de Strohuls 25
HEEZE

€ 485.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze royale, perfect onderhouden uitgebouwde geschakelde woning is gelegen nabij het gezellig centrum van Heeze. De instapklare woning beschikt onder andere over een royale L-vormige woonkamer, een open keuken, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De achtertuin en de oprit maken de woning geheel compleet. Diverse voorzieningen en uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving.

Inhoud: 667 m3
Woonoppervlakte: 178 m2
Perceeloppervlakte: 235 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree/hal
Via de eigen bestraatte oprit heeft u toegang tot de entree/hal. De hal is voorzien van een eikenvloer en biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
De moderne, volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Woonkamer
De royale, lichte L vormige woonkamer is aan de achterzijde volledig uitgebouwd waardoor de woonkamer maar liefst 12 meter lang is. Aan de voorzijde van de woning is momenteel een zitgedeelte gerealiseerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte waar een u prettig contact heeft met de achtertuin door middel van de dubbele openslaande deuren. Door de lengte van de woonkamer zijn er meerdere indelingsmogelijkheden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en de bijkeuken.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken welke is voorzien van diverse onder- en bovenkasten in een witte tint. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven, 4 pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Het composieten aanrechtblad met spoelbak maken de keuken compleet.

Bijkeuken
De zeer praktische bijkeuken is uitgerust met een tegevloer, een gootsteen en een keukenblok met meerdere kasten, een koelkast, een vriezer en een werkblad. Tevens treft u hier de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin en de berging.

Berging
Voorheen vormden de berging en de bijkeuken de garage. De berging is voorzien van dezelfde tegelvloer als de bijkeuken en openslaande deuren.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang bereikt u de overloop. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het separaat toilet en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 en 2
Aan de achterzijde zich nog 2 royale slaapkamers. Slaapkamer 1 is circa 9 m2 groot en slaapkamer 2 is circa 8 m2 groot.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze is over de gehele breedte van de woning geleden en maar liefst 21 m2. De kamer is nu ingedeeld met een royale inloopkast. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van veel raampartijen met houten shutters welke voor veel lichtinval zorgen.

Alle slaapkamers en de overloop zijn uitgerust met een gietvloer in neutrale kleurstelling.

Badkamer
De luxe, moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator.

Toilet
Het separate toilet is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje.

Tweede verdieping

De gehele zolderverdieping is in 2017 volledig verbouwd onder leiding van een binnhuisarchitect en maar liefst 30 m2 groot. Op dit moment is de zolder ingedeeld in een slaapkamer, technische ruimte en een luxe badkamer ensuite.

Slaapkamer 4
De ouderlijke slaapkamer bevindt zich momenteel op de 2e verdieping. De slaapkamer geniet van veel lichtinval door onder andere een Velux dakraam en een dakkapel. De dakkapel zorgt voor extra ruimte waardoor hier een werkplek gecreëerd is. Daarnaast is de slaapkamer uitgerust met een stucwerk plafond met inbouwspots en diverse inbouwkasten.

Technische ruimte
In deze ruimte treft u de opstelling van de CV ketel (Ferroli 2010) en de warmteterugwininstallatie.

Badkamer ensuite
Deze luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een ruime douche.

Exterieur

Tuin
De volledig omheinde privacybiedende achtertuin is op het westen gelegen en door middel van een tuinarchitect ingericht. De tuin is voorzien van bestraat terras, een gazon, diverse borders met vaste beplanting en een buitenkraantje. Vanuit de achtertuin heeft u door middel van een eigen achterom toegang tot de oprit.

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naartoe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In dat zelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand van Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden:
* Gelegen in een jonge gewilde wijk
* Vrij uitzicht op een grasveld met speeltuintje
* Op loopafstand van het centrum van Heeze
* Instapklare geschakelde woning
* Maar liefst 4 ruime slaapkamers én 2 badkamers
* Zonnige achtertuin met eigen achterom


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 667
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 178
Perceel oppervlakte 235
Bouwjaar 2010
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning geschakelde woning