Doortje van de Konijnenberglaan 14
HEEZE

€ 349.000,-- k.k.

Omschrijving

In de gewilde, kindvriendelijke wijk De Nieuwe Hoeven treft u deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van en een L-vormige woonkamer en een open keuken. De eerste verdieping telt 4 slaapkamers en beschikt over een badkamer. De zolder biedt voldoende bergruimte en hier treft u de vijfde slaapkamer. Het centrum van Heeze met al haar voorzieningen en de snelwegen A2 en A67 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het station is op loopafstand gelegen.

Inhoud: ca. 559 m3
Woonoppervlakte: ca. 145 m2
Perceeloppervlakte: ca. 307 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree/hal
Via de voortuin met vaste beplanting en met ruime eigen oprit (plaats voor meerdere personenauto’s) bereikt u de overdekte entree van de woning. Vanaf de oprit heeft u tevens toegang tot de garage. U komt de woning binnen in de ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
De royale L-vormige woonkamer biedt u meerdere indelingsmogelijkheden. Zo is op dit moment het zitgedeelte aan de voorzijde geplaatst en het eetgedeelte aan de achterzijde. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de open keuken. Verder beschikt de woonkamer over verschillende raampartijen en via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin.

Keuken
De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over diverse onder- en bovenkasten in een lichte kleurstelling en een natuurstenen aanrechtblad met 1,5 spoelbak. Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u middels
een loopdeur toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en plafonds.

Eerste verdieping

Overloop
Aan de overloop grenzen 4 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolder.

Slaapkamers
De riante ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ca. 18 m2 groot. De kamer heeft een grote inbouwkast en vanuit hier heeft u toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde en zijn ca. 11 en 9 m2 groot. Beide slaapkamers hebben een dakkapel. Slaapkamer 4 ligt boven de garage en is ca. 21 m3 groot. Deze slaapkamer heeft een dakkapel aan de voor- en aan de achterzijde.

De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds.

Badkamer
De praktisch ingedeelde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, douchecabine en vrijhangend toilet.

Tweede toilet

Voorzolder
Op de ruime voorzolder is de CV ketel (Nefit Ecomline HR Excellent, 2004) gesitueerd. Tevens treft u hier de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur. Vanuit hier heeft u toegang tot de 5e slaapkamer.

Slaapkamer
Deze slaapkamer is ca. 9 m2 groot en voorzien van een Velux dakraam. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en achter de knieschotten heeft u extra bergruimte.

Exterieur

Tuin
De privacy biedende achtertuin is ruim van opzet en biedt veel mogelijkheden. De tuin is ingericht met een bestraat terras voorzien van een gazon en diverse soorten vaste beplanting. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage.

Garage
De garage is voorzien van een kanteldeur en er is elektra aanwezig. U heeft hier de ruimte om uw auto en fietsen te stallen en om bijvoorbeeld uw tuingereedschap op te bergen.

Ligging
Het natuur en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. Het imago van het boeren-Heeze is nog te zien aan de rand van Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals het sterrenrestaurant Tribeca. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden
*Gelegen in een rustige, ruim opgezette woonwijk
*Garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto´s op eigen terrein
*Royale L-vormige woonkamer met open keuken
*Maar liefst voorzien van 5 slaapkamers!
*Op loopafstand van het treinstation gelegen met directe aansluiting tot Eindhoven en Weert en met een groot
parkeerterrein.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 559
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 145
Perceel oppervlakte 307
Bouwjaar 1988
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning