Elbestraat 32
VEGHEL

€ 239.000,-- k.k.

Omschrijving

Ruime sfeervolle instapklare tussenwoning! Deze instapklare woning is op de begane grond voorzien van een lichte woon-/eetkamer, open keuken. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers en een lichte moderne badkamer uit 2018 en de tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een houten overkapping met winddoeken, borders, gazon, achterom en een ruime vrijstaande garage met elektrische deur.

Soort woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1972
Perceeloppervlakte: 171 m²
Woonoppervlakte: 124 m²
Inhoud: 429 m³
NEN2580 Meetrapport: Aanwezig
Energielabel: C voorlopig
Garage: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
-Gelegen nabij diverse faciliteiten en het centrum van Veghel
-Ruime speelse tussenwoning gelegen nabij de Aa
-Lichte en ruime moderne woon-/eetkamer
-Moderne badkamer uit 2017
-Woning beschikt over 4 ruime slaapkamers
-Tuin gelegen op het westen met houten overkapping met winddoeken uit 2018
-Woning is voorzien van een vrijstaande garage aan de achterzijde

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL
Via het looppad in de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de lichte hal voorzien van een toiletruimte, garderobe, meterkast en de trappenkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woon-/eetkamer en middels de trapopgang toegang tot de eerste verdieping en tweede verdieping.

TOILET
Geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een vrij hangend toilet.

WOON-/EETKAMER
Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woon-/eetkamer met een grootte van ca. 29 m². De woon-/eetkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voorkant en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woon-/eetkamer staat u in verbinding met de open keuken welke is geplaatst in een hoekopstelling. U heeft bovendien middels dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de zonnige achtertuin welke is voorzien van een houten overkapping. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden.

KEUKEN
De ruime en open keuken staat in directe verbinding met de woon-/eetkamer. De keuken gelegen aan de achterzijde van de woning met een grootte van ca. 8 m² is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een aanrechtblad met spoelbak, 4- pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. De keuken is eveneens voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hal en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt in de kamers.

SLAAPKAMERS
Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met horren en handmatige rolluiken.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte
van ca. 12 m².

Slaapkamer 2: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte
van ca. 17 m². De slaapkamer is voorzien van een vast kleding kast.

Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte
van ca. 8 m². De kamer is voorzien van een vaste kledingkast.

BADKAMER
De geheel betegelde moderne en lichte badkamer uit 2017 heeft een grootte van ca. 5 m² en beschikt over een inloopdouche met draingoot, dubbele wastafel, designradiator en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot een ruime vierde slaapkamer. De voorzolder beschikt over de cv-opstelling (Intergas uit 2016 welke in eigendom is) en de benodige bergruimte en witgoedaansluitingen.

SLAAPKAMER 4
Deze ruime vierde slaapkamer heeft een grootte van ca. 18 m² en beschikt over een dakkapel aan de achterzijde. De slaapkamer beschikt daarnaast over bergruimte achter de knieschotten en een vaste wastafel. De slaapkamer beschikt eveneens over kunststof kozijnen en rolluiken.

EXTERIEUR:

OVERKAPPING/SERRE
Aan de achtergevel van de woning is over de gehele breedte een riante houten overkapping gerealiseerd in 2018 met een grootte van ca. 21 m². Deze overkapping is voorzien van winddoeken en is daardoor het gehele jaar door een aangename plaats om te zitten.

TUIN
De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en volledig omheind. De tuin is voorzien van een achterom, fietsenstalling, terras met looppad, gazon en borders met volwassenbeplantingen. Vanuit de tuin heeft u toegang middels een loopdeur tot de garage.

GARAGE
De vrijstaande stenen garage is gelegen aan de achterzijde van het perceel en biedt ruimte voor een auto of het opbergen van uw spullen. De garage heeft een grootte van ca. 18 m² en voorzien van een elektrische deur.

LIGGING:
Veghel is ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. De ligging van deze woning is uitermate interessant. Voor woon-werkverkeer zijn er goede en snelle verbindingen, maar ook voor schoolgaande kinderen die voortgezet onderwijs buiten Veghel volgen. Op loopafstand is er een kinderdagverblijf, BSO en lagere school. Een supermarkt is op korte afstand en de woning is omgeven door groen. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 429
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 124
Perceel oppervlakte 171
Bouwjaar 1972
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning