Geulstraat 47
VEGHEL

€ 217.000,-- k.k.

Omschrijving

Ruime sfeervolle instapklare tussenwoning! Deze instapklare woning is op de begane grond voorzien van een lichte woon-/eetkamer, keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en een lichte badkamer en de tweede verdieping is bruikbaar voor een extra slaapkamer of hobbyruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van straatwerk, achterom en een berging voor het stallen van uw fietsen en of tuinmeubilair.

Soort woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1992
Perceeloppervlakte: 136 m²
Woonoppervlakte: 107 m²
Inhoud: 365 m³
Aantal slaapkamers: 3
NEN2580 Meetrapport: Aanwezig
Energielabel: C
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
-Instapklare goed onderhouden tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk ´De Leest´
-Gelegen nabij diverse faciliteiten
-Ruime en lichte woon-/ en eetkamer
-Woning beschikt over 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde
-Woning is voorzien van een praktisch ingedeelde bijkeuken
-Tuin gelegen op het zuidwesten met berging en achterom

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Middels het looppad in de voortuin bereikt u de voordeur van deze goed onderhouden tussenwoning. U komt binnen in de lichte hal welke u toegang biedt tot de meterkast en de woonkamer.

WOON-/EETKAMER
Lichte woon-/eetkamer van ca. 30 m² geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij haar raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de half open keuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden en de vloer is belegd met laminaat en daarnaast zijn de radiatoren voorzien van een ombouw.

KEUKEN
De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een vaatwasser, koelkast, oven en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een kunststof aanrechtblad met spoelbak. Vanuit de keuken sta je in open verbinding met de eethoek en de bijkeuken aan de achterzijde.

BIJKEUKEN
De bijkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een grootte van ca. 7 m2 en is voorzien van vaste inbouwkasten. Daarnaast is de bijkeuken afgewerkt met een tegelvloer en is het plafond voorzien van inbouwspots. Vanuit de bijkeuken heeft u middels de loopdeur toegang tot de achtertuin.

TOILET
Het toilet gelegen in het tussenportaal is deels betegeld en voorzien van moderne tegels, vrijhangend toilet en een wastafel.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de lichte badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.


SLAAPKAMERS
Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van radiator ombouwen.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte
van ca. 7 m².

Slaapkamer 2: Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte
van ca. 13 m². De slaapkamer beschikt over een vaste kledingkast.

Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte
van ca. 9 m².

BADKAMER
De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchevoorziening, toilet, wastafel en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De verdieping met een oppervlakte van ca. 21 m² is ideaal voor het realiseren van eventuele 4e slaapkamer of te gebruiken als hobby-/sportruimte.
De kamer is voorzien van een Velux dakraam met zonwering.

Tevens bevinden zich op deze verdieping de C.V.-ketel (Nefit Ecomline HR uit 2003) en de benodigde witgoedaansluitingen.

EXTERIEUR
TUIN
De zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten is verzorgd aangelegd en volledig omheind. De achtertuin is voorzien van een achterom en een berging. De achtertuin is geheel voorzien van straatwerk en een pergola voor het ophangen van een schaduwdoek. Vanuit de achtertuin heeft u middels de poort toegang tot de achtergelegen groenstrook.

LIGGING
Veghel is ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. De ligging van deze woning is uitermate interessant. Voor woon-werkverkeer zijn er goede en snelle verbindingen, maar ook voor schoolgaande kinderen die voortgezet onderwijs buiten Veghel volgen. Op loopafstand is er een kinderdagverblijf, BSO en lagere school. Een supermarkt is op korte afstand en de woning is omgeven door groen. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 365
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 107
Perceel oppervlakte 136
Bouwjaar 1992
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning