't Vunderke 29
LOOSBROEK

€ 247.500,-- k.k.

Omschrijving

Ruime, sfeervolle en instapklare eindwoning!
Deze instapklare woning is op de begane grond voorzien van een lichte woon-/eetkamer met schuifpui en een open keuken. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers en een lichte badkamer en de tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en voldoende bergruimte.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van straatwerk, gazon, achterom en een berging met aangrenzend een overkapping voor het stallen van uw fietsen en tuinmeubilair.

Soort woning: Eindwoning
Bouwjaar: 2004
Perceeloppervlakte: 185 m²
Woonoppervlakte: 118 m²
Inhoud: 409 m³
Aantal slaapkamers: 4
NEN-2580 Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklare goed onderhouden eindwoning
- Ruime en lichte woon-/ en eetkamer
- In 2018 nieuwe inductiekookplaat laten installeren
- Woning beschikt over 4 ruime slaapkamers
- Schilderwerk buitenzijde verricht in 2017
- C.V-ketel uit 2015 Proline NXT met interactief paneel via wifi bestuurbaar
- Woning beschikt over een zonneboiler
- Tuin gelegen op het zuidoosten met berging/overkapping en achterom
- Mei 2019 nieuw doek voor zonnescherm

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL
Middels het looppad in de voortuin bereikt u de voordeur van deze goed onderhouden eindwoning. U komt binnen in de lichte hal welke toegang biedt tot de meterkast en de woonkamer.

WOON-/EETKAMER
U komt vanuit de hal binnen in de woon-/eetkamer van ca. 26 m², waar u geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woon-/eetkamer is geheel belegd met tegels en voorzien van een trappenkast, welke ideaal is voor het opbergen van uw spullen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en bovendien met de tuin middels een hefschuifpui.

KEUKEN
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken (2005) heeft een grootte van ca. 8,5 m² en is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap en een inductiekookplaat (2018 nieuw geïnstalleerd). De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een kunststof aanrechtblad met spoelbak. Vanuit de keuken staat u in open verbinding met de eethoek. De keuken is eveneens belegd met tegels.

TOILET
De toiletruimte is gelegen in het tussenportaal en is deels betegeld. Deze ruimte is voorzien van moderne tegels, een vrij hangend toilet en een wastafel.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de lichte badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer en zijn de ramen voorzien van horren.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 6 m². De slaapkamer is voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 2: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 9,5 m². De slaapkamer is voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 15 m². De slaapkamer beschikt over een vaste kledingkast met schuifdeuren.

BADKAMER
De volledig betegelde badkamer (2005) beschikt over een ligbad met douchevoorziening, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. De badkamer omvat een grootte van ca. 6 m².

TWEEDE VERDIEPING:

OVERLOOP
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De verdieping is opgedeeld in een bergruimte en een ruime 4e slaapkamer.

SLAAPKAMER 4:
De slaapkamer heeft een grootte van ca. 9 m² en beschikt over een Velux dakraam met zonwering.

Tevens bevinden zich op deze verdieping de C.V.-ketel (Proline NXT met interactief paneel via Wifi bestuurbaar uit 2015) en de benodigde witgoedaansluitingen.

EXTERIEUR:

TUIN
De zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten is verzorgd aangelegd en volledig omheind. De tuin is toegankelijk middels een achterom of via de schuifpui in de woonkamer. De achtertuin is voorzien van straatwerk, gazon en borders met volwassen beplantingen. Het terras beschikt over een zonneluifel waarvan het doek in 2019 is vervangen. Bovendien bevat de tuin een overkapping en een berging.

BERGING/OVERKAPPING
De berging welke is gelegen aan de linker-/achterzijde van de tuin heeft een grootte van ca. 7 m² en is ideaal voor het stallen van uw fietsen of bergen van uw tuinmeubilair. De berging is voorzien van elektra.
De overkapping aangrenzend aan de berging omvat een grootte van ca. 11 m² en biedt een heerlijke plek om van uw tuin te genieten.

LIGGING:
Loosbroek is een van de kleinere dorpen gelegen in de gemeente Bernheze. Het sfeervolle dorp biedt een prettige woonkern. Wonen in Loosbroek staat gelijk aan rust en ruimte. U kunt in het dorp terecht voor uw primaire dagelijkse benodigdheden en de basisschool. Deze ruime woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij diverse speel- en groenvoorzieningen.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 409
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 118
Perceel oppervlakte 185
Bouwjaar 2004
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning hoekwoning