Schapeweide 35
VEGHEL

€ 229.000,-- k.k.

Omschrijving

Ruime goed onderhouden tussenwoning gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk 'De Bunders'. Deze speelse tussenwoning beschikt over een sfeervolle eet-/woonkamer, keuken, drie ruime slaapkamers, een badkamer op de eerste verdieping en een royale zolder welke tevens te gebruiken is als hobbyruimte of vierde slaapkamer. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van een berging en een overkapping met afsluitbare glazendeuren waarvandaan u heerlijk kunt genieten van de zon en veel privacy.

Soort woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1989
Perceeloppervlakte: 126 m²
Woonoppervlakte: 105 m²
Inhoud: 356 m³
Aantal slaapkamers: 3
NEN-2580 Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen nabij diverse faciliteiten
- Gelegen op een rustige locatie in de wijk ´De Bunders´
- Instapklare goed onderhouden tussenwoning
- Moderne keuken met diverse apparatuur
- 3 ruime slaapkamers voorzien van rolluiken
- Ruime zolderkamer waar een vierde slaapkamer is te realiseren
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een overkapping met glazen schuifdeuren.

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL
Via het looppad in de voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. U komt binnen in de lichte hal voorzien van een garderobe en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woon-/eetkamer.

WOON-/EETKAMER
Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woon-/eetkamer met een grootte van ca. 32 m². De woon-/eetkamer geniet van veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen aan de voor-/achterzijde van de woning. Vanuit de woon-/eetkamer staat u in verbinding met de open keuken welke is geplaatst in een hoekopstelling aan de achterzijde van de woning en middels een tussenportaal heeft u toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste en tweede verdieping. De gehele begane grond is belegd met een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.

KEUKEN
De ruime moderne open keuken staat in verbinding met de woon-/eetkamer. De keuken met een grootte van ca. 6,5 m² is voorzien van zowel onder- en bovenkasten, een aanrechtblad met spoelbak, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de afsluitbare overkapping in de achtertuin.

TOILETRUIMTE
Deels betegelde moderne toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje en een vrij hangend toilet.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De trapopgang op de overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
De gehele eerste verdieping is gestoffeerd en de slaapkamers beschikken over rolluiken.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 8 m².

Slaapkamer 2: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 13 m².

Slaapkamer 3: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 9 m².

BADKAMER
De geheel betegelde en lichte badkamer heeft een grootte van ca. 5 m² en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en een toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming en beschikt het over een Velux dakraam met verduisterende screen.

TWEEDE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot een ruime zolderkamer, stookruimte/wasruimte en bergruimte.

ZOLDERKAMER
De geheel stoffeerde zolder heeft een grootte van ca. 22 m² welke u kunt gebruiken als hobbyruimte of het realiseren van een 4e slaapkamer. Daarnaast beschikt de zolder over voldoende bergruimte middels een railsysteem achter de knieschotten. De zolder geniet van veel daglicht door de Velux dakraam welke eveneens voorzien is van een verduisterende screen.

Tevens treft u op deze verdieping de benodigde witgoedaansluitingen en de C.V.-ketel (Rehema uit 2012).

EXTERIEUR:

TUIN
De zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten is verzorgd aangelegd en volledig omheind. De achtertuin is voorzien van een achterom, overkapping en een berging. De achtertuin is nagenoeg geheel voorzien van bestrating en borders met volwassen beplantingen.

OVERKAPPING
Middels de loopdeur vanuit de keuken heeft u toegang tot de overkapping. De overkapping heeft een grootte van ca. 9 m² en is af te sluiten middels glazen schuifdeuren, waardoor u heerlijk kunt genieten van uw zonnige achtertuin.

BERGING
De houten berging welke is gelegen aan de linker-/achterzijde van de tuin heeft een grootte van ca. 6 m² en is ideaal voor het stallen van uw fietsen of bergen van uw tuinmeubilair. De berging is voorzien van elektra.

LIGGING:
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 356
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 105
Perceel oppervlakte 126
Bouwjaar 1989
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning