Ariane 2
HEEZE

€ 399.000,-- k.k.

Omschrijving

In de wijk De Nieuwe Hoeven treft u deze goed onderhouden 2-onder-1 kap woning. Deze fraai afgewerkte en goed geïsoleerde woning is op de begane grond voorzien van een zeer ruime woonkamer, grote leefkeuken en berging. De eerste verdieping beschikt maar liefst over 4 slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt ruimte voor een extra kamer, extra bergruimte en een cv-ruimte. De woning bevindt zich nabij vele voorzieningen als; winkels, scholen, sportparken en het station ligt op 10 minuten loopafstand . De woning ligt aan de rand van de woonwijk, in 5 minuten loopt u naar het natuurgebied De Groote Heide.

Inhoud: ca. 599 m3.
Woonoppervlakte: ca. 167 m2.
Perceeloppervlakte: 306 m2.
Aanvaarding: in overleg

Begane grond
Entree
De voortuin heeft gras en ‘groene’ vaste beplanting, extra prettig is het dat u vanuit de woonkamer een vrij uitzicht heeft. Naast de voortuin is een groot gedeelte bestraat zodat u de auto op eigen terrein kunt parkeren.

Hal
De ruime en lichte hal is voorzien van een mooie donker grijze tegelvloer welke gedeeltelijk voorzien is van vloerverwarming en de witte spuitwerk wanden en plafond. Onder de trapopgang bevindt zich het toilet, er is ruimte voor de garderobe en er bevindt zich hier een fraaie inbouwkastenwand en de meterkast met opstelling van de elektrische installatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. Tevens treft u hier de trapopgang naar de eerste verdieping.


Toiletruimte
Deze gehele betegelde ruimte is voorzien van een vrijhangend toilet, een hoekfonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
De woonkamer heeft een U-vorm en is ca. 48 m2 groot. Op de vloer ligt een mooie white wash eikenvloer en de wanden en het plafond zijn ook hier voorzien van wit spuitwerk. Aan de voorzijde waar het zitgedeelte gecreëerd is bevindt zich een fraaie gashaard in een stenen schouw. Wat vooral opvalt is dat er op elke plek in de woonkamer veel natuurlijk licht binnenvalt door de vele raampartijen. Middels de ensuite deuren bereikt u de voormalige garage die verbouwd is tot een grote fraaie leefkeuken.

Keuken
De moderne en sfeervolle keuken (2016) is uitgerust met een donker grijze tegelvloer, welke voorzien is van vloerverwarming. De L-vormige inrichting bestaat uit diverse keukenkasten in eikenhout mdf met een composieten aanrechtblad. In het aanrecht is de spoelbak verzonken welke voorzien is van een Quooker. Aan apparatuur treft u aan een 6-pits Boretti gasfornuis met oven, een Neff koffiemachine, Neff stoomoven (deze heeft een extra ovenfunctie), Neff vaatwasmachine en een Neff koelkast. Ook kunt u hier een grote eettafel plaatsen. Vanuit diverse raampartijen heeft u zicht op de tuin. Tevens bereikt u middels een dubbele openslaande deur met hor de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop
De ruime overloop is voorzien van een met houtnerf laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. U kunt hier de 4 slaapkamers en de badkamer bereiken. Deze overloop is voorzien van een airco.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer van ca. 9m2 welke aan de voorzijde gesitueerd is, is voorzien van een openslaand raam.

Slaapkamer 2
Een flinke aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 15m2. De kamer heeft 2 balkondeuren naar een Frans balkon. Onder de schuine kap en een hoog plafond (zadeldak) is extra kastruimte onder de schuine ruimte gecreëerd. Tevens is deze kamer voorzien van een airco.

Slaapkamer 3
Een grote aan de achterzijde gelegen slaapkamer met een oppervlak van ca. 17,5m2, voorzien van een vaste wastafel, een fraaie kastenwand. Deze kamer heeft eveneens een Frans balkon met 2 balkondeuren en ook een Velux dakraam met verduisteringsgordijn en rolhor. Deze zorgen voor veel lichtinval.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer van ca. 8m2 is aan de achterzijde gesitueerd en heeft 2 balkondeuren naar Frans balkon.

Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde houtnerf laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk.

Badkamer
De geheel betegelde in beige uitgevoerde badkamer heeft een ligbad, een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met stenen blad en 1 waskom met daarboven een spiegelkast. Een handdoekradiator maken deze badkamer compleet.

Tweede verdieping
Overloop
De 2e verdieping is met een vaste open trap bereikbaar, de overloop biedt toegang tot een bergkast waar de CV-ketel (Atag Blauwe Engel, 2003), de unit voor de mechanische ventilatie en wasmachine geplaatst zijn. Ook bereik je hier de 5e slaapkamer, de zolderkamer.

Slaapkamer 5
De 5e slaapkamer heeft een groot Velux dakraam met verduisteringsgordijn. Deze kamer meet ruim 12m2, en dat is dan nog zonder de bergruimten (aan één zijde een bergkast middels schuifpanelen en aan 2 zijden open bergruimte onder de schuine kap).

Exterieur
Tuin
Vanaf de voorzijde middels de houten berging is er een deur om ‘achterom’ te gaan en vanuit deze berging bereikt u de leuke tuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel speelplezier. De tuin is o.a. aangelegd met een terras, een gazon en omheind met een houten schutting en groene hagen. Een bestraat pad leidt u naar de houten berging.

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naartoe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In dat zelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand van Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden
• Heerlijk woonhuis, echt een gezinshuis op een perfecte locatie
• Grootse living (woonkamer + keuken) van in totaal bijna 69m2
• Woning met maar liefst 5 slaapkamers en moderne leefkeuken
• Gelegen op een unieke, kindvriendelijke locatie in een rustig straatje aan de rand van een grote groenstrook,
met alle denkbare voorzieningen op korte afstand


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 599
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 167
Perceel oppervlakte 306
Bouwjaar 1987
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning