Houterbrugweg 10
GELDROP

€ 650.000,-- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden instapklare vrijstaande woning met een ruime oprit, dubbele garage en verzorgdetuin. De woning is ruim van opzet en voorzien van een L-vormige woonkamer, ruime keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een kastenkamer en badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich over de gehele woning een zolder. De golfbaan, bossen, wandelpark, diverse scholen in de nabijheid. Goede verbindingen naar Eindhoven, Venlo en Den Bosch.

Inhoud: ca. 798m3
Woonoppervlakte: ca. 195m2
Perceeloppervlakte: ca. 693m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree/hal
Vanuit de verzorgde voortuin, voorzien van borders met vaste beplanting en een gazon, bereikt u de oprit en de overdekte entree van de woning. U komt binnen in de ontvangsthal. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer en biedt toegang tot de garderobe, meterkast, woonkamer, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping

Toiletruimte
Volledig betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en een fonteintje. Verder is deze ruimte gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, een radiator en een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer geniet van veel lichtinval door de vele grote raampartijen. De ruimte is momenteel ingedeeld met 2 zithoeken waarvan 1 met een fraaie gashaard met zwart granieten rand. Via een schuifpui heeft u de mogelijkheid om de tuin te betreden. De kamer is afgewerkt met een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond en travertin vensterbanken. Vanuit de woonkamer heeft u verder toegang tot de leefkeuken.

Keuken
De in U-opstelling geplaatste keuken is zeer ruim van opzet, voorzien van meerdere onder- en bovenkasten en lades. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast (Atag), vriezer (Atag), vaatwasser (Bosch), heteluchtoven (Atag), magnetron (Pelgrim) 4-pits kookplaat met extra wokbrander, rvs afzuigkap (Atag), close in boiler en een granieten aanrechtblad met twee ronde rvs spoelbakken. Van hieruit heeft een prettig zicht op de voortuin en de straat. Deze keuken beschikt over een lichte tegelvloer en biedt uitstekende mogelijkheden voor het
plaatsen van een eettafel en vanuit hier bereikt u de bijkeuken.

Bijkeuken
Deze gedeeltelijk betegelde ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder zijn hier diverse hangkastjes aanwezig voor extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken bereikt u de tuin.

Eerste verdieping

Overloop
Via een open hardhouten trap bereikt u de ruime vide. Deze heeft een extra brede dakkapel waardoor er veel lichtinval gecreëerd wordt. Middels een aantal treden komt u uit op de overloop welke toegang biedt tot een viertal slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en middels vlizotrap de bergzolder.

Kastenkamer
Kastenkamer (voorheen slaapkamer van ca. 13m2) met kast over de volle breedte voorzien van schuifwanden waardoor men extra veel bergruimte heeft. Deze kamer heeft een raam voorzien van hor. Middels een fraaie boog bereikt u de ouderslaapkamer.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (van ca. 18m2) met diepe inbouwkast en raam voorzien van hor.

Toiletruimte
De separate toiletruimte is volledig betegeld en heeft een vrijhangend toilet.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte tint en voorzien van een ligbad, douchecabine voorzien van straalsproeiers, 2 vaste design wastafels in kersenhouten meubel met spiegel voorzien van verlichting. Tevens is de badkamer uitgerust met een designradiator, vloerverwarming en extra brede dakkapel met 2 openslaande ramen welke voor natuurlijke ventilatie zorgen en extra lichtinval.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer (van ca. 12m2) met inbouwkast en deur naar balkon met rolluik.

Slaapkamer 3
Ruime slaapkamer (van ca. 14m2) met deur naar balkon met rolluik. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een lichte Essenhouten laminaatvloer (m.u.v. de badkamer en toilet) en stucwerk wanden en plafonds.

Tweede verdieping

Bergzolder
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, welke in drie ruimtes verdeeld is en over de gehele woning ligt. Hier bevindt zich de cv-opstelling ( Nefit Topline HCR 45, 2012) en de omvormer voor de zonnepanelen.

Exterieur

Tuin
Middels een brede en lange oprit voorzien van een ijzeren hekwerk met dubbele poort of via bijkeuken of woonkamer bereikt u de verzorgde op het zuiden gelegen achtertuin. De tuin is ingericht met een vrijstaande berging, groot betegeld terras, gazon, borders met diverse vaste beplanting en heerlijke fruitbomen en struiken zoals een vijgen-, appel en perenboom en zwarte bessen-, japanse wijnbes- en frambozenstruik. Tevens heeft u toegang tot de dubbele garage. Verder is er verlichting aanwezig (met bewegingssensoren) en zowel aan voor- als achtergevel een terugslag buitenkraantje. Een apart hoekje omringd door groen zorgt ervoor dat de afvalcontainers uit het zicht
staan en hier bevindt zich tevens de grondwaterpomp. Dit is ideaal voor het bewateren van de tuin. Daar waar gazon of beplanting aanwezig is bij de woning treft u een grijze spatrand aan.

Garage
De met pannen gedekte dubbele garage is voorzien van elektra, verwarming en twee elektrische sectionaaldeuren. De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van één of twee auto´s en/of het opbergen van uw spullen. Middels een vaste trap bereikt u de vliering waardoor er nog meer bergruimte gecreëerd is.

Berging
Dubbelwandige vrijstaande berging met pannen gedekt voorzien van elektra en verwarming. Met keukenblok en diverse planken, dus aan opbergruimte geen gebrek.

Ligging
Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijk gebied van Zuidoost Brabant. De gemeente beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs (het Strabrecht College). Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. De gemeente biedt een scala van mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden; beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven. Uiteraard vindt u in Geldrop en Mierlo alle (winkel)voorzieningen, zoals postkantoren, banken, supermarkten en aantrekkelijke winkels.

Bijzonderheden
* 3 ruime slaapkamers met mogelijk tot 4 slaapkamers
* Volledig geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van rolluiken en sunscreens
* In 2015 is het gehele dak voorzien van nieuwe isolatieplaten en pannen
* Schilderwerk kozijnen ramen en deuren in 2019 uitgevoerd
* Dubbele garage met eigen oprit met plaats voor meerdere auto´s
* 15 stuks zonnepanelen aanwezig (huur: € 77,00 per maand, overeenkomst eventueel ter overname)


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 798
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 195
Perceel oppervlakte 693
Bouwjaar 1970
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning