Dirk Heziuslaan 5
HEEZE

€ 775.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met eigen oprit en ruime garage is gelegen in de wijk 'De Engelse Tuin'. De royale woning is op de begane grond voorzien van een zeer ruime woonkamer, open keuken en een bijkeuken. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. De recent verbouwde tweede verdieping is voorzien van nog eens 2 slaapkamers. De achtertuin is onder architectuur aangelegd wat echt een prachtig plaatje oplevert. Door de jaren heen is de woning verbouwd en bijgehouden. De woning is ideaal gelegen in een rustige straat met alle denkbare voorzieningen nabij. Winkels, scholen, sportparken, een basisschool en natuur zoals de Heide zijn op korte afstand te vinden. Tevens ligt het treinstation op 7 minuten loopafstand.

Inhoud: ca. 780 m3
Woonoppervlakte: ca. 194 m2
Perceeloppervlakte: ca. 622 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree/hal
Via de fraai aangelegde voortuin met beplanting, verlichting en kiezels of via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De ruim opgezette hal biedt toegang tot de meterkast (vernieuwd in 2017), toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal en overloop zijn in 2010 voorzien van stucwerk en inbouwspots bij de trapopgang.

Toiletruimte
De toiletruimte is volledig betegeld in neutrale tinten en voorzien van een vrijhangend toilet, fonteintje en inbouwspots in het plafond.

Woonkamer
Het eerste wat opvalt in de woonkamer zijn de meerdere raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht de woning binnentreed. Alle ramen zijn tevens voorzien van op maat gemaakte Jasno shutters. Aan de voorzijde is op dit moment de zithoek gelegen. Hier kijkt u heerlijk uit over de voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek. Doordat er zich hier een ruime schuifpui bevindt, heeft u een prettig contact met de achtertuin. In het midden van de woning bevindt zich een open gashaard waardoor het eetgedeelte met het zitgedeelte wordt verbonden en u aan beide zijden van de woning kunt genieten van de haard. Daarnaast is de woonkamer
ook nog uitgerust met een praktische inbouwkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken.

Keuken
De open keuken is in L-opstelling geplaatst en gelegen aan de achterzijde van de woning waar u ook uitzicht heeft over de achtertuin. De lichte afwerking met het donkere werkblad (2007) zorgen voor een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser (Miele 2014 met 10 jaar garantie), oven, 5 pits inductiekookplaat met afzuigkap en dubbele spoelbak. Tevens is de keuken uitgerust met inbouwspots. Door de ruime opzet van de keuken is er ook meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken
heeft u toegang tot de bijkeuken en de achtertuin.

Bijkeuken
In de praktische bijkeuken treft u de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur en zijn er kasten geplaatst zodat u voldoende bergruimte heeft. Vanuit de bijkeuken bereikt u de garage.

De gehele begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Garage
De garage van maar liefst 25 m2 biedt voldoende ruimte voor uw auto en het opbergen van uw tuingereedschap. De garage is voorzien van een tegelvloer, een gootsteen met warm- en koudwater, de vloerverwarmingsunit en de gehele zwembadinstallatie (met o.a. een pomp, glasfilter, automatisch PH en Redox regeling en automoatische bijvulling van het water). Doordat de installatie van het zwembad zich in de garage bevindt, kan de gehele installatie ook in de winter gebruikt worden.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot de 3 royale slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

badkamer
De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel, een toilet en vloerverwarming. Boven de spiegelkasten zijn inbouwspots geplaatst.

Slaapkamer 1
De ouderlijke slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning boven de garage. In deze slaapkamer is de kaphoogte aangehouden wat een erg ruimtelijk effect tot gevolg heeft. Ook deze slaapkamer is ruim en circa 16m2. Deze slaapkamer is tevens voorzien van bergruimte achter de kapschuinte, een inbouwkast, een dakkapel en tapijt.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is circa 22m2. In deze slaapkamer treft u praktische bergruimte onder de schuinte van de kap, een inbouwkast en rolluiken. Tevens is er een inloopkast gerealiseerd in 2010. Deze kamer geniet van lichtinval door de dakkapel en het balkon waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Op de vloer treft u laminaat aan.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is ook zeer royaal van opzet, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is circa 25m2 groot. Ook in deze slaapkamer treft u een praktische inbouwkast, bergruimte achter de kapschuinte en een dakkapel aan. In deze kamer is tapijt de vloerafwerking.

Tweede verdieping

In 2010 is de gehele zolderverdieping gerenoveerd door middel van het plaatsen van een vaste trap, nieuwe dakkapellen met inbouwrolluiken, nieuwe elektra en een laminaatvloer. Door de indeling aan te passen, heeft u vanuit de overloop toegang tot nog eens 2 slaapkamers. Vanuit de overloop bereikt u ook de bergruimte.

Slaapkamer 4
Deze gezellige slaapkamer bevindt zich aan de rechterkant van de woning en is circa 9m2.

Slaapkamer5
Deze slaapkamer is circa 13m2 en is naast de dakkapel met inbouwspots ook nog voorzien van een extra raam. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de technische ruimte.

Technische ruimte
In deze ruimte treft u de CV ketel (Remeha 2013) en de mechanische ventilatieunit (Itho Daalderop 2013). Ook hier treedt natuurlijk daglicht de woning binnen en heeft u heeft u naast de installaties meer dan voldoende bergruimte.

Exterieur

Tuin
In 2017 is de gehele achtertuin volledig gerenoveerd en onder architectuur aangelegd door P&P Groenprojecten. De tuin is op het zuidwesten gelegen en geniet van veel privacy waardoor u de gehele dag en avond kunt relaxen in de zon. Door middel van een hek kunt u ook de voortuin bereiken.

De tuin is voorzien van een overdekt bestraat terras en tevens een extra terras aan de achterzijde van het zwembad. Het overdekt terras is uitgerust met inbouwspots en een licht grijze keramische tegel (Pietra Artisane Grigio) welke niet warm worden en een ruw oppervlakte hebben waardoor u gemakkelijk op blote voeten kunt lopen. Het terras aan de achterkant van het zwembad is uitgevoerd in een houtlook kerarmische tegel.

Het zeer exclusieve verwarmde bouwkundig foliezwembad is aangelegd door Elzen zwembaden B.V. en heeft afmetingen van 4,5 meter breed, 9 meter lang en 1,55 meter diep. In het zwembad is een verhoogd plateau gemaakt waardoor u er ook voor kunt kiezen om lekker te zitten in het zwembad. De 6 inspuiters, 2 skimmers en het solar
Polycarbonaat roldek maken het zwembad compleet. Deze zijn overigens achter een afdekplaat strak weggewerkt. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de lucht warmtepomp van het zwembad.

Verder is de tuin uitgerust met een gazon en bordes van geopietra met beplanting. Tegen de garage is de warme regendouche verwerkt in een geopietra muur. Een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp voorzien het gazon, de borders en de gehele voortuin van voldoende water. De elektra en tuinverlichting zijn tijdens de renovatie ook vernieuwd en er is een voorziening aangelegd voor riolering en elektra voor een tuinhuis.

Kortom, in deze achtertuin komt u volledig tot rust en waant u zich echt in een idyllisch sub-tropisch paradijs waar u echt niets tekort komt!

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende eeuwse kasteel van Heeze. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals een sterrenrestaurant. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaar vervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden
* Prachtige vrijstaande woning met eigen oprit en garage
* Royale woonkamer met open keuken en gezellige gashaard
* Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers
* Zolderverdieping is in 2010 volledig gerenoveerd
* Achtertuin is in 2017 onder hoogwaardige architectuur aangelegd met o.a een gazon, borders, meerdere terrassen en een zeer exclusief zwembad
* Op loopafstand van een speeltuintje, het centrum van Heeze en het treinstation
* Gelegen in een rustige straat


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 780
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 194
Perceel oppervlakte 622
Bouwjaar 1990
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning