Raamhof 43
UDEN

€ 337.000,-- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden twee-onder-een-kap-woning met eigen oprit en zwembad. Deze praktisch ingedeelde instapklare woning is gelegen op een royaal perceel in de kindvriendelijke wijk ´Raam´.
De woning beschikt op de begane grond over een lichte en ruime woon-/ en eetkamer, woonkeuken en een bijkeuken. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en bergruimte.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en geniet van veel zon. Bovendien is de tuin voorzien van een zeer verzorgde overkapping met een fijne zitgelegenheid en een ingebouwd zwembad!

Soort woning: twee-onder-kap-woning
Bouwjaar: 1995
Perceeloppervlakte: 237 m²
Woonoppervlakte: 127 m²
Inhoud: 439 m³
NEN2580 Meetrapport: Aanwezig
Energielabel: A
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare twee-onder-kap-woning direct aan speelveld in de kindvriendelijke wijk ´Raam´
- Ruime en lichte woon-/ en eetkamer
- Moderne keuken met kookeiland
- Woning beschikt over 4 slaapkamers met rolluiken
- Extra bijkeuken welke ideaal te gebruiken is als speelkamer en of kantoor-/praktijkruimte aan huis
- Woning is voorzien van een alarmsysteem
- Verzorgde achtertuin voorzien van fijne overkapping en zwembad

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Middels uw eigen oprit naast de woning bereikt u het looppad in de voortuin. Via het looppad heeft u toegang tot de entree van deze prachtige woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe, meterkast en de lichte, goed onderhouden woon-/eetkamer.

WOONKAMER
De lichte woonkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij haar raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer is opgedeeld in twee aparte zitgedeeltes. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken en de eetkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een mooie houtenvloer en gestucte wanden en plafond.

EETKAMER
De eetkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning is ruim van opzet met een grootte van ca. 19 m² en geniet eveneens van veel daglicht. De eetkamer staat in directe verbinding met de woonkeuken, de woonkamer en de bijkeuken. Bovendien heeft u vanuit hier een mooi zicht op de achtertuin en bieden de openslaande tuindeuren hiertoe toegang.

KEUKEN
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een grootte van ca. 8 m². De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een vaatwasser, combioven, koelkast en een gaskookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt verder over voldoende kastruimte en een kunststof aanrechtblad met spoelbak. De keuken is eveneens voorzien van een houtenvloer en gestucte wanden en plafond. Het plafond beschikt bovendien over inbouwspots.

BIJKEUKEN
De bijkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en toegankelijk vanuit de eetkamer middels een loopdeur. De ruimte heeft een grootte van ca. 13 m².
De bijkeuken beschikt over de benodigde aansluitingen en geniet van veel daglicht.
De ruimte is ideaal te gebruiken als speelkamer, kantoor of praktijkruimte aan huis.

TOILET
Het toilet is gesitueerd in het tussenportaal bij de trapopgang. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de vloeren zijn belegd met een laminaatvloer.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 11,5 m².

Slaapkamer 2: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 10 m².

Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 6 m².

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer heeft een grootte van ca. 5 m² en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, wastafel, wandkast, spiegelkast en een toilet.
De badkamer geniet van veel daglicht dankzij het dakraam en de neutrale kleuren.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer, stook-/wasruimte en bergruimte.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 4: Gelegen op de tweede verdieping met een grootte van ca. 13 m².

BERGING/STOOKRUIMTE
De bergruimte op de overloop is ideaal voor het opbergen van uw spullen. Tevens bevindt zich hier de C.V.-ketel uit het jaar 2017.

EXTERIEUR

TUIN
De diepe, brede en zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten en geniet van veel zon. De achtertuin is volledig omheind en toegankelijk middels de dubbele openslaande tuindeuren in de woon-/eetkamer.
De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is nagenoeg geheel voorzien van straatwerk en borders met beplantingen. Achter in de tuin bevindt zich een schuur/tuinhuis. Uniek aan deze tuin is het heerlijke ingebouwde zwembad, waar u met veel plezier een duik in wilt nemen. Bovendien bevat de achtertuin een royale overkapping.

OVERKAPPING
De overkapping met een grootte van ca. 14 m² is ruim van opzet waaronder u heerlijk kunt geniet van de achtertuin en het ingebouwde zwembad. De overkapping is voorzien van voldoende elektrapunten en inbouwspots.

SCHUUR/TUINHUIS
Het tuinhuis is gelegen aan de achterzijde van het perceel en is ideaal voor het opslaan van uw tuinmeubilair en gereedschappen.

LIGGING
De gemeente Uden heeft momenteel ruim 40.000 inwoners. Uden-Centrum vormt de binnenstad van Uden in de gelijknamige Noord-Brabantse gemeente Uden. Het centrum huisvest meer dan 300 winkels, horeca en openbare voorzieningen. In de kern staan de oudste panden van Uden en enkele historische gebouwen met een religieuze oorsprong, de Petruskerk met zijn karakteristieke koepel en het museum voor religieuze kunst. Het moderne winkelhart is bepalend voor de gemoedelijke sfeer in het winkelgebied.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 439
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 127
Perceel oppervlakte 237
Bouwjaar 1995
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning