Jan Steenstraat 4
VEGHEL

€ 289.000,-- k.k.

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning gelegen nabij het centrum van Veghel in de gewilde ´Schilderswijk´ met mooie achtertuin en ruime oprit met carport. Deze unieke woning biedt u op de begane grond een royale en een lichte woonkamer en een open keuken met aangrenzend een aangebouwde tuinkamer welke toegang biedt tot de prachtige tuin. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping treft u de ruime zolder waar een vierde slaapkamer is te realiseren. Daarnaast is de woning voorzien van privacy biedende verzorgde achtertuin met volwassenbeplantingen en een carport met daarnaast voldoende bergruimte.

Soort woning: Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 1963
Perceeloppervlakte: 290 m²
Woonoppervlakte: 147 m²
Inhoud: 547 m³
Aantal slaapkamers: 4
NEN-2580 Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in de gewilde en mooie ´Schilderswijk´
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Veghel en diverse faciliteiten
- Royale oprit met carport
- Ruime en lichte woonkamer, tuinkamer en open keuken
- Tuinkamer voorzien van vloerverwarming en schuifpui
- Dakbedekking garage maart 2019 vervangen
- Schilderwerk buitenzijde verricht in 2018
- Verzorgde en privacy biedende achtertuin

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL
Middels uw eigen ruime oprit naast de woning bereikt u de entree van de woning. Vanuit de lichte hal heeft u toegang tot de garderobe, meterkast, toilet, keuken, de lichte woonkamer en door middel van een vaste trapopgang tot de eerste verdieping.

TOILET
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje.

KEUKEN
Vanuit de hal komt u direct in de open keuken. De open keuken staat in verbinding met de ruime en royale woonkamer en de aangebouwde tuinkamer aan de achterzijde van de woning. De open keuken met een grootte van 7 m² is van zowel onderkasten als bovenkasten voorzien en beschikt daarnaast over een koelkast, vaatwasser en een 6 pits gasfornuis. Daarnaast is de keuken belegd met een granieten werkblad met spoelbak.

WOONKAMER
De royale woonkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de raampartijen aan de voor- achter en zijkant van de woning. De woonkamer omvat een grootte van ca. 32 m² en is op te delen in twee zithoeken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken en de aangebouwde lichte tuinkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is net zoals de keuken belegd met Braziliaanse leisteen en voorzien van diverse inbouwspots.

TUINKAMER
De ruime en lichte tuinkamer gelegen aan de achterzijde biedt voldoende ruimte en is een waar genot om te genieten van uw tuin. De tuinkamer heeft een grootte van ca. 18 m². De tuinkamer is belegd met Braziliaans leisteen en beschikt over vloerverwarming. Vanuit de tuinkamer heeft u inpandig toegang tot de bijkeuken aan de rechter-/achterzijde van de woning en middels een schuifpui tot de verzorgde en privacy biedende achtertuin.

BIJKEUKEN
De bijkeuken is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en is toegankelijk vanuit de tuinkamer of middels een loopdeur onder de carport. De bijkeuken heeft een grootte van ca. 10 m² en is ideaal voor het opslaan van uw spullen. Daarnaast is de bijkeuken voorzien van verwarming en de benodigde witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtergelegen berging.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 8 m². De slaapkamer beschikt over elektrische rolluiken.

Slaapkamer 2: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 11 m². De kamer beschikt over een vaste kledingkast.

Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 13 m². De kamer beschikt eveneens over een vast kledingkast.

BADKAMER
De geheel betegelde lichte badkamer heeft een grootte van ca. 6 m² en beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel en een vrij hangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING

Slaapkamer 4: De kamer op de zolder is ideaal te gebruiken als vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft een grootte van ca. 19 m² en is voorzien van een dakraam en diverse knieschotten voor voldoende opbergruimte.


De voorzolder beschikt over de eventuele witgoedaansluitingen en hier treft u de c.v.-ketel van het merk Remeha uit 2012.

EXTERIEUR:

ACHTERTUIN
De verzorgde privacy biedende achtertuin biedt genot voor elke tuinliefhebber!
De tuin gelegen op het noordoosten is volledig omheind en toegankelijk via de dubbele openslaande deuren onder de carport. De verzorgde achtertuin staat indien gewenst in open verbinding met de tuinkamer middels de schuifpui aan de achterzijde.
De tuin is voorzien van twee terrassen met sierbestrating, vijver, berging, looppaden en borders met volwassen beplantingen.

BERGING
Aangrenzend aan de bijkeuken bevindt zich de berging welke een grootte heeft van ca. 13 m². De berging is ideaal voor het opslaan van u tuinmeubilair of uw klusspullen. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de berging middels een loopdeur.

CARPORT
De carport gelegen aan de rechterzijde van de woning is ruim van opzet en biedt eventueel ruimte voor meerdere voertuigen. De carport is voorzien van diverse inbouwspots en een lichtkoepel voor extra daglicht. Onder de carport treft u extra bergruimte voor het opslaan van spullen. In de extra bergruimte bevindt zich tevens de vloerverwarmingsinstallatie.

LIGGING:
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 547
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 147
Perceel oppervlakte 290
Bouwjaar 1963
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning