Veilingstraat 108
UDEN

€ 298.000,-- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden en instapklare tussenwoning met eigen oprit, gelegen op loopafstand van het centrum Uden!
Deze praktisch ingedeelde en instapklare woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ´Zoggel´ met vrij uitzicht op de speeltuin. Deze ideale gezinswoning beschikt op de begane grond over een lichte en ruime woon-/eetkamer en een moderne open keuken. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping beschikt over een extra slaapkamer en bergruimte. De achtertuin is gelegen op het zuiden en geniet van een heerlijk zonnetje. Bovendien is de tuin voorzien van een berging en een gezellige zithoek.

Soort woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1995
Perceeloppervlakte: 140 m²
Woonoppervlakte: 112 m²
Inhoud: 354 m³
Aantal slaapkamers: 4
NEN-2580 Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklare tussenwoning direct aan speelveld in de kindvriendelijke wijk ´Zoggel´
- Woning is gelegen op loopafstand van centrum Uden, nabij diverse faciliteiten
- Woning beschikt over een eigen oprit
- Lichte en moderne woon-/eetkamer met open keuken
- Woning beschikt over 4 ruime slaapkamers
- Moderne badkamer
- Verzorgde onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuiden met berging en achterom

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL
Middels uw eigen oprit voor de woning bereikt u de entree van de woning. De ruime en lichte entree van deze prachtige woning biedt u toegang tot de garderobe, meterkast, het moderne toilet, de trappenkast, de lichte en ruime woonkamer en de trapopgang naar de eerste en tweede verdieping.

TOILET
Het moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

WOON-/EETKAMER
De lichte woon-/eetkamer met een grootte van ca. 21 m² geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij zijn grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning.
De woonkamer is opgedeeld in twee aparte gedeeltes. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot de open keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en tevens middels een loopdeur tot de verzorgde achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en gestucte wanden.

KEUKEN
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een grootte van ca. 11 m². De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een vaatwasser, combioven, koelkast en een 5-pits gaskookplaat met wok brander en afzuigkap. De keuken beschikt verder over voldoende kastruimte en een aanrechtblad met spoelbak. De keuken is eveneens voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
De gehele eerst verdieping is belegd met een moderne laminaatvloer.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 9,5 m².

Slaapkamer 2: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 15 m².

Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 8,5 m².

BADKAMER
De geheel betegelde moderne badkamer heeft een grootte van ca. 4,5 m² en beschikt over een inloopdouche met regendouche, vrij hangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met twee waskommen. Deze heerlijke badkamer is daarnaast voorzien van een gestuct plafond met inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop op de tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trapopgang en biedt toegang tot een extra slaapkamer, stook-/wasruimte en bergruimte.

Daarnaast bevinden zich hier de benodigde witgoedaansluitingen en de C.V.-ketel uit 2010 van het merk Itho HR.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 4: Gelegen op de tweede verdieping met een grootte van ca. 13 m².

BERGING
De bergruimte toegankelijk vanuit de overloop is ideaal voor het opbergen van uw spullen. De ruimte heeft een grootte van ca. 6 m².

EXTERIEUR:

TUIN
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en geniet van veel zon. De achtertuin is volledig omheind en toegankelijk middels de loopdeur in de woonkamer en de poort aan de achterzijde van het perceel. De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is nagenoeg geheel voorzien van straatwerk en borders. Achter in de tuin bevindt zich een zitje waarvandaan u heerlijk kunt genieten van uw tuin. Daarnaast is het terras voorzien van een zonneluifel.

SCHUUR
De schuur is gelegen aan de achterzijde van het perceel en is ideaal voor het opslaan van uw tuinmeubilair en gereedschappen. De schuur heeft een grootte van ca. 8. m².

LIGGING:
De gemeente Uden heeft momenteel ruim 40.000 inwoners. Uden-Centrum vormt de binnenstad van Uden in de gelijknamige Noord-Brabantse gemeente Uden. Het centrum huisvest meer dan 300 winkels, horeca en openbare voorzieningen. In de kern staan de oudste panden van Uden en enkele historische gebouwen met een religieuze oorsprong, de Petruskerk met zijn karakteristieke koepel en het museum voor religieuze kunst. Het moderne winkelhart is bepalend voor de gemoedelijke sfeer in het winkelgebied.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 354
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 112
Perceel oppervlakte 140
Bouwjaar 1995
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning