Dirk Heziuslaan 69
HEEZE

€ 389.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze uitgebouwde hoekwoning met garage treft u in de wijk ‘De Engelse Tuin’. Op de begane grond
beschikt de woning over een woonkamer met erker, een zeer riante leefkeuken in de uitbouw en een
bijkeuken. 2 Slaapkamers en de badkamer treft u op de eerste verdieping. De tweede verdieping is
met een vaste trap te bereiken. Door de 24 zonnepanelen betreft het een energiezuinige woning. In de
nabijheid van de woning zijn diverse voorzieningen gelegen en het station ligt op loopafstand.

Kavelgrootte: ca. 448 m2
Inhoud: ca. 579 m3
Woonoppervlakte: ca. 159 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree/hal
Via een pad in de voortuin met vaste beplanting bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal welke toegang biedt tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilertuimte
De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet, een fonteintje en een elektrische ventilatie.

Woonkamer
De zeer royale woonkamer biedt meer dan voldoende mogelijkheden om diverse zitjes te creëren. Zo heeft de huidige eigenaar een gezellige tv-hoek geplaatst bij de openhaard, een werkplek aan de voorzijde van de woning bij de eettafel en een zithoek, met uitzicht over de achtertuin, aan de achterzijde van de woning. Vanuit de zithoek heeft u toegang tot de open keuken. Er is veel lichtinval door de erker met grote raampartijen aan de voorzijde van de woning en door de openslaande deuren aan de achterzijde. Door de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met
het terras in de achtertuin.

Keuken
De moderne open keuken uit 2016 is geplaatst in de uitbouw van de woning. De keuken staat in een hoek opstelling en de diverse boven- en ladekasten zorgen voor genoeg bergruimte om al uw keukenspullen in op te bergen. Door het raam bij het werkblad heeft u bovendien heerlijk uitzicht over de tuin. In deze luxe keuken ontbreekt het u aan
niks! De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven , inductie kookplaat met afzuigkap in een schouw en een Quooker (koud, warm en kokend water). Vanuit de keuken heeft u toegang tot een bergkast en tot de bijkeuken. In de bergkast treft u de vloerverwarmingsunit.

Bijkeuken
In de praktische bijkeuken vindt u de aansluiting voor uw wasmachine en droger. Tevens heeft u hier extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin aan de zijkant van de woning. Via een luik en vlizotrap bereikt u de extra vliering boven de uitbouw.

De begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met inbouwspots.

Eerste verdieping

Overloop
Aangekomen op de eerste verdieping bereikt u de overloop. Hier treft u 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Middels de vaste trapopgang heeft u toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning vindt u slaapkamer 1. Deze kamer is ca. 11 m2 groot. Aan de achterzijde van de woning is de ouderslaapkamer gelegen over de gehele breedte van de woning. Deze kamer heeft een grote vaste kast en inbouwspots. Via een loopdeur heeft u toegang tot het balkon. Deze slaapkamer is ca. 21 m2 groot.

Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een novilon vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De ouderslaapkamer is tevens afgewerkt met rolluiken.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, 2 wastafels en een vrijhangend toilet. Het grote raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval. Daarnaast is er een elektronische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping

Zolder
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte heeft een Velux dakraam en inbouwspots. Hier kunt u op eenvoudige wijze een extra slaapkamer of hobbyruimte realiseren. Tevens zijn hier de opstelling CV ketel (Vaillant Ecotec Plus 30-34, 2018) en de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd.

Exterieur

Tuin
De groene tuin is mooi verzorgd en gelegen op het zuidwesten, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, een gazon en diverse borders met volwassen beplanting. Verder heeft de tuin een vijver, verlichting en een achterom. Achter in de tuin is de garage gelegen.

Garage
De garage is voorzien van elektra en heeft een kanteldeur. Hier heeft u de mogelijkheid om uw auto en fietsen te stallen en uw tuingereedschap op te bergen.

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand om Heeze, waar nog de oude boerderijen staan. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het
een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden
*Royale uitgebouwde hoekwoning
*Grote leefkeuken in de uitbouw
*Mooi aangelegde tuin op het zuidwesten
*Voorzien van een garage
*Maar liefst 24 zonnepanelen!
*Volledig voorzien van dubbele beglazing


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 579
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 159
Perceel oppervlakte 448
Bouwjaar 1961
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning hoekwoning