Beukelaar 39
GELDROP

€ 289.000,-- k.k.

Omschrijving

In gewilde woonwijk en aan brede straat met veel groen gelegen, voldoende parkeergelegenheid en speelplaats gelegen, goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met onderhoudsarme voor- en achtertuin met garage en carport.

Inhoud: ca. 410 m3
Woonoppervlakte: ca. 116 m2
Perceeloppervlakte: ca. 185 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond
Entree/hal
Hal voorzien van travertin tegelvloer en verwarming, toiletruimte en toegang naar de woonkamer.

Toiletruimte
Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. Verder is deze ruimte voorzien van verwarming en mechanische ventilatie.

Woonkamer
Ruime woonkamer voorzien van travertin tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond en fraaie houtkachel met schouw. Deze heeft een steen strip achterwand met houten balken. Door de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en verder is er een leuke nis met spot en natuurstenen afwerking aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de uitgebouwde keuken. Verder is hier een trapkast aanwezig met aansluiting gasmeter en vanuit de woonkamer heeft u ook toegang naar de 1e verdieping.

Keuken
Aan achterzijde gelegen en uitgebouwde open keuken met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond, een lichte inrichting in L-vorm met diverse onder- en bovenkasten en lades en inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits rvs gaskookplaat, rvs afzuigkap, rvs oven, rvs magnetron en vaatwasser (allen van Bauknecht). De keuken is verder afgewerkt met een natuurstenen werkblad en rvs spoelbak met rvs kraan. Een vrijstaande Amerikaanse koelkast maken het geheel compleet. Een deur biedt toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin.

1e verdieping
Trapopgang/overloop
Deur naar beklede trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast met groepenkast, glasvezelaansluiting en slimme meters. Via beklede trap naar de overloop voorzien van eikenhouten laminaatvloer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer (groot ca. 7m2) voorzien van eikenhouten laminaatvloer, behang en inbouwkast.
Ruime slaapkamer (groot ca. 12,5m2) voorzien van vloerbedekking, behang en inbouwkast.
Grote slaapkamer (groot ca. 10m2), tevens voorzien van eikenhouten laminaatvloer, behang en inbouwkast.

Verder hebben alle slaapkamers een openslaand raam met dauerluftung.

Badkamer
Fraaie tot plafond betegelde badkamer met (inloop)douche welke voorzien is van 2 nissen waar u uw bad benodigdheden kwijt kunt, een wandcloset en extra brede wastafel met met spiegel en verlichting. Een fraaie designradiator maken deze doucheruimte compleet.


2e verdieping
Bereikbaar middels vaste trap.
Voorzolder met vloerbedekking met aansluiting witgoedapparatuur, tevens aanwezig een wastafel met meubel en de opstelling van de CV (Nefit Trendline HR, 2018) en de omvormer voor de zonnepanelen. Een Velux dakraampje zorgt voor extra lichtinval.

Ruime 4e kamer met vloerbedekking, een Velux dakraam en extra bergruimte onder de knieschotten. Een kastenwand en bureau maken deze ruimte tot een geschikte werkkamer.

Tuin
Geheel bestraatte, onderhoudsarme achtertuin met stenen plantenbak en praktische buitenkraan. Verder heeft u vanuit de tuin ook toegang tot de carport en garage.

Garage en carport
Garage voorzien van elektra, verlichting en verwarming. Loopdeur naar de carport met kanteldeur ten behoeve van achterom. Ideaal voor opslag, bergruimte en stallen van fietsen.

Ligging
Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijk gebied van Zuidoost Brabant. De gemeente beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs (het Strabrecht College). Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. De gemeente biedt een scala van mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden; beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven. Uiteraard vindt u in Geldrop en Mierlo alle (winkel)voorzieningen, zoals postkantoren, banken, supermarkten en aantrekkelijke winkels.

Bijzonderheden
* Ruim uitgebouwde tussenwoning met berging en carport, gelegen in leuke woonwijk
* Ruime living door uitbouw keuken
* Fraaie keuken en sanitaire voorzieningen
* Woning is voorzien voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
* Uitgestrekte natuurgebieden op een steenworp afstand.
* Ideale ligging t.o.v. scholen, wijkgebouw, sportaccommodaties N.S.-station en uitvalswegen. Op fietsafstand van
Eindhoven


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 410
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 116
Perceel oppervlakte 185
Bouwjaar 1968
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning