van Diemenstraat 40
VEGHEL

€ 219.500,-- k.k.

Omschrijving

Ruime sfeervolle tussenwoning! Deze instapklare woning is op de begane grond voorzien van een ruime lichte woon-/eetkamer, open keuken. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers, wasruimte en een lichte badkamer. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een overkapping, achterom en geheel voorzien van bestrating.

Soort woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1966
Perceeloppervlakte: 140 m²
Woonoppervlakte: 109 m²
Inhoud: 385 m³
NEN2580 Meetrapport: Aanwezig
Energielabel: D
Aanvaarding per: Januari 2020

BIJZONDERHEDEN:
-Gelegen nabij diverse faciliteiten en het centrum van Veghel
-Ruime speelse tussenwoning gelegen op een rustige locatie in de wijk Veghel-zuid.
-Lichte en ruime woon-/eetkamer met dubbele openslaande tuindeuren
-Nette en lichte badkamer
-Woning beschikt over 4 ruime slaapkamers
-Tuin gelegen op het noordwesten met overkapping

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL
Via het looppad in de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de lichte hal voorzien van een toiletruimte, garderobe, meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woon-/eetkamer en middels de trapopgang toegang tot de eerste verdieping en tweede verdieping.

TOILET
Deels betegelde toiletruimte welke is voorzien van een toilet en fonteintje.

WOON-/EETKAMER
Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woon-/eetkamer met een grootte van ca. 33 m². De woon-/eetkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voorkant en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woon-/eetkamer staat u in verbinding met de open keuken welke is geplaatst aan de achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt daarnaast nog over een trappenkast. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer

KEUKEN
De open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning staat in directe verbinding met de woon-/eetkamer. De keuken gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een grootte van ca. 7 m² is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een aanrechtblad met spoelbak en een 4- pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken is verder voorzien van los apparatuur. De keuken is eveneens voorzien van een houten vloer. Vanuit de keuken heeft u toegang middels de loopdeur tot het overdekt terras.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte
van ca. 9.5 m².

Slaapkamer 2: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte
van ca. 8 m².

Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte
van ca. 7 m².

BADKAMER
De geheel betegelde en lichte badkamer heeft een grootte van ca. 5 m² en beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator en een toilet.

WASRUIMTE
De wasruimte is toegankelijk vanuit de hal en beschikt over de benodigde witgoedaansluitingen.

TWEEDE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot een ruime vierde slaapkamer. De voorzolder beschikt over de cv-opstelling, benodigde bergruimte en de eventuele witgoedaansluitingen.

SLAAPKAMER 4
Deze ruime vierde slaapkamer heeft een grootte van ca. 15 m² en beschikt over een dakkapel aan de achterzijde. De slaapkamer beschikt daarnaast over voldoende bergruimte achter de knieschotten.

EXTERIEUR:

OVERKAPPING
Aan de achtergevel van de woning is een riante overkapping gerealiseerd met een grootte van ca. 10 m². Deze overkapping is voorzien van inbouwspots en een lichtkoepel.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en volledig omheind. De tuin is voorzien van een achterom, overkapping, berging en is volledig voorzien van straatwerk.

BERGING
De vrijstaande berging is gelegen aan de achterzijde van het perceel en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen. De berging heeft een grootte van ca. 13 m² en voorzien van een elektra.

LIGGING:
Veghel is ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. De ligging van deze woning is uitermate interessant. Voor woon-werkverkeer zijn er goede en snelle verbindingen, maar ook voor schoolgaande kinderen die voortgezet onderwijs buiten Veghel volgen. Op loopafstand is er een kinderdagverblijf, BSO en lagere school. Een supermarkt is op korte afstand en de woning is omgeven door groen. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 385
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 109
Perceel oppervlakte 140
Bouwjaar 1966
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning