Oostrikkerweg 2
STERKSEL

€ 499.000,-- k.k.

Omschrijving

Op een zeer riant perceel van maar liefst 17.200 m2 treft u deze sfeervolle helft van dubbele woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw met eigen entree, 3 paardenboxen, rijbak, paddock en stapmolen. Kortom een ideale woning voor paardenliefhebbers!

Kavelgrootte: ca. 17.200 m2
Inhoud: ca. 565 m3
Woonoppervlakte: ca. 154 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree
Vanaf de openbare weg rijdt u het perceel op waar parkeergelegenheid is voor uw gasten. Via het hek krijgt u toegang tot de lange oprijlaan naar de woning. Uiteraard is hier meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van uw eigen auto’s. De hoofdentree van de woning leidt u naar de hal, welke is afgewerkt met een leistenen vloer. Hier bevindt zich de toiletruimte, een voorraadkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De prachtige granieten designradiator is een eyecatcher in de hal. Vanuit de hal is de woonkamer te betreden.

Toiletruimte
Volledig betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en ventilatieraam.

Woonkamer
De leistenen vloer in de hal is doorgelegd over de gehele begane grond en voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft grote raampartijen wat zorgt voor een prettige lichtival en beschikt over een sfeervolle gashaard. U heeft hier voldoende mogelijkheden om een ruime zithoek te plaatsen. De kamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de meterkast en er is een open doorgang naar de leefkeuken.

Keuken
Deze leefkeuken is in een hoekopstelling geplaatst met een kunststof werkblad inclusief dubbele spoelbak en een boiler. Natuurlijk beschikt deze keuken over diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, oven en een 5-pits keramische kookplaat met RVS afzuigkap. Er is ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Daarnaast is in de keuken de orginele kachel behouden als accent van het oude karakter van de woning. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
In de praktische bijkeuken vindt u de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur en hier is de opstelling CV ketel (Nefit Ecomline HR, 1999) gesitueerd. Verder is de bijkeuken voorzien van een inbouwkast en gootsteen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de lange oprit.

Eerste verdieping

Overloop
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11 m2 en is aan de achterzijde gelegen. Achter de knieschotten heeft u extra bergruimte. Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ca. 9 m2 en is aan de voorzijde van de woning gelegen. De kamer heeft een dakkapel en vanuit hier heeft u toegang tot slaapkamer 3. Slaapkamer 3 is ca. 10
m2 groot en is aan de achterzijde gelegen. Deze deze kamer heeft knieschotten en een dakkapel.

De slaapkamers zijn bijzonder sfeervol door de schuine wanden en zijn alle 3 voorzien van rolluiken.

Badkamer
Zeer royale en volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel en een toilet. Het raam zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval en is ideaal voor ventilatie. Het geheel is in een neutrale kleurstelling gerealiseerd. Deze badkamer biedt volop mogelijkheden.

Tweede verdieping

Zolder
Via het luik op de overloop komt u met een vlizotrap op de zolderruimte. Hier is de geiser opgesteld. De zolder is momenteel in gebruik als bergzolder.

Bijgebouw
Vanaf de zijkant van de woning heeft u toegang tot het bijgebouw. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan kantoor aan huis of gastenverblijf.

Entree/hal
Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, woonkamer/kantoor en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een leistenen vloer.

Woonkamer
Deze ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Door de grote raampartij heeft u heerlijk uitzicht over de tuin.

Slaapkamer
Op de eerste verdieping treft u de ruime slaapkamer. Door het plaatsen van een dakkapel is hier extra ruimte ontstaan.

Exterieur

Tuin
De landschapstuin met een fantastische vijver en weiland voor de paarden ligt rond deze prachtige woonboerderij en zorgt voor optimale privacy. De heerlijke ligging in het buitengebied geeft het gevoel van klasse en bijzondere comfort en luxe. De voortuin is mooi aangelegd met buxushagen, bomen en diverse volwassen beplanting. Ook is er aan de voorzijde van de woning een bestraat terras. Achter in de tuin is een tweede riant terras gelegen. Vanuit hier heeft u fantastisch uitzicht op de rijbak. Dit terras is erg sfeervol door de tuinverlichting, overkapping en houten vlonders. Hier kunt u de dagen en avonden heerlijk doorbrengen. Naast de rijbak is er een paddock en stapmolen voor de paarden aanwezig. Ook is er een boomgaard met fruit- en notenbomen, een berging en waterpomp aanwezig.

Paardenstal/Rijbak
Achter de woning zijn de paardenstal en weide gelegen, een paradijs voor u én uw paarden. Er zijn maar liefst drie grote stallen. Ook is er elektra aanwezig. De rijbak, paddock en stapmolen zijn vlakbij de stallen gelegen. Uiteraard kunnen uw paarden lekker vrij rondlopen op de riante weilanden met natuurlijke schuilmogelijkheden tegen de zon en
regen door de bossages.

Berging
Deze grote blokhut/berging kunt u bijvoorbeeld gebruiken voor het opbergen van uw tuingereedschap, tuinmeubelen en het stallen van uw fietsen.

Ligging
Sterksel is een van de kernen van de gemeente Heeze-Leende. Van 1816 tot 1925 behoorde Sterksel tot de gemeente Soerendonk en Sterksel. Deze gemeente is in 1819 uitgebreid met Gastel. In 1925 werd de plaats toegevoegd aan de gemeente Maarheeze. Bij de fusie in 1997 van Maarheeze met Budel tot Cranendonck, werd de plaats bij de gemeente Heeze-Leende gevoegd. Op 1 januari 2011 telde de gemeente 15.290 inwoners, waarvan er 1.374 in Sterksel woonden. Haar oppervlakte van 10.512 ha maakt Heeze-Leende tot een van de grootste gemeenten van Noord-Brabant. In Sterksel is het heerlijk wonen met een aantal basisvoorzieningen binnen handbereik. Denkt u hierbij aan de supermarkt, basisschool, horeca voorzieningen en diverse sportverenigingen. Daarnaast zijn in de naastgelegen dorpen Heeze/Leende/Someren overige voorzieningen (waaronder treinstation) binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar. Sterksel is ruimschoots voorzien van prachtige natuur, denk daarbij aan de Hubertusbossen en de Strabrechtseheide. Er zijn wandel- en fietsroutes in overvloed.

Bijzonderheden
*Prachtig gelegen in het buitengebied van Sterksel!
*Zeer riant perceel van 17.200 m2 met alle voorzieningen om paarden te houden
*Sfeervolle woning met heerlijke leefkeuken
*Multifunctioneel bijgebouw met eigen entree
*Volledig voorzien van dubbele beglazing


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 565
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 154
Perceel oppervlakte 17200
Bouwjaar 1900
Soort woning woonboerderij
TypeWoning halfvrijstaande woning