Heipoldersstraat 14
HEEZE

€ 398.000,-- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Heeze is deze sfeervolle, vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.730 m² gelegen. Op de begane grond treft u onder andere een lichte woonkamer, woonkeuken en multifunctionele kamer. De 1e verdieping heeft 4 slaapkamers en een complete badkamer. De diverse opstallen en de zeer diepe, privacybiedende achtertuin maken het geheel compleet. Diverse sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. De natuur, bossen en heide zelfs op loopafstand.

Kavelgrootte: Ca. 1730 m2
Inhoud: Ca. 491 m3
Woonoppervlakte: Ca. 125 m2
Aanvaarding: In overleg

Begane grond
Hal/Entree
Ontvangsthal met tegelvloer, meterkast, trapopgang en manshoge kelder. Vanuit de hal heeft men toegang tot de kelder, de woonkamer en keuken.

Kelder
Middels een trapje bereikt u de manshoge kelder met diverse planken voor extra bergruimte.

Woonkamer
Ruime lichte woonkamer met laminaatvloer, paneeldeuren en grote raampartijen waarvan 2 draaikiepramen voorzien van een hor. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken.

Keuken
Keuken met laminaatvloer, een draaikiepraam met hor en complete inrichting waaronder een wandopstelling met composiet werkblad, vierkante RVS spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser, 6-pitsgaskookplaat en afzuigkap. Aan de andere zijde vindt u in de wandopstelling de oven, magnetron met aangrenzend een eetbar met krukjes waar u heerlijk een ontbijtje kunt nuttigen. Verder is deze fraaie keuken voorzien van een witgoedaansluiting.

Multifunctionele ruimte
Deze ruimte is zeer geschikt als eetkamer of b.v. als speelkamer. Deze kamer heeft een laminaatvloer en middels openslaande tuindeuren heeft men toegang tot de tuin.

Hal
Deze hal heeft een laminaatvloer en wandkast met schuifdeuren. Het toilet is via deze ruimte te betreden. Ook kunt u vanuit de hal middels een deur naar de tuin.

Toiletruimte
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet met fonteintje. Deze ruimte is voorzien van verwarming en een te openen raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Eerste verdieping
Overloop
Middels een houten trap met anti-slipstrip bereikt u de overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, wasruimte en badkamer.

Portaaltje met inbouwkast en toegang tot slaapkamer 1 en de ouderslaapkamer.

Slaapkamer 1
Slaapkamer (van ca. 6 m2), met laminaatvloer, glazvezelbehang op de wanden en een draaikiepraam voorzien van een hor.

Slaapkamer 2
Ruime ouderslaapkamer (van ca. 13 m2), met praktische inbouwkast, laminaatvloer, een Fakro dakraam voorzien van een inbouwrolhor en 2 te openen ramen met hor zorgen voor extra natuurlijke ventilatie. Deze kamer heeft een prachtige hoogte waardoor deze heerlijk ruimtelijk aanvoelt.

Slaapkamer 3
Lichte slaapkamer ( van ca. 10 m2), met laminaatvloer, glazvezelbehang op de wanden, een Fakro dakraam en een draaikiepraam voorzien van een hor.

Slaapkamer 4
Slaapkamer ( van ca. 8 m2), met laminaatvloer, glazvezelbehang op de wanden, een draaikiepraam met hor zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Wasruimte
Wasruimte met aansluiting voor de droger en kan als extra bergruimte gebruikt worden.

Badkamer
Geheel betegelde ruime badkamer met douchecabine voorzien van een thermostaat-kraan, regendouche en handdouche, ligbad voorzien van een thermostaatkraan en handdouche, vrijhangend toilet en een brede wastafel in compleet wandmeubel met spiegel, verlichting en extra kast. Verder is deze ruimte voorzien van een dakkapel met een draaikiepraam met hor.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van een glasvezelbehang m.u.v. de badkamer en de wasruimte.

Tweede verdieping
Zolder
Ruime zolder met opstelling cv-ketel en Velux dakraam.

TUIN
Zeer diepe, fraaie achtertuin met gazon, diverse borders met beplanting, bomen, een overdekt terras en diverse opstallen.
Vanuit de multifunctionele ruimte en de hal bereikt u de tuin. Naast de achterdeur bevindt zich een buitenkraan. De tuin heeft een betegeld terras en een gazon met een fraaie walnotenboom. Van hieruit heeft u toegang tot de grote schuur welke opgedeeld is in maar liefst zes ruimtes die in gebruik zijn als bergruimtes en een open overkapping. Een aantal van deze ruimtes zijn voorzien van elektra. Daarna bereikt u een met een beukenhaag omgeven fruitboomgaard. Naast deze gaarde ligt een grondwaterpomp. Vanuit de boomgaard heeft men toegang tot een groot gazon met bomen, diverse borders met vaste beplanting. Kinderen kunnen zich hier heerlijk vermaken met de diverse aanwezige speeltoestellen. Achter deze ruimte bevindt zich nog een gazon gescheiden door een beukenhaag en omgeven door diverse borders met vaste beplanting.

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Men komt hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. In datzelfde bos ligt het zeventiende eeuwse kasteel van Heeze. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand van het dorp waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals een sterrenrestaurant. Ook is er een goede openbaar vervoersverbinding. Zo heeft het een eigen NS-station.

Bijzonderheden
* De woning is instapklaar en op een zeer ruim en fraai perceel gelegen
* Volledig geïsoleerd
* Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers
* Multifunctionele ruimte op de begane grond
* Eigen oprit en parkeergelegenheid voor de woning


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 491
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 125
Perceel oppervlakte 1730
Bouwjaar 1955
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning