Meerbergsven 54
EINDHOVEN

€ 339.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze net afgewerkte tussenwoning is gelegen in een rustige straat in de wijk `Gijzenrooi` en op korte afstand van het centrum van Eindhoven, diverse uitvalswegen en scholen. De woning is keurig onderhouden en op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer, half open keuken en een serre. Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping treft u nog een royale slaapkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een vijver én de garage van maar liefst 34 m2 maken de woning compleet.

Kavelgrootte : Ca. 201 m2
Inhoud : Ca. 570 m3
Woonoppervlakte: Ca. 145m2
Aanvaarding : In overleg

Begane grond

Entree/hal
Via de bestraatte voortuin bereikt u de entree/hal van de woning. In de hal treft u de meterkast (volledig vernieuwd in 2018) en u heeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De gezellige woonkamer is ruim van opzet en biedt meerdere indelingsmogelijkheden. Op dit moment bevindt zich in het midden van de woonkamer een ruim zitgedeelte. De woonkamer is bij één muur voorzien van steenstrips. De rest van de wanden zijn voorzien van stucwerk. Ook het plafond is voorzien van stucwerk. Tevens is het plafond uitgerust met een sierlijst met inbouwspots. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de half open keuken.

Keuken
De net onderhouden keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van keukenkasten in een lichte tint. Tevens is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combioven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Het natuurstenen aanrechtblad met spoelbak maken de keuken compleet. In de keuken heeft u ruimte voor een gezellige eethoek en kijkt u uit op de achtertuin met serre. Doordat een deel van de muur tussen de keuken en de woonkamer is weggehaald, heeft u een prettig contact met de woonkamer. Vanuit de keuken bereikt u het tussenportaal met toegang tot de serre en het toilet.

Toilet
Volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

De gehele begane grondvloer is uitgerust met een leistenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een lichte laminaatvloer welke doorloopt in alle slaapkamers.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is circa 5 m2 groot. In deze slaapkamer treft u een inbouwkast.

Slaapkamer II
De ouderlijke slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning en is circa 12 m2 groot.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is circa 10 m2 groot.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een rolluik en een televisie aansluiting.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, vrijhangend toilet, een wastafel met meubel, inbouwspots en vloerverwarming. Ook in de badkamer treft u een rolluik.

Tweede verdieping

Voorzolder
Op de ruime voorzolder is de CV ketel (Remeha Avanta, 2010) gesitueerd. Tevens treft u hier de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur. De vloer is voorzien van tegels. Aan de voorzijde treft u een kunststof Velux dakraam en aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, welke doorloopt in de slaapkamer. Doordat er aan beide zijde een raam geplaatst is, treedt er veel licht de zolder binnen.

Slaapkamer IV
Deze ruime slaapkamer van circa 13 m2 groot is voorzien van bergruimte achter de knieschotten, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots en een gietvloer. De dakkapel is uitgerust met een rolluik. Deze kamer is uitermate geschikt als ouderlijke slaapkamer.

Exterieur

Serre
Over de gehele breedte van de woning is de serre geplaatst, welke volledig afgeloten kan worden. Hierdoor wordt de serre echt een verlengstuk van de woning. Doordat de achterzijde bestaat uit schuifdeuren met veel glas, heeft u ook een prettig contact met de tuin. De serre is afgewerkt met een tegelvloer, welke doorloopt in de achtertuin.

Tuin
De volledig omsloten achtertuin is voorzien van tegels, verlichting en een vijver. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de royale garage.

Garage
De ruime garage van maar liefst 34 m2 is voorzien van elektra, een eigen pantry met spoelbak en oven. De garage beschikt ook over een eigen groepenkast. Tevens is er in de garage een ruimte gerealiseerd waar u uw tuingereedschap op kunt bergen. Deze ruimte kunt u afsluiten door middel van een rolluik. Daarnaast is de garage afsluitbaar door middel van de elektrische sectionaaldeur en de separate loopdeur. Door de oppervlakte van de garage heeft u meer dan voldoende ruimte voor het stallen van uw auto.

Ligging
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in Noord-Brabant, telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Vroeger een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse Hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Bijzonderheden
* Net onderhouden tussenwoning
* Woonkamer met stucwerk plafond met sierlijsten en inbouwspots
* Serre over de gehele breedte van de woning
* Maar liefst 4 slaapkamers
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin
* Eigen garage met meer dan voldoende ruimte
* Gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen op korte afstand


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 570
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 145
Perceel oppervlakte 201
Bouwjaar 1989
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning