Salviastraat 24
VEGHEL

€ 212.500,-- k.k.

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit en garage gelegen nabij het centrum, Noordkade, winkels en uitvalswegen!
In deze woning treft u op de begane grond de lichte woonkamer de keuken en het toilet. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is middels een vlizotrap toegankelijk. De achtertuin is voorzien van een berging en een ruime garage.

Soort woning: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1966
Perceeloppervlakte: 219 m²
Woonoppervlakte: 75 m²
Inhoud: 312 m³
Aantal slaapkamers: 3
NEN2580 Meetrapport: Aanwezig
Garage: Ja
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit en garage
- Gelegen nabij diverse faciliteiten
- Ruime en lichte woon-/eetkamer
- Woning beschikt over 3 ruime slaapkamers
- C.V.-ketel uit 2018
- Tuin gelegen op het zuidoosten met berging en achterom

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL
Middels het looppad en de ruime oprit aan de zijkant van de woning bereikt u de voordeur van deze twee-onder-een-kapwoning. U komt binnen in de hal welke u toegang biedt tot de meterkast waar ook de C.V.-ketel (Nefit uit 2018) is geplaatst, toilet en de keuken.

WOON-/EETKAMER
Lichte woon-/eetkamer met een grootte van ca. 20 m² geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij haar raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de open keuken aan de achterzijde van de woning.
De woonkamervloer is belegd met tegels, de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.

KEUKEN
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in een rechte opstelling geplaatst. De keuken met een grootte van ca. 11 m² is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een koelkast, vaatwasser, geiser, oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een kunststof aanrechtblad met spoelbak. Vanuit de keuken staat u in open verbinding met de eethoek en de achtertuin. De keuken is eveneens belegd met tegels en is voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen.

TOILET
Het toilet gelegen in de hal is geheel betegeld en voorzien van moderne tegels,
vrij hangend toilet en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de lichte badkamer en middels de vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder.

SLAAPKAMERS
Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van tapijt.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte
van ca. 11 m². De kamer beschikt over een vaste kledingkast.

Slaapkamer 2: Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte
van ca. 7 m².

Slaapkamer 3: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte
van ca. 8 m². De kamer beschikt over een vaste kledingkast en handmatige rolluiken.

BADKAMER
De volledig betegelde moderne badkamer beschikt over een bad met douchevoorziening, wastafel en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING

Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vlizo trap toegang tot de tweede verdieping. De verdieping met een oppervlakte van ca. 24 m² is ideaal voor het opbergen van uw spullen.

EXTERIEUR:

TUIN
De zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten is volledig omheind. De achtertuin is voorzien van een achterom, berging, garage en een zonneluifel. De achtertuin is nagenoeg geheel voorzien van straatwerk en borders met volwassen beplantingen.

BERGING
De berging welke is gelegen aan de rechterzijde van de tuin heeft een grootte van ca. 6 m² en is ideaal voor het stallen van uw fietsen of bergen van uw tuinmeubilair. De berging is voorzien van elektra.

GARAGE
De garage is toegankelijk middels een kanteldeur vanuit de oprit of een loopdeur in de tuin. De garage heeft een grootte van ca. 19 m² en is voorzien van elektra.

LIGGING:
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Deze fijne woning is tevens gelegen op korte afstand van het centrum van Veghel, speel-/ groenvoorzieningen. De grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 312
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 75
Perceel oppervlakte 219
Bouwjaar 1966
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning