Hendrik Herpstraat 12
ERP

€ 475.000,-- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande woning gelegen in het centrum van Erp met diepe achtertuin, grote oprit en dubbele garage! Deze unieke woning biedt u op de begane grond een royale en een lichte woonkamer en een woonkeuken met dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers, een moderne badkamer en toilet/wasruimte. Op de tweede verdieping treft u de ruime bergzolder. Het woonhuis is gelegen op een riant perceel van 862 m² met eigen oprit voorzien van poort en een dubbele vrijstaande garage. De diepe en bovendien zonnige achtertuin maakt deze vrijstaande woning compleet!

Soort woning: Vrijstaand
Bouwjaar: 1961 (uitbreiding en renovatie 2004)
Perceeloppervlakte: 862 m²
Woonoppervlakte: 148 m²
Inhoud: 550 m³
Externe bergruimte 112 m²
NEN2580 Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
-Nette en royale vrijstaande woning
-Gelegen op loopafstand van het centrum van Erp en diverse faciliteiten
-Royale oprit met poort en dubbele vrijstaande garage
-Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met horren
-Begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
-Woning is voorzien van zonnepanelen
-Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming

ENTREE/HAL
Middels uw eigen ruime oprit naast de woning bereikt u de entree van de woning. Vanuit de ruime en lichte hal heeft u toegang tot de garderobe, meterkast, kelder, keuken, de lichte woonkamer en door middel van een vaste trapopgang tot de eerste verdieping.

WOONKAMER
De royale woonkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de raampartijen met sfeervolle glas en lood elementen aan de voor- en zijkanten van de woning. De woonkamer omvat een grootte van ca. 31 m² en is op te delen in twee zithoeken.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime woonkeuken welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van gestucte wanden en plafond en een houtenvloer.

WOONKEUKEN
De open woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een grootte van ca. 25 m² en geniet eveneens van veel daglicht dankzij de raampartijen en dubbel openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning. De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een vaatwasser, oven, koelkast en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en wokbrander. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een granieten aanrechtblad met spoelbak waarvan de kraan is voorzien van een quooker. De keuken is voorzien van een behaaglijke gashaard. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en gestucte wanden en plafond. Vanuit de keuken staat u in verbinding met de woonkamer, hal, achtertuin en heeft u toegang tot de aangrenzende bijkeuken. Daarnaast is de keuken voorzien van een zonnescherm en screens.

BIJKEUKEN
De bijkeuken is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en is toegankelijk vanuit de keuken of middels een loopdeur vanuit de achtertuin. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het moderne toilet en extra ruimte met wastafel. De bijkeuken is net als de keuken afgewerkt met een nette tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over de benodigde witgoedaansluitingen.

TOILET
De moderne toiletruimte is toegankelijk vanuit de bijkeuken en is voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje en vloerverwarming.

KELDER
De koele kelder is toegankelijk vanuit de hal en deels gelegen onder de trap.

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, een wasruimte met toilet en de tweede verdieping middels een vlizotrap.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn alle voorzien van een houtenvloer.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte
van ca. 23 m². De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een ruim balkon welke een grootte heeft van ca. 5 m² aan de achterzijde waarvandaan u heerlijk kunt genieten van uw achtertuin. Het balkon is toegenkelijk middels dubbele openslaande deuren met geintegreerd rolluik.

Slaapkamer 2: Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte
van ca. 13 m². De kamer beschikt over een vaste kledingkast.

Slaapkamer 3: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte
van ca. 10 m².

BADKAMER
De deels betegelde moderne badkamer heeft een grootte van ca. 9 m² en beschikt over een douche, ligbad, wastafel met waskommen en vaste kasten voor het opbergen van uw badkamer spullen. Deze fijne badkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming.

WASRUIMTE/TOILET
De wasruimte en het toilet zijn gelegen in een aparte ruimte naast de trapopgang op de overloop. De ruimte is belegd met tegels en is voorzien van een vrij hangend toilet, wastafelmeubel en de benodigde witgoedaansluitingen.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping welke middels een vlizotrap op de overloop toegankelijk is, is ruim van opzet en ideaal voor het stallen van spullen. Tevens treft u hier de c.v.-ketel.

EXTERIEUR

DUBBELE GARAGE
De twee garages omvatten samen een grootte van ca. 100 m² en is ideaal voor het bergen van meerdere voertuigen. De garages zijn zeker ook bruikbaar voor een werk-/hobbyruimte aan huis.
De garages zijn beide toegankelijk via de ruime oprit gelegen naast de woning.
De rechter garage is bovendien netjes afgewerkt en beschikt over diverse vaste kasten en een tegelvloer. Vanuit de garage heeft u toegang middels de trap tot een ruime bergzolder op de verdieping boven de garage.
De rechter garage beschikt over een kanteldeur en de linker garage over een elektrische deur met loopdeur.

ACHTERTUIN
De diepe en zonnige privacy biedende achtertuin biedt genot voor elke tuinliefhebber!
De tuin gelegen op het zuiden is volledig omheind en toegankelijk via de poort aan de zijkant van de woning, middels de loopdeur vanuit de bijkeuken, via de dubbel openslaande tuindeuren vanuit de woonkeuken en middels de dubbele openslaande deuren in de linker garage.
De tuin is voorzien van een ruim terras met sierbestrating, houtopslag, gazon en borders met volwassen beplantingen. Bovendien bevat de achtertuin een heerlijk zonneterras, een tuinhuis en een prieel. Daarnaast beschikt de tuin over een beregeningsinstallatie met een waterput.

TUINHUIS
Naast de woning treft u het gezellige tuinhuis met een grootte van ca. 12,5 m². Het tuinhuis is afsluitbaar met glazen deuren. Dankzij deze mooie afsluitbare glazen deuren en het sfeervolle kacheltje is deze plek het hele jaar door een genot om te zitten en vanuit hier van uw heerlijke achtertuin te genieten.

PRIEEL
Achter op het perceel gelegen treft u het gezellige prieel met waterpartij waarvandaan u heerlijk kunt genieten van de rust, ruimte en natuur om u heen.

LIGGING
Erp combineert een typerende dorpssfeer met een eigentijdse uitstraling en is voorzien van twee scholen, twee supermarkten en verschillende speciaalzaken. Erp maakt deel uit van de gemeente Meijerijstad. Erp is centraal gelegen nabij diverse uitvalwegen zoals de A50. Deze vrijstaande woning met royale achtertuin is gelegen in het centrum van Erp aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en op loopafstand van onder andere het Molenpark, de Sint Servatiuskerk, de markt en supermarkt.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 550
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 148
Perceel oppervlakte 862
Bouwjaar 1961
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning