Gitaarstraat 50
UDEN

€ 319.000,-- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit, garage en verzorgde achtertuin. Deze ruime, uitgebouwde en praktisch ingedeelde woning is gelegen op een royaal perceel. De woning beschikt op de begane grond over een lichte en ruime woon-/eetkamer, aparte zitkamer, keuken en een bijkeuken. Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en voldoende bergruimte. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en geniet van veel zon en privacy. Bovendien is de achtertuin voorzien van een zeer verzorgde vijver en praktische schuur met een fijne zitgelegenheid onder de overkapping.

Soort woning: Hoekwoning
Bouwjaar: 1968
Perceeloppervlakte: 274 m²
Woonoppervlakte: 146 m²
Inhoud: 548 m³
NEN2580 Meetrapport: Aanwezig
Garage: Aanwezig
Energielabel: B
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in de muziekwijk nabij diverse faciliteiten
- Goed onderhouden ruime hoekwoning met oprit en garage
- Gelegen op een royaal perceel
- Ruime en lichte woon-/eetkamer met aparte zitkamer
- Moderne keuken
- Woning beschikt over 5 slaapkamers
- Woning is voorzien van spouwisolatie, nieuw voegwerk en is geïmpregneerd
- Verzorgde achtertuin voorzien van vijver en overkapping

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL
Middels uw eigen oprit naast de woning bereikt u het looppad in de voortuin. Via het looppad heeft u toegang tot de ruime entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang door middel van een vaste trapopgang tot de eerste, garderobe, meterkast, toiletruimte, provisiekast en de lichte woon-/eetkamer.

TOILET
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje.

WOON-/EETKAMER
Lichte woon-/eetkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij haar raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woon-/eetkamer met een grootte van ca. 29 m² is opgedeeld in twee aparte zitgedeeltes. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot de open keuken en de zitkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een houtenvloer en gestucte wanden en plafond.

KEUKEN
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een grootte van ca. 7 m². De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een vaatwasser, oven, koelkast en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt verder over voldoende kastruimte en een composiet aanrechtblad met spoelbak. Vanuit deze ruimte staat u in verbinding met de woonkamer en heeft u toegang tot de aangrenzende bijkeuken. Eveneens is de keuken voorzien van een houtenvloer en gestucte wanden en plafond.

ZITKAMER
De lichte zitkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning omvat een grootte van ca. 16 m² waarvandaan u heerlijk kunt genieten van de goed onderhouden achtertuin. Vanuit deze ruimte heeft u bovendien toegang middels openslaande tuindeuren tot de zonnige achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer en het plafond beschikt over diverse inbouwspots.

BIJKEUKEN
De bijkeuken welke is gelegen aan de achterzijde van de woning is toegankelijk vanuit de keuken of middels een loopdeur in de tuin. De bijkeuken beschikt over de benodigde aansluitingen en geniet van veel daglicht dankzij de aangebrachte lichtkoepel.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 8 m².

Slaapkamer 2: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 14 m².

Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 10 m².

Slaapkamer 4: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 6 m².

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer heeft een grootte van ca. 5 m² en beschikt over een douchecabine, wastafel in meubel en een vrij hangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer, stookruimte/wasruimte en bergruimte.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 5: Gelegen op de tweede verdieping met een grootte van ca. 18 m².

BERGING/STOOKRUIMTE
De bergruimte op de overloop is ideaal voor het opbergen van uw spullen en het plaatsen van uw witgoedapparatuur. Tevens bevindt zich hier de c.v.-ketel van het merk Remeha HR uit 2017.

EXTERIEUR:

TUIN
De diepe, brede en zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten en geniet van veel zon en privacy. De achtertuin is toegankelijk vanuit de bijkeuken, loopdeur in de garage, en middels dubbele openslaande tuindeuren vanuit de zitkamer. De tuin is volledig omheind en verzorgd aangelegd. Daarnaast is de achtertuin voorzien van terrassen, borders met volwassen beplantingen en een prachtige vijver.

SCHUUR/OVERKAPPING
De schuur welke is gelegen aan de achterzijde van het perceel is gerealiseerd in 2006
en is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair of tuingereedschap. De nette schuur heeft een grootte van ca. 15 m². Aangrenzend aan deze schuur bevindt zich een fijne overkapping waarvandaan u heerlijk kunt genieten van uw mooie tuin. Tevens is de schuur en overkapping voorzien van een ruime overstek met spotjes waaronder u kunt zitten.

GARAGE
De garage is gebouwd in 2018 en gelegen aan de zijkant van de woning. De garage heeft een grootte van ca. 13 m² en is voorzien van elektra en een elektrisch sectionale garagedeur. Vanuit de garage heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

LIGGING:
De gemeente Uden heeft momenteel ruim 40.000 inwoners. Uden-Centrum vormt de binnenstad van Uden in de gelijknamige Noord-Brabantse gemeente Uden. Het centrum huisvest meer dan 300 winkels, horeca en openbare voorzieningen. In de kern staan de oudste panden van Uden en enkele historische gebouwen met een religieuze oorsprong, de Petruskerk met zijn karakteristieke koepel en het museum voor religieuze kunst. Het moderne winkelhart is bepalend voor de gemoedelijke sfeer in het winkelgebied.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 548
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 146
Perceel oppervlakte 274
Bouwjaar 1968
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning hoekwoning