Aert van Nesstraat 8
VEGHEL

€ 189.500,-- k.k.

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning! Deze tussenwoning is op de begane grond voorzien van een lichte woon-/eetkamer en een open keuken. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over voldoende bergruimte. De zonnige en diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een gazon, achterom, terras, vrijstaande berging en een zonneluifel.

Soort woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1963
Perceeloppervlakte: 173 m²
Woonoppervlakte: 73 m²
Inhoud: 300 m³
Aantal slaapkamers: 4
NEN2580 Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
-Gelegen nabij diverse faciliteiten en het centrum van Veghel
-Gelegen aan een rustige straat in de wijk Veghel-Zuid
-Lichte woon-/eetkamer
-Boven verdieping voorzien van kunststof kozijnen
-Recent zijn de dakgoten vernieuwd
-Woning beschikt over 4 ruime slaapkamers
-Diepe en zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL
Via het looppad in de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de lichte hal voorzien van een toiletruimte, garderobe, meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woon-/eetkamer en middels de trapopgang toegang tot de eerste verdieping.

TOILET
Geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een vrijhangend toilet.

WOON-/EETKAMER
Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woon-/eetkamer met een grootte van ca. 23 m². De woon-/eetkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor en achterzijde van de woning. Vanuit de woon-/eetkamer staat u in verbinding met de open keuken welke is geplaatst aan de achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt daarnaast nog over een schouw met de mogelijkheid voor het plaatsen van een haard. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer

KEUKEN
De open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning staat in directe verbinding met de woon-/eetkamer. De keuken gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een grootte van ca. 5 m² en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een aanrechtblad met spoelbak, oven en een 4- pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt over een vaste kast gelegen onder de trap. De keuken is eveneens voorzien van een laminaat vloer. Vanuit de keuken heeft u toegang middels de loopdeur tot de zonnige en diepe achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers, de badkamer en middels de vlizotrap tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte
van ca. 10 m². De kamer beschikt over een vaste kast en een wastafel.

Slaapkamer 2: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte
van ca. 9 m².

Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte
van ca. 5 m².

Slaapkamer 4: Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 4 m2. Momenteel is de kamer in gebruik als waskamer.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is toegankelijk vanuit de overloop en is voorzien van een douche en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is toegankelijk middels een vlizotrap op de overloop. De bergzolder is ideaal voor het opbergen van uw spullen. Daarnaast bevindt zich hier de c.v.-ketel van het merk Benraad uit 2003.

EXTERIEUR:

TUIN
De nette, diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en volledig omheind. De tuin is voorzien van een achterom, berging, zonneluifel, terras en gazon. De tuin geniet van veel zon en voldoende privacy.

BERGING
De vrijstaande berging is gelegen aan de achterzijde van het perceel en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen. De berging heeft een grootte van ca. 11 m² en voorzien van een elektra.

LIGGING:
Veghel is ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. De ligging van deze woning is uitermate interessant. Voor woon-werkverkeer zijn er goede en snelle verbindingen, maar ook voor schoolgaande kinderen die voortgezet onderwijs buiten Veghel volgen. Op loopafstand is er een kinderdagverblijf, BSO en lagere school. Een supermarkt is op korte afstand en de woning is omgeven door groen. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 300
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 73
Perceel oppervlakte 173
Bouwjaar 1963
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning