Pater Thijssenstraat 39
VEGHEL

€ 475.000,-- k.k.

Omschrijving

LET OP! HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

Deze riante, speels ingedeelde vrijstaande woning is gelegen op een mooie en rustige locatie aan de rand van het kerkdorp Zijtaart. De woning beschikt op de begane grond over een ontvangsthal, een zeer lichte en ruime woonkamer, een riante woonkeuken, een hobbyruimte, een bijkeuken, een toiletruimte en een berging. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer, een studeerkamer en een ruime voorzolder met wasruimte. Zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn verzorgd en ruim te noemen. Tevens is in de voortuin een eigen oprit gerealiseerd welke parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s.
De woning is op circa 10 auto of fietsminuten van het centrum van Veghel gelegen. Het dorpscentrum van Zijtaart waar diverse winkelvoorzieningen, eetgelegenheden en een basisschool zijn gelegen is eveneens op korte afstand gelegen.

Woonoppervlakte: 265 m2
Perceeloppervlakte: 549 m2
Inhoud: 1.111 m3
Aanvaarding: In overleg
BIEDEN VANAF: € 475.000,-- k.k.

Begane grond

Entree/hal
Via de eigen oprit, welke is gelegen in de voortuin met gazon en vaste beplanting, bereikt u de overdekte entree van de woning. Via de entree met twee openslaande deuren treedt u de royale ontvangsthal van de woning binnen. In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd en de meterkast. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken.

Keuken
Deze separate woonkeuken is ruim qua opzet en biedt voldoende plaats voor een eettafel. De keuken opstelling bestaat uit twee kastenwanden, waarvan één beschikt over inbouwapparatuur en een kook-/spoeleiland.
De opstelling is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast en een vaatwasmachine. Het geheel is uitgevoerd in een sprekend rode tint en het eiland beschikt over een composieten aanrechtblad. In de keuken is een deur naar de voortuin en een grote schuifpui naar de achtertuin aanwezig. Tevens biedt de keuken toegang tot de woonkamer en een gang welke naar diverse andere ruimtes leidt.

Woonkamer
Via de dubbele schuifdeuren bereikt u de woonkamer. De woonkamer is zeer licht door de aanwezigheid van grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is een raampartij welke doorloopt tot aan de dakrand en het plafond is hier geheel open. Dit geeft een extra ruimtelijk gevoel en is een uniek punt van de woning. De woonkamer is keurig afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. Aan de achterzijde van de woning is een schuifpui naar de tuin gesitueerd.

Gang
Vanuit de keken bereikt u de deze gang welke toegang biedt tot een separate toiletruimte, de hobbyruimte en de bijkeuken. Tevens is hier een deur naar de achtertuin aanwezig.

Toiletruimte
Deze toiletruimte is volledig betegeld in neutrale tinten en beschikt over zowel een wandcloset als een urinoir. Ook is er een fonteintje aanwezig.

Hobbykamer
De voormalige garage is momenteel in gebruik als hobbyruimte. De kamer is afgewerkt met schoonmetselwerk wanden en een troffelvloer. In plaats van een garage deur is er een kozijn en deur naar de voortuin gerealiseerd waardoor de ruimte van natuurlijke daglichttoetreding geniet. Het is tevens mogelijk om de ruimte te gebruiken voor werken aan huis of als speelkamer of door het plaatsen van een garage deur in gebruik te nemen als garage.
Vanuit de hobbykamer is een vlizoluik te bereiken naar de bovengelegen bergzolder.

Bijkeuken
De bijkeuken biedt extra provisieruimte en beschikt over een wastafel.
Vanuit deze ruimte bereikt u de aangebouwde berging.

Berging
De aangebouwde houten berging is zowel vanuit de woning als de achtertuin te bereiken. Ideaal voor het stallen van fietsen, opbergen van gereedschap en tuinmeubilair.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Toiletruimte
De toiletruimte is volledig betegeld in neutrale tinten en uitgerust met een wandcloset.

Badkamer
Deze riante badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten tegelwerk. De ruimte is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud en heeft een luxe uitstraling.

Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen.
Slaapkamer 1 is ca. 11 m2 groot en biedt toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 is ca. 13 m2 groot en beschikt over een vaste kast.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.
Aan de achterzijde van de woning is slaapkamer 3 gelegen.
Deze slaapkamer is ca. 21 m2 groot en is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping

Voorzolder
Aangekomen op de tweede verdieping bereikt u de voorzolder welke veel bergruimte biedt en in directe verbinding staat met een wasruimte waar de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogmachine zijn gesitueerd evenals de cv-opstelling (Nefit Ecomline, bouwjaar 2004).
De voorzolder biedt toegang tot de vierde slaapkamer en een extra kamer welke momenteel in gebruik is als kantoor.

Kantoor
Deze kamer is ca. 13 m2 groot en afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk wanden.
De kamer kan meerdere functies hebben.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer is ca. 18 m2 groot en keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. De kamer geniet natuurlijke daglichttoetreding via een dakraam en biedt extra bergruimte in de vorm van een vaste kast.

Exterieur

Tuin
De volledig omsloten achtertuin is zeer ruim en gelegen op het westen. Er is een achterom aanwezig in de vorm van een poort naar de voortuin. Het geheel is ingericht met een zonneterras, een groot gazon, en diverse borders met vaste beplanting.

Ligging
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad welke in januari 2017 is ingesteld. De gemeente is
ontstaan uit een fusie van de drie gemeenten Veghel, Schijndel en Sint-Oedenrode en telt ongeveer 80.000 inwoners en heeft hierdoor de grootte van een middelgrote stad. De voormalige gemeente Veghel, bestaande uit de plaats Veghel en zes kerkdorpen – Boerdonk, Eerde, Erp, Keldonk, Mariaheide en Zijtaart telt circa 38.000 inwoners. De landelijke, veelzijdige omgeving met vennen, kronkelige beekjes en beekdalen, vormt een afwisselend geheel met de woongebieden: dit maakt Veghel tot een uniek gebied voor wonen, werken en recreeren. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.

Bijzonderheden
* Royale vrijstaande woning.
* Speelse indeling en veel lichtinval.
* Ruime woonkeuken.
* Vier courante slaapkamers.
* Nette sanitaire voorzieningen.
* Afgewerkt met oog voor detail.
* Rustige locatie op korte afstand van diverse voorzieningen.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 1111
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 265
Perceel oppervlakte 549
Bouwjaar 2004
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning