Geldropseweg 118
HEEZE

€ 392.000,-- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Heeze treft u deze vooroorlogse woning voorzien van een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Op de begane grond is de woning speels ingedeeld met een ruime woonkamer, een half open keuken en een gang met toegang tot de opkamer en kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en de badkamer. Vanuit een inbouwkast in een slaapkamer is de vliering bereikbaar. De achtertuin is voorzien van o.a. 2 overdekte terrassen, 2 bergingen en een gazon. De woning ligt aan de doorgaande weg in de nabijheid van de Strabrechtse Heide en het Kasteel van Heeze.

Kavelgrootte: ca. 377 m2
Inhoud: ca. 587 m3
Woonoppervlakte: ca. 125 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree
Via het toegangspad aan de linkerzijde van de woning bereikt u de entree van de
woning. Hier komt u in de hal die voorzien is van een Wicander vloer. Deze biedt toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Via de hal komt u in de lichte en ruime woonkamer welke voorzien is van een fraaie houtkachel, een lichte eiken houtenvloer en een houten balken plafond. De woonkamer geniet van veel natuurlijk daglicht door de diverse raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de half open keuken.

Keuken
De nette keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en toegankelijk vanuit de woonkamer, daarnaast staat de keuken in verbinding met de gang. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met 1,5 rvs spoelbak en diverse keukenkasten. Verder is de keuken uitgerust met Miele inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven, en een Atag 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap. In de keuken is er voldoende ruimte om een eethoek te plaatsen, verder bestaat de keukenopstelling uit losse elementen en een raam, met rolluik, biedt zicht op de tuin.

Gang
Via de gang welke voorzien is van een tegelvloer bereikt men de opkamer, bergkast en toiletruimte. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de tuin.

Opkamer
Via een aantal traptreden is de opkamer te bereiken, deze is voorzien van een houten vloer en een rolluik. De opkamer biedt u de mogelijkheid om bijvoorbeeld een kantoor of loungeplek voor de kinderen te creëren. Vanuit de opkamer is de kelder te bereiken.

Kelder
De kelder, welke op stahoogte is, is voorzien van een tegelvloer, een wasmachine-aansluiting en diverse schappen. Ideaal voor het bewaren van uw voorraad.

Toilet
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en natuurlijke ventilatie middels een raam.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang vanuit de hal komt u op de ruime overloop op de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een parketvloer en bevat 2 bergruimtes middels 2 vaste kasten. Tevens bevindt zich in één van de bergkasten de CV opstelling (Remeha Quinta 2008). Daarnaast biedt de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ca. 15 m2. Deze kamer is afgewerkt met een parketvloer en beschikt over een inbouwkast en rolluik.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is ca. 14 m2 en ligt tevens aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en een praktische inbouwkast, welke toegang biedt tot een bergzolder.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer van ca. 13 m2 en is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van voorzethorren.

Badkamer
Royale badkamer met een hoekligbad, douchecabine, twee vaste wastafels, een vrijhangend toilet en radiator. De kurkvloer is voorzien van een waterafstotende laag. Ook is er een Velux dakraam aanwezig voor natuurlijke ventilatie.

Exterieur

Tuin
De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en bereikbaar middels een openslaande dubbele poort welke aan de rechterzijde van de woning ligt. De tuin heeft 2 overkappingen, waarvan één in veldschuur stijl. Beide overkappingen zijn voorzien van heathers, waardoor u volop en extra lang kunt genieten van buiten. Verder is de tuin voorzien van een gazon, een waterornament en een derde terras achter in de tuin. Een waterkraan en tuinverlichting zijn aanwezig. Daarnaast biedt de tuin u veel privacy en is er een mogelijkheid om een camper of caravan te plaatsen.

Berging 1
Vanuit de tuin heeft u toegang tot de aanpandige berging, welke voorzien is van elektra, verwarming, een aansluiting voor wasmachine en droger, tegelvloer en een rolluik. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Door de afwerking is deze ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken.

Berging 2
Deze tweede berging is middels een loopdeur en dubbele deuren bereikbaar vanuit de tuin. Deze berging is voorzien van elektra, een tegelvloer en een rolluik. Tevens bevindt zich een extra bergvliering. Hier heeft u meer dan voldoende ruimte om uw tuingereedschap op te bergen en uw fietsen te stallen.

Op deze bijgebouwen zijn 10 zonnepanelen geplaatst.

Ligging:
Het natuur en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals het sterrenrestaurant Tribeca. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden
* Charmante vooroorlogse woning met opkamer
* Kelder op sta hoogte
* 3 Ruime slaapkamers
* Voorzien van dubbele beglazing
* Veiligheidssloten en alarminstallatie aanwezig
* Aanbouwen voor meerdere doeleinden geschikt
* Op dak van het bijgebouw zijn 10 zonnepanelen geplaatst
* Parkeergelegenheid voor meerdere auto´s op eigen terrein


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 587
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 125
Perceel oppervlakte 377
Bouwjaar 1915
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning