Tricotstraat 20
GELDROP

€ 209.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze tussenwoning is gelegen in een straat met voldoende parkeergelegenheid. De woning is veel ruimer dan de buitenkant doet vermoeden. U heeft de beschikking over o.a. een living met eetgedeelte, drie slaapkamers en carport. Geheel bestraatte tuin met berging. Deze woning is perfect voor (door)starters. Het centrum van Geldrop aan de Mierloseweg op ca. 2 minuten afstand van de bushalte in ca. 15 minuten in hartje Eindhoven en prachtig natuurgebied De Dommel is nabij gelegen.

Kavelgrootte : Ca. 143 m2
Inhoud : Ca. 350 m3
Aanvaarding : In overleg

Entree
De woning ligt aan een brede straat met aan beide zijde voldoende parkeergelegenheid. Via de volledig bestraatte voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal met donkere tegelvloer en witte spuitwerk wanden bevinden zich de toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en verdiepte inbouwkast met schuifpanelen en garderobe. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en de keuken.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een donkere vloertegel en witte wandtegels met donkere strip heeft een vrijhangend toilet , een aansluiting voor en fonteintje en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
Deze woonkamer is afgewerkt met een donkere tegelvloer en witte spuitwerk wanden en plafond. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gecreëerd en het eetgedeelte aan de uitgebouwde achterzijde bij de keuken.

Keuken
De witte keuken is in een complete wandopstelling geplaatst en beschikt over diverse apparatuur (AEG) waaronder een koelkast met vriesgedeelte, combi-oven, stoomoven, brede 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en rvs spoelbak. Een zwart natuurstenen aanrecht maakt de keuken compleet. De keuken biedt toegang tot het eetgedeelte en middels u deur bereikt u de tuin.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer.

De trap, overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer met houtnerf en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Slaapkamers
Aan voorzijde gelegen kinderkamer (groot ca. 7,5m2) met grote ramen waardoor veel lichtinval en treft u hier de opstelling van de verdeler vloerverwarming aan.
Aan achterzijde gelegen ouderslaapkamer (groot ca. 13m2) met grote nis waarin een grote kast geplaatst is, waardoor veel bergruimte ontstaat en verder voorzien van grote ramen waardoor hier ook veel lichtinval ontstaat.
Tevens aan achterzijde gelegen tweede kinderkamer (groot ca. 4,5m2) met een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer met donkere tegelvloer voorzien van vloerverwarming en witte wandtegels met donkere strip. Verder treft u hier een inloopdouche, vaste wastafel met meubel aan. Het plafond is voorzien van wit spuitwerk. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie.

Zolder
Vaste open houten trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een voorzolder en zolderkamer.
Op de voorzolder is de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta bouwjaar 2010) geplaatst. Deze heeft een draadloze timer. Hier is elektra en water aanwezig.
De kamer is voorzien van twee Velux dakramen, dit zorgt uiteraard voor extra lichtinval. De kamer biedt ook extra bergruimte.

Tuin
De achtertuin is geheel bestraat en hiermee onderhoudsvriendelijk. Er is een aangebouwde stenen berging met pannen gedekt dak en een over de volle breedte van de tuin houten carport aanwezig. Verlichting treft u hier ook aan.

Berging
Middels een deur komt u in de berging, welke voorzien van elektra en water. Een wasmachine-aansluting is hier ook aanwezig.

Carport
De over de volle breedte van tuin gelegen houten carport, biedt een parkeerplaats op eigen terrein, extra bergruimte en een creëert een achterom.

Ligging
Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijk gebied van Zuidoost Brabant. De gemeente beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs (het Strabrecht College). Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. De gemeente biedt een scala van mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden; beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven. Uiteraard vindt u in Geldrop en Mierlo alle (winkel)voorzieningen, zoals postkantoren, banken, supermarkten en aantrekkelijke winkels.

Bijzonderheden
* Moderne afwerking
* Donkere vloerafwerking op de begane grond en in de badkamer met vloerverwarming
* Verwarming/warmwatervoorziening: Remeha Avanta met extra capaciteit
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en carport
* Voldoende parkeergelegenheid in de straat
* Op ca. 100 meter afstand van de bushalte op de Mierloseweg bent u met lijn 24 binnen 10 minuten in het 'centrum
van Eindhoven' en 'Het Station' Eindhoven.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 350
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 82
Perceel oppervlakte 143
Bouwjaar 1954
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning