berging
De inpandige berging met tegelvloer is ideaal voor het stallen van uw fietsen en het opbergen van uw spullen. Middels 2 openslaande deuren komt u bij de oprit.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop met dakkapel biedt toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder. De overloop heeft een white wash eiken lamelparketvloer die doorgelegd is in de 4 slaapkamers.

Slaapkamer I
De royale ouderslaapkamer van circa 29 m2 bevindt zich momenteel boven de voormalige garage en is bijzonder sfeervol door de schuine wanden, de houten balken en de vide. Op deze vide is door de huidige bewoners een lounge plek gecreëerd. De slaapkamer heeft een Velux-dakraam en vanuit deze kamer heeft u toegang tot de wasruimte.

Wasruimte
In deze geheel betegelde ruimte is de opstelling CV-ketel (Remeha Quinta, 2007) gesitueerd. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor uw witgoed en is er een wasbak aanwezig.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en circa 15 m2 groot en beschikt over een inbouwkast. Deze kamer heeft zonnescreens.

Slaapkamer III en IV
Slaapkamer 3 en 4 zijn aan de voorzijde gelegen en zijn circa 15m2 en 11m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van stucwerkwanden en draai- en kiepramen. Door de schuine kap hebben alle kamers een fijne sfeer.

Badkamer
De badkamer heeft een PVC-vloer en betegelde wanden. Door de kapconstructie heeft de badkamer een opvallende punt in het plafond. De badkamer is voorzien van een regendouche met handdouche, ligbad, 2 wastafels met meubel en een vrijhangend toilet. Een grote raampartij zorgt naast de mechanische ventilatie voor natuurlijke ventilatie en meer dan voldoende licht. Kortom deze badkamer is van alle gemakken voorzien!

Tweede verdieping

Zolder
De grote bergzolder, over de hele lengte en breedte van de woning, is middels een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping bereikbaar.

Exterieur

Tuin
De prachtig aangelegde achtertuin vormt een mooi geheel met deze schitterende woning. U kunt heerlijk buiten zitten op de 2 terrassen en lang genieten van de zon. Het terras is in 2016 vernieuwd. Door de lei platanen achter in de tuin heeft u volop privacy. De tuin is aangekleed met bestrating, vaste beplanting en een gazon. Verder is de tuin voorzien van een grote vijver, verlichting en diverse stopcontacten. Er is een achterom aanwezig en u heeft vanuit de tuin toegang tot de tuinberging.

Tuinberging
Perfect voor het opbergen van uw tuingereedschap.

Zonnepanelen
Op het dak van de woning zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd.

Ligging
Maarheeze is een dorp in de gemeente Cranendonck. Op 1 januari 2019 telde Maarheeze 5.201 inwoners. In Maarheeze vind je alle voorzieningen die nodig zijn voor de dagelijkse levensbehoeften. Zo zijn er onder andere een Jumbo en een Lidl, een bakker en een slager en zelfs een Kruidvat. De naam 'Maarheeze' bevat het woord 'maar', dat 'moeras' betekent en 'Heeze', dat 'doorgang' betekent. Maarheeze betekent dus 'moerasdoorgang'. Bekende bedrijven zoals 'Philips Lighting', Solmar Tours en Van Gansewinkel zijn hier gevestigd. Het forensendorp Maarheeze kent goede verbindingen met onder andere de A2 en verschillende N-wegen. Daarom zijn zowel Eindhoven, Budel en Weert met de
auto goed bereikbaar. Daarnaast heeft Maarheeze een eigen treinstation, in 15 minuten sta je in het centrum van Eindhoven.

Bijzonderheden
*Instapklare vrijstaande woning met ruime oprit
*Multifunctionele ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken
*Voorzien van 4 slaapkamers
*Uitgerust met 12 zonnepanelen en energielabel A
*Heerlijke tuin op het zuidwesten


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 645
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 165
Perceel oppervlakte 463
Bouwjaar 1996
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning