Alard du Hamelplaats 110
EINDHOVEN

€ 350.000,-- k.k.

Omschrijving

LET OP DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS: € 350.000,00 k.k. !
In Woensel in het fraaie kleinschalige appartementencomplex Lichtgaerde op de tweede verdieping gelegen ruim opgezet 3-kamerappartement met twee balkons en een eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder. Verder beschikt het appartement over een royale en lichte woonkamer, nette open keuken, twee slaapkamers en een nette toiletruimte en badkamer. Diverse voorzieningen zoals de winkels van winkelcentrum Woensel, scholen en ziekenhuizen zijn nabij gelegen.

Begane grond
Centrale entree/hal
Centrale entree voorzien van videofooninstallatie en brievenbussen. Vanuit de centrale hal bieden het trappenhuis en de lift toegang tot de verdiepingen. U heeft vanuit hier toegang tot het op de tweede verdieping gelegen appartement. Op deze etage zijn twee appartementen gesitueerd ook bevindt zich hier de verbindingsdeur met de brandtrap.

Entree/hal appartement
Op de tweede verdieping bereikt u de voordeur van het appartement. U komt binnen in de royale hal. Via de hal zijn bereikbaar de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en de was-/technische ruimte. Tevens bevindt zich hier de volledig betegelde en nette toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Naast de voordeur is de meterkast gelegen.

Woonkamer
De royale woonkamer geniet veel lichtinval door de enorme raampartij met uitzicht op de Dr. Berlagelaan met een mooie bomenpartij. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en u heeft middels dubbele openslaande deuren met hor toegang tot het balkon.

Keuken
De open keuken is voorzien van een mooie beukenhouteninrichting in een hoek-opstelling met strakke rvs handgrepen, een granieten werkblad met 1½ rvs spoelbak en kraan en smoked glas achterwand. Verder bestaat de inbouwapparatuur uit een 4-pits gaskookplaat (Siemens), rvs afzuigkap (Siemens), combimagnetron (Whirlpool), vaatwasser (Siemens) en koelkast (Siemens). De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. Het kookgedeelte is verlaagd en een nis met glazen legpanelen zorgen voor een speels effect. Aansluitend is een ruime berg-/provisiekast gelegen.

Balkon
Vanuit de woonkamer is het overdekte balkon aan de voorzijde met zicht op de hoek Dr. Berlagelaan - Barrierweg te bereiken. Het balkon ligt op het oosten.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 17 m2 en biedt via een schuifpui toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Dit balkon is gelegen op het westen.

Slaapkamer 2 groot circa 8,5 m2 is voorzien van een Frans balkon.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douchecabine, wandcloset en twee wastafels in meubel.

Was-/technische ruimte
In de was-/technische ruimte bevindt zich bergruimte in de vorm van drie bovenkasten en een werkblad. Verder is deze ruimte voorzien van witgoedaansluitingen, de opstelling van de Intergas HRE c.v.-ketel (2015) en de mechanische ventilatie unit (Ithodaalderop CVE-S Eco, 2018).

Het betreft hier een keurig en verzorgd appartement. Het volledige appartement is voorzien van een houtnerf laminaatvloer (m.u.v. de badkamer en het toilet) en spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds.

Souterrain
Hier bevinden zich de ruime berging voorzien van elektra en de eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Ligging
Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 230.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, ASML, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit en verder o.a. de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Brainport Eindhoven mede door de High Tech Campus en in aanbouw zijnde Brainport Industries Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt
ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Bijzonderheden
* Het betreft hier een appartementsgebouw op een prima locatie op korte afstand van alle voorzieningen
* De servicekosten inclusief reservering groot onderhoud bedragen momenteel € 234,00 per maand
* Een goed gesitueerd appartement in een perfecte staat van onderhoud en volledig geïsoleerd
* Buiten bij de centrale entree bevindt zich tevens een liftinstallatie voor mindervaliden
* Een pracht locatie met balkon zowel aan de voor- als aan de achterzijde


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 370
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 119
Bouwjaar 2001