Geldropseweg 27
HEEZE

€ 289.000,-- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Heeze treft u deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met oprit voor meerdere auto´s en garage. Op de begane grond treft u de woonkamer, keuken en praktische bijkeuken. Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers en de badkamer. De bergzolder biedt voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen. De achtertuin met overkapping en eigen achterom maken de woning compleet. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Heeze met alle denkbare voorzieningen dichtbij.

Kavelgrootte: ca. 325 m2
Inhoud: ca. 493 m3
Woonoppervlakte: ca. 107 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond
Entree/hal
Via de voortuin met eigen oprit bereikt u de entree/hal van de woning. Deze is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, woonkamer, keuken en trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer
De woonkamer is maar liefst 10 meter (!) lang en over de gehele lengte van de woning gelegen. Aan de voorzijde is op dit moment een zithoek gerealiseerd. De open haard kan in gebruik genomen worden voor een extra sfeervol geheel. Tevens bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer een elektrische zonneluifel. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eethoek. Door de ruime opzet van de gehele woonkamer zijn er voldoende indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifdeur waardoor u een prettig contact heeft met de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken.

Keuken
De dichte keuken is uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een elektrische boiler (10 liter, geplaatst in keukenkast). Het kunststof aanrechtblad bevat 1,5 spoelbak. Tevens bevindt zich in de keuken nog een praktische verdiepte kelderkast, waar u een constant klimaat en genoeg ruimte heeft voor bijvoorbeeld het bewaren van uw voorraden. Door het raam dat geplaatst is, treedt er voldoende licht de keuken binnen en heeft u contact met buiten. Bij dit raam bevindt zich tevens een elektrisch rolluik. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een prachtige droomkeuken.

Bijkeuken
In de bijkeuken treft u de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur aan en heeft u voldoende ruimte voor eventueel uw koelkast/vriezer. Vanuit de bijkeuken zijn het toilet en de achtertuin te bereiken.

Toilet
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en door middel van een vlizotrap tot de bergzolder.

Badkamer
De badkamer is zo ingericht dat alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn zoals een ligbad, een separate douche, toilet en een wastafel.

Slaapkamer 1
Slaapkamer 1 is circa 10m2 en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Momenteel is deze slaapkamer in gebruik als ouderlijke slaapkamer.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en ideaal als kinderkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het platte dak.

Slaapkamer 3
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is circa 12 m2. Momenteel is deze slaapkamer in gebruik als logeerkamer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt en een praktische inbouwkast. Daarnaast bieden alle slaapkamers meer dan voldoende ruimte.

Tweede verdieping

Zolder
Deze bergzolder biedt meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV ketel (Nefit Topline, 2010). Door de opzet van de zolder is er een mogelijkheid tot realiseren van een vaste trap waardoor de zolder voor veel meer doeleinden gebuikt kan worden.

Exterieur

Tuin
De achtertuin is op het noordoosten gelegen en voorzien van een overkapping waar u heerlijk lang kunt genieten van buiten en vanwaar u mooi uitzicht heeft over de achtertuin. De achtertuin is ingericht met meerdere terrassen, een gazon en volwassen beplanting. Bovendien biedt de tuin u veel privacy. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de oprit en de garage.

Garage
De garage is in spouw gebouwd en voorzien van een kanteldeur en elektra. De oppervlakte van de garage is circa 17 m2 waardoor u ruimte heeft voor het plaatsen van een auto én nog ruimte over heeft voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap.

Ligging
Het natuur en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals het sterrenrestaurant Tribeca. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding, zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden
* Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit en garage
* Woonkamer met een lengte van maar liefst 10 meter
* 3 slaapkamers
* Ruime bergzolder
* Tuin met veel privacy
* Op korte afstand van het centrum van Heeze en diverse uitvalswegen
* De woning biedt alle mogelijkheden om uw eigen wensen te realiseren


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 493
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 107
Perceel oppervlakte 325
Bouwjaar 1964
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning