Spoorven 501
VEGHEL

€ 395.000,-- k.k.

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk 't Ven treft u deze ruime twee-onder-een-kapwoning met riante kamers en ruime tuin. De woning beschikt op de begane grond over een entree met toiletruimte, meterkast en toegang tot de garage en ruime woonkamer. Een royale woonkamer en eetkamer welke in verbinding staat met de moderne open keuken. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap en is voorzien van twee ruime slaapkamers waarvan een beschikt over een ruim balkon van ca. 8 m2 De woning is gelegen op een riant perceel met een verzorgde zonnige achtertuin.

Soort woning: twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1996, aanbouw 2004
Perceeloppervlakte: 313 m²
Woonoppervlakte: 179 m²
Inhoud: 615 m³
Aantal slaapkamers: 5
Garage: Aanwezig
NEN2580 Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
-Gelegen in kindvriendelijke wijk 't Ven
-Vrij uitzicht
-Uitgebouwde en ruime twee-onder-een-kapwoning
-Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming
-Vijf ruime slaapkamers
-Inpandige garage met elektrische deur
-Verzorgde en zonnige achtertuin gelegen op het westen
-Ruime oprit

BEGANE GROND:

HAL
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met dubbele oprit bereikt u de voordeur van deze vrij gelegen woning. U komt binnen in de hal welke u toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, inpandige garage en middels een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

TOILET
Het separate toilet is toegankelijk vanuit de hal en volledig betegeld, voorzien van vrij hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

WOONKAMER
De royale woonkamer is opgedeeld in twee gedeeltes: een eetgedeelte en een zithoek. De ruime woonkamer van ca. 37 m² geniet van veel natuurlijk daglicht en is voorzien van een houten vloer en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk.

De aangebouwde tuinkamer uit 2004 heeft bovendien een grootte van ca. 15 m² en is aan de achterzijde van de woning ingedeeld als zithoek. Deze prachtige aanbouw geniet van veel natuurlijk daglicht door de glazen pui aan de achterzijde. De achtertuin is bereikbaar middels dubbele openslaande tuindeuren, die zorgen voor optimaal contact met de tuin.

KEUKEN
De moderne keuken met een grootte van ca. 16 m² is in 2009 vernieuwd. De keuken is voorzien van een keramisch aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven, magnetron, ingebouwde koffiemachine, 5 pits gas-op-glas kookplaat met wok brander en afzuigkap en een spoelbak. De keuken heeft een provisieruimte onder de trap. Deze moderne keuken is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Vanuit de keuken staat u in open verbinding met de woonkamer en het eetgedeelte.

GARAGE
De inpandige garage heeft een grootte van ca. 15 m² en is bereikbaar middels een loopdeur aan de zijkant van het woonhuis en vanuit de hal. Daarnaast beschikt de garage over een elektrische kanteldeur. De garage is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger.

EERSTE VERDIEPING:

VERLOOP
De ruime overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de separate toiletruimte en de moderne badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer | : Gelegen aan de linker-/achterzijde met een grootte van ca. 7,5 m².

Slaapkamer || : Gelegen aan de rechter-/achterzijde met een grootte van ca. 10 m².

Slaapkamer ||| : Gelegen aan de voorzijde met een grootte van ca. 14.5 m2

De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van rolluiken.

BADKAMER
De moderne badkamer is vernieuwd in 2009 en heeft een grootte van ca. 9 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator en een dubbele wastafel met Hansgrohe kranen. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.

TOILET
Het separate toilet is toegankelijk vanuit de overloop en volledig betegeld, voorzien van een vrij hangend toilet en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:

OVERLOOP
Middels de vaste trapopgang op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping welke is voorzien van twee ruime slaapkamers.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer IV: Gelegen aan de achterzijde met een grootte van ca. 14 m² tevens is deze slaapkamer voorzien van rolluiken.

Slaapkamer V : Gelegen aan de voorzijde met een grootte van ca. 9.5 m². De slaapkamer geniet van veel natuurlijk daglicht door zijn grote pui aan de voorzijde welke toegang biedt tot het balkon van ca. 8 m2 middels een loopdeur. Tevens bevindt zich in deze ruimte de mechanische ventilatie-unit en de C.V.-ketel van het merk Atag Q38C uit 2009, welke keurig zijn afgetimmerd met een ombouw.

EXTERIEUR:

ACHTERTUIN
De achtertuin is bereikbaar middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer of via een achterom aan de voorzijde van de woning. De zonnige en diepe achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van een terras, gazon, schuur met overkapping en borders met volwassen beplantingen.

SCHUUR EN TERRASOVERKAPPING
Achter in de tuin is een schuur gelegen welke is opgedeeld in twee gedeeltes.
Eerst komt u onder een ruime terrasoverkapping van ca. 15 m²waaronder u kunt genieten van uw tuin.

De naastgelegen schuur biedt een ruimte van ca. 11 m²en biedt hiermee voldoende ruimte voor het stallen van uw fietsen of bergruimte.

LIGGING:
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 615
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 179
Perceel oppervlakte 313
Bouwjaar 1996
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning