Kapelstraat 1
HEEZE

€ 749.000,-- k.k.

Omschrijving

Op een riant perceel, in het centrum van Heeze, is deze vrijstaande woning met oprit en carport gelegen. De
begane grond beschikt over diverse vertrekken waaronder een royale woonkamer, keuken, bijkeuken,
praktijkruimte én kantoor. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers en de
badkamer. Vanuit de overloop kunt u via de vaste trap naar de tweede verdieping. In de fraai aangelegde tuin
treft u een overkapping, berging en 4 paardenboxen. Op loopafstand van alle voorzieningen.

Inhoud: 903 m3
Woonoppervlakte: 228 m2
Perceeloppervlakte: 900 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree/hal
De oprit biedt ruimte aan meerdere auto´s en geeft toegang tot de voortuin met pad naar de overdekte hoofd entree van de woning. Tevens is via de oprit de carport met lichtkoepel te bereiken waaronder zich de toegang tot de 2e entree bevindt. Via de hoofd entree komt u binnen in de hal, hier zijn de verdiepte trapkast met meterkast én trapopgang naar de verdieping gesitueerd. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is van ruim formaat en laat zich op diverse wijze inrichten. Aan de voorzijde van de woning is de huidige zithoek gesitueerd met sfeervolle gashaard en uitzicht op de voortuin. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde van de kamer met schuifpui naar de tuin. De massief eikenvloer geeft een prettige warme uitstraling aan het geheel.

Keuken
In hoekopstelling geplaatste keuken met granieten aanrechtblad voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 1,5 spoelbak, een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, daarmee is deze ruimte prima geschikt als leefkeuken. Voor de vloerafwerking is hier gekozen voor een praktische tegelvloer. Vanuit de keuken is de bijkeuken te betreden.

Bijkeuken
Bijkeuken met tegelvloer, gootsteen en vaste kastenwand welke veel ruimte biedt aan het opbergen van huishoudelijke apparaten en uw voorraad voedingsmiddelen. Zowel de praktijkruimte, achtertuin als de 2e entree van de woning zijn via de bijkeuken te bereiken.

Praktijkruimte
Dit is een ideale ruimte die net als het kantoor voor vele doeleinden geschikt is. Er is een tegelvloer, radiator en deur naar de achtertuin.

Portaal
Direct vanuit de woonkamer is er een portaal met de toiletruimte. Deze is volledig betegeld en heeft een vrijhangend toilet en fonteintje.

Kantoor
Achter het portaal bevindt zich het kantoor welke een eigen entree heeft. Deze ruimte is overigens geschikt voor meedere functies, denkt u hierbij aan bijvoorbeeld een gamekamer of logeerkamer. Tevens is het ideaal om hier aan-huis-verbonden beroepen uit te oefenen, bijvoorbeeld een nagelstudio of kapsalon.

Eerste verdieping

Overloop
Deze overloop geniet een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht door de aanwezigheid van een lichtstraat. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers die gelegen zijn op de eerste verdieping. Deze slaapkamers zijn allen van royale afmetingen en beschikken over een laminaatvloer en spachtelputz wanden. De ramen hebben draai-/ kiep functie en per kamer is er een hor aanwezig. Bovendien hebben 2 slaapkamers een inbouwkast.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel in meubel, vrijhangend toilet en mechanische ventilatie. Het badkamermeubel biedt veel ruimte aan het opbergen van onder andere handdoeken en badspullen. Er is een raam dat zorgt voor prettige daglichttoetreding en een kleiner raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Zolder
Via vaste trap te bereiken open zolderverdieping, de ruimte laat zich nader indelen. Er zijn twee Velux dakramen aanwezig en er is praktische bergruimte achter de knieschotten gerealiseerd. Op deze verdieping treft u tot slot de opstelling van de CV-ketel (Remeha Calenta Ace, 2018) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Exterieur

Tuin
Deze diepe achtertuin is op het oosten gelegen, door het grote oppervlak is er altijd een plekje in de zon of schaduw op te zoeken. Direct grenzend aan de achtergevel van de woning is een groot terras gemaakt. Een gedeelte van dit terras is overdekt en nagenoeg volledig omheind met spouwmuur waardoor u uit de wind zit en tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Er zijn tevens terrasverwarmers aanwezig. Verder treft u in de tuin een gazon, diverse perken met bomen en struiken en achteraan op het perceel de houten berging met overkapping én paardenboxen.

Tuinhuis
Houten tuinhuis met overkapping. Het tuinhuis is voorzien van elektra en biedt ruimte aan het opbergen van uw tuingereedschap en/of tuinmeubels. Aan de achterzijde is een waterkraan aanwezig.

Paardenboxen
Er zijn vier paardenboxen aanwezig, deze zijn eventueel ook voor andere dieren te gebruiken.

Ligging
Het natuur en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen
jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag
naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of
fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. In een
deel van het kasteel woont nog steeds de baron, maar het grootste deel is toegankelijk voor bezoekers. Het
imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand om Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn.
Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals het sterrenrestaurant
Tribeca. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het
een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden
*Begane grond met kantoor en praktijkruimte.
*Slaapgelegenheid op begane grond direct mogelijk.
*Paardenboxen aanwezig.
*Centraal en toch rustig gelegen.
*Geluidwerend glas voorzijde woning.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 903
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 228
Perceel oppervlakte 900
Bouwjaar 1961
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning