Twijnstraat 8
GELDROP

€ 260.000,-- k.k.

Omschrijving

LET OP! HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF € 260.000,-- k.k. PRIJS

In de wijk Braakhuizen-Noord staat deze uitgebouwde en instapklare eindwoning. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en zolder waar een derde en zelfs een vierde slaapkamer te creëren is. De tuin met overdekt terras maakt de woning helemaal compleet. Diverse voorzieningen zoals scholen en het centrum van Geldrop bevinden zich op korte afstand.

Begane grond

Entree/hal
Middels de bestrate voortuin met borders bereikt u de entree van de woning. U komt de woning binnen middels een ,´staldeur´ voordeur uit 2017. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, vernieuwde meterkast en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap vindt u de
vloerverwarmingsunit.

Toiletruimte
De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet, een fonteintje met kastje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
De woonkamer geniet van veel lichtinval middels de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Door de aanbouw, met lichtstraat (2015), is er een grote leefruimte ontstaan. Hierdoor heeft u meerdere mogelijkheden om de woonkamer in te delen. Zo is door de huidige eigenaar aan de voorzijde van de woning een zitje gecreëerd. Het eetgedeelte bevindt zich in het midden van de woning bij de keuken en in de aanbouw van de woning is de zithoek geplaats. De woonkamer is voorzien van airco (2016). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken en middels openslaande deuren tot de achtertuin.

Keuken
De moderne keuken (2015) is in hoekopstelling geplaatst met diverse onder- en bovenkasten in lichte tint. Onder de bovenkasten zitten inbouwspots voor voldoende licht op het werkblad. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad met spoelbak en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis (Atag), vaatwasser op hoogte, combioven, koelkast met nul-graden-zone en een afzuigkap (allen van Bosch). Ook is er een close in boiler van Daalderop. Vanuit de keuken is er een doorkijk naar de uitbouw.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in houtmotief met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond.

Eerste verdieping

Overloop
Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Slaapkamers
De zeer royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 19 m2. Deze slaapkamer heeft airco en voorheen waren dit 2 slaapkamers. Op eenvoudige wijze kunt u dit weer in orginele staat terugbrengen. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 11 m2 groot.

De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Badkamer
De moderne badkamer met vloerverwarming is volledig betegeld en praktisch ingericht. Zo beschikt deze ruimte over een inloopdouche, een wastafel in meubel, vrijhangend toilet, elektrische design radiator en extra kast. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig, inbouwspots met een dimmer en het raam met melkglas zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Zolder
De tweede verdieping bereikt u middels een vaste trap. De ruime zolder is nu in gebruik als hobby/werkruimte. Maar hier zou u ook 1 of zelfs 2 extra slaapkamers kunnen realiseren. Achter de knieschotten heeft u voldoende bergruimte en in 2017 zijn er 3 Velux dakramen geplaatst met zonwering en verduisteringsgordijnen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling CV ketel (AWB thermoelegance, 2012) is hier gesitueerd.

De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer.

Exterieur

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin is op het oosten gelegen en in 2016 opnieuw aangelegd. De tuin is grotendeels bestraat en heeft een terras direct aan huis en een overdekt terras achter in de tuin. Het overdekte terras is voorzien van een heater, verlichting en elektriciteit waardoor u lekker lang van buiten kunt genieten.
Ook is er een achterom aanwezig.

Berging
Achter in de tuin ligt de berging. Hier heeft u voldoende ruimte om uw fietsen te stallen en uw tuingereedschap op bergen. Bovendien beschikt de berging over elektra.

Ligging
Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijk gebied van Zuidoost Brabant. De gemeente beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs (het Strabrecht College). Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. De gemeente biedt een scala van mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden; beide kernen hebben tevens een bloeiend
verenigingsleven. Uiteraard vindt u in Geldrop en Mierlo alle (winkel)voorzieningen, zoals postkantoren, banken, supermarkten en aantrekkelijke winkels.

Bijzonderheden
*Bijzonder mooi afgewerkte, instapklare woning
*In 2015 volledig opgeknapt
*Uitbouw met lichtstraat
*Moderne badkamer en keuken
*Grote zolder voor meerdere doeleinden te gebruiken
*In 2015 is de woning binnen en buiten geschilderd
*De kozijnen zijn allemaal voorzien van dubbele beglazing, nieuwe dauerluftung en nieuw beslag


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 397
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 115
Perceel oppervlakte 145
Bouwjaar 1991
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning eindwoning