Domein 22
STERKSEL

€ 335.000,-- k.k.

Omschrijving

Aan een rustige doodlopende straat treft u deze moderne 2-onder-1 kapwoning. De woning beschikt over een mooie, lichte woonkamer met open keuken en bijkeuken. Op de 1e verdieping treft u drie ruime slaapkamers en een badkamer. De bergzolder zorgt voor voldoende bergruimte. De op het zuiden gelegen achtertuin met 2e berging, veel privacy en eigen achterom maken de woning compleet. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen te bereiken.

Inhoud: 430 m3
Woonoppervlakte: 114 m2
Perceeloppervlakte: 302 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree / hal
De onderhoudsvriendelijke voortuin met toegangspad, eigen oprit en vaste beplanting brengt u naar de entree. U komt binnen in de hal met meterkast. De hal is afgewerkt met een moderne tegelvloer welke doorloopt in de woonkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken welke in hoekopstelling is geplaatst en is uitgevoerd in een donkere kleurstelling. De keuken is volledige betegeld, ook onder het keukenblok. Er zijn diverse onder- en bovenkasten aanwezig welke voldoende bergruimte bieden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi oven, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel.

Woonkamer
Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Hier is een ruime zithoek gerealiseerd die heerlijk uitzicht biedt over de achtertuin door middel van een dubbele deur en een separate loopdeur. De woonkamer is afgewerkt met een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming en spuitwerkplafond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken en het tussenportaal.

Bijkeuken/berging I
In de praktische bijkeuken treft u de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur en de unit voor de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken kunt u zowel de oprit als de achtertuin bereiken.

Tussenportaal
Vanuit het tussenportaal kunt u het toilet en de vaste trap naar de 1e verdieping bereiken.

Toiletruimte
Volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens heeft u door middel van een vlizotrap toegang tot de zolder.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is circa 13,6 m2 en voorzien van een dakkapel welke zorgt voor extra lichtinval.

Slaapkamer II
De ouderlijke slaapkamer bevindt zich op dit moment aan de achterzijde van de woning, is circa 14,8 m2 en voorzien van een Velux dakraam. Tevens is deze slaapkamer uitgerust met horren.

Slaapkamer III
De 3e slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en is circa 10,4 m2.

De overloop en slaapkamers zijn allen uitgerust met een lichte laminaatvloer.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en is uitgerust met een bad, een separate douche, een vrijhangend toilet, een vaste wastafel, vloerverwarming en een radiator. Met andere woorden van alle gemakken voorzien!

Tweede verdieping
Bergzolder
Middels een vlizoluik te bereiken, praktische bergzolder voor extra bergruimte. Tevens zijn hier de cv-opstelling (Intergas Kompakt HRE, 2011) en de mechanische ventilatie gesitueerd.
Exterieur

Tuin
De privacybiedende achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden en keurig ingericht. De tuin is voorzien van een gazon, vaste beplanting en een terras. Tevens bevindt zich in de hoek in de achtertuin een separate berging. Deze is voorzien van elektra en een geisoleerde spouw en dak. Doodat de woning zich bevindt in een doodlopende straat, is hier echt sprake van een oase van rust als u in de tuin zit.

Ligging
Sterksel is een van de kernen van de gemeente Heeze-Leende. Bij de fusie in 1997 van Maarheeze met Budel tot Cranendonck, werd de plaats bij de gemeente Heeze-Leende gevoegd. Op 1 januari 2011 telde de gemeente 15.290 inwoners, waarvan er 9.610 in Heeze, 4.306 in Leende en 1.374 in Sterksel woonden. Haar oppervlakte van 10.512 ha maakt Heeze-Leende tot een van de grootste gemeenten van Noord-Brabant. In Sterksel is het heerlijk wonen met een aantal basisvoorzieningen binnen handbereik. Denkt u hierbij aan de supermarkt, bibliotheek en diverse sportverenigingen. Bovendien zijn in de naastgelegen dorpen Heeze/Leende/Someren vele overige voorzieningen binnen circa 10 minuten bereikbaar. Sterksel is ruimschoots voorzien van prachtige natuur, denk daarbij aan de Hubertusbossen en de Strabrechtseheide. Er zijn wandel- en fietsroutes in overvloed.

Bijzonderheden
* Moderne, jonge 2-onder-1 kapwoning
* Gelegen in een doodlopende straat met veel rust
* 3 ruime slaapkamers
* Ruime bergzolder
* Zonnige privacy biedende achtertuin op het zuiden


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 430
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 114
Perceel oppervlakte 302
Bouwjaar 2011
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning