Narcislaan 48
LEENDE

€ 359.000,-- k.k.

Omschrijving

Midden in Leende, aan één van de mooiste laantjes, ligt deze zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, oprit met plaats voor meerdere auto´s en een achterom. Op de begane grond treft u de royale woonkamer met half open keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer gelegen. Op de zolder treft u de 4e slaapkamer en 2 bergruimtes. De woning beschikt over een ruime mooie tuin met veel privacy. Op loopafstand vindt u aan de ene zijde de uitgestrektheid van de Leenderbossen en aan de andere zijde het winkelcentrum met diverse winkels en 2 supermarkten.

Kavelgrootte: Ca. 395 m2
Inhoud: Ca. 572 m3
Woonoppervlakte: Ca. 144 m2
Aanvaarding: In overleg

Begane grond

Entree/hal
Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree met toegang tot de hal. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens biedt de hal toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, die doorloopt in de woonkamer.

Toilet
De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje, vloerverwarming en een extra radiator.

Woonkamer
De royale woon-/eetkamer is voorzien stucwerk wanden en plafond. De voorzijde is nu ingericht met een gezellige zithoek rond de gashaard. De eettafel bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit hier heeft u middels de dubbele terrasdeuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer beschikt over grote raamparijen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht aan de straatkant. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.

Keuken
De moderne keuken is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over een lichte tegelvloer en diverse onder- en bovenkasten met meer dan voldoende ruimte om al uw keukenspullen in op te bergen. Tevens is de keuken uitgerust met een kunststof aanrechtblad met 1,5 spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, keramische kookplaat en een afzuigkap. Er is plaats om een kleine zithoek te plaatsen en het raam in de keuken is voorzien van een rolluik. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
In de praktische bijkeuken treft u de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Tevens biedt de bijkeuken u toegang tot de achtertuin en tot de inpandige garage.

Garage
In de garage heeft u de mogelijkheid om uw auto te stallen. Daarnaast houdt u ruimte over om uw fietsen te plaatsen en uw gereedschap op te bergen. De garage is voorzien van elektra, verwarming en een elektrische sectionaaldeur. Tevens treft u hier de vloerverwarmingsunit aan.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De 1e verdieping heeft in totaal 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 14 m2 groot. Deze slaapkamer heeft 2 inbouwkasten en insectenhorren voor het raam. Vanuit hier heeft u ook toegang tot het balkon. De 2e slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en is ca. 7 m2. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ca. 11 m2 groot. Ook deze slaapkamer heeft een inbouwkast.

Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met tapijt en stucwerk plafonds.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wandcloset en vaste wastafel. Ook is er een raampartij, die naast de mechanische ventilatie, zorgt voor natuurlijke ventilatie en voor een fijne lichtinval.

Tweede verdieping

Overloop
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 bergruimtes en de 4e slaapkamers

Bergruimte
Aan zowel de voor- als achterzijde heeft u 2 kamers waar u voldoende ruimte heeft voor het opbergen van uw spullen. In de kamer aan de achterzijde van de woning bevindt zich een dakkapel waardoor er extra ruimte is gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier opstelling van de CV ketel (Nefit HR Ecomline, 1996).

Slaapkamer 4
Deze grote slaapkamer is nu ingericht als hobbykamer, maar uiteraard ook ideaal te gebruiken als 4e slaapkamer. De kamer beschikt over een groot raam met een kunststof kozijn en een insectenhor.

Alle ruimtes op de zolderverdieping zijn afgewerkt in glad stucwerk en egaal wit van kleur.

Exterieur

Tuin
In de ruime verzorgde achtertuin kunt u heerlijk buiten zitten zowel op het terras als in de tuin welke doorloopt achter de garage. Op het terras achter in de tuin heeft in de avond de zon. De tuin is aangelegd met diverse borders met vaste beplanting en een mooi gazon met diverse elektriciteitspunten. Vanuit de achtertuin heeft u middels een pad op eigen grond toegang tot de oprit.

Ligging
Vandaag de dag telt Leende samen met Leenderstrijp ruim 4600 inwoners en maakt het deel uit van de gemeente Heeze-Leende. Leende heeft eigen winkelvoorzieningen, scholen en busverbindingen met o.a. Eindhoven, Weert en het treinstation Heeze. Daarbij kent Leende een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. De Boswachterij Leende bestaat uit bezittingen van Staatsbosbeheer die een oppervlakte hebben van in totaal 2524 ha. Daarbij stromen in en rond Leende diverse waterlopen. En niet op de laatste plaats heeft Leende een uniek hondenlosloopgebied van ca. 20 hectare.

Bijzonderheden
* Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
* In het centrum van Leende
* 4 Slaapkamers
* Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
* Mooi verzorgde voor- en achtertuin
* Het geheel in een zeldzaam mooie verzorgde staat


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 572
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 144
Perceel oppervlakte 395
Bouwjaar 1975
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning