Florenbeemden 9
HELMOND

€ 725.000,-- k.k.

Omschrijving

In de wijk Brandevoort treft u dit indrukwekkende herenhuis. De villa is smaakvol afgewerkt en beschikt over een oprit met parkeerplaats voor meerdere auto´s en een inpandige garage. Op de begane grond is de woning ruim ingedeeld met onder andere een lichte woonkamer, luxe open keuken, multifunctionele ruimte en douche gelegenheid. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers (waarvan één met walk-in-closet), de badkamer en een separaat toilet. Vanuit de overloop kunt u via de vaste trap naar de tweede verdieping waar u nog 2 slaapkamers, de tweede badkamer en een wasruimte vindt. De tuin rondom is fraai aangelegd. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en treinstation zijn nabij gelegen.

Inhoud: ca. 867 m3
Woonoppervlakte: ca. 230 m2
Perceeloppervlakte: ca. 435 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree/hal
Via de oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto´s, bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de ontvangsthal. Hier zijn de gaderobe en toilet gesitueerd. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte
De toiletruimte is voorzien van een design wandcloset, fonteintje en wandmeubel. Bovendien beschikt deze ruimte over een raampartij.

Woonkamer
Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. Deze prachtige woonkamer maakt deel uit van de grote leefruimte op de begane grond. U heeft hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eet- en zithoek. Door de 2 schuifpuien aan de achterzijde, de openslaande deuren en loopdeur aan de zijkant heeft u toegang tot de tuin en hierdoor
treedt er meer dan voldoende daglicht de woonkamer binnen. De woonkamer staat in directe verbinding met enerzijds de luxe open keuken en anderzijds de multifunctionele ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u middels een prachtige houten trap toegang tot de eerste verdieping.

Multifunctionele ruimte
De multifunctionele ruimte is van de woonkamer afgesloten door een schuifdeur. Deze ruimte kunt u voor meerdere doeleinden gebruiken. U kunt deze bijvoorbeeld inrichten als kantoor, extra tv-kamer of speelkamer.

Keuken
De moderne keuken (Bulthaup) is van alle luxe voorzien. Zo is de keuken uitgerust met een inbouw koffiemachine, koelkast, combioven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Door de indeling met 2 werkbladen heeft u heerlijk veel werkruimte en de diverse kasten zorgen voor meer dan voldoende bergruimte. De grijze kleurstelling met een licht composiet blad en houten bar zorgen voor een smaakvol geheel.

Tussenportaal
In deze ruimte vindt u de meterkast en er is een douche aanwezig. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage.

De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie gietvloer in grijs tint, vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds.

Inpandige garage
De ruime garage is voorzien van dezelfde gietvloer als de woonruimte en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. U heeft de mogelijkheid om de garage aan te passen, zodat u hier bijvoorbeeld een extra (slaap)kamer kunt realiseren.

Eerste verdieping

Overloop
Vanuit de royale overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Een zelfde trapopgang als op de begane grond geeft toegang tot de tweede verdieping en een loopdeur geeft u toegang tot het balkon, welke is gelegen over de gehele zijkant van de woning.

Badkamer
De zeer complete en moderne badkamer is deels betegeld en voorzien van een grijze gietvloer met vloerverwarming. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, designradiator en inbouwspots. Middels de dubbele deuren heeft u toegang tot het Frans balkon. De badkamer staat in directe verbinding met de ouderslaapkamer.

Slaapkamers
De heerlijk lichte ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is circa 25 m2 en beschikt over een royale walk-in-closet. Tegenover de walk-in-closet is een tweede Frans balkon gelegen en u heeft vanuit deze slaapkamer middels dubbele deuren toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn beide circa 11 m2 groot. Vanuit slaapkamer 2 heeft u toegang tot het balkon.

De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer, stucwerk wanden en plafonds.

Toiletruimte
De toiletruimte is uitgerust met een design toilet, fonteintje en wandmeubel en beschikt over een gietvloer.

Tweede verdieping

Overloop
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en de wasruimte. Tevens heeft u middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De overloop is afgewerkt met een parketvloer.

Badkamer 2
De tweede badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en vrijhangend toilet. Deze badkamer is deels betegeld en afgewerkt in dezelfde stijl als de eerste badkamer.

Slaapkamers
Slaapkamer 4 en 5 bevinden zich op de tweede verdieping en zijn beide zeer ruim opgezet. De slaapkamers zijn circa 25 m2 en zijn door de kapconstructie extra sfeervol. Eén slaapkamer heeft een dakkapel en de andere slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam met een verduisteringsgordijn. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds.

Wasruimte
In deze ruimte vindt u de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur en hier bevindt zich tevens de opstelling CV ketel (Remeha Quinta, 2005). vanuit hier heeft u toegang tot de berging.

Berging
Hier heeft u meer dan voldoende ruimte om uw spullen op te bergen.

Bergzolder
Via een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder.

Exterieur

Tuin rondom
De fraai aangelegde tuin biedt u volop privacy en is rondom de woning gelegen. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waarvan één met inschuifbare terrasoverkapping met zonweringsdoek aan de achterzijde van de woning en één aan de zijkant van de woning onder de overkapping. Verder is de tuin aangelegd met een gazon, diverse
borders met vaste beplanting, verlichting, buitenkraantje en een achterom. Kortom een heerlijke plek om van buiten te genieten!

Ligging
Helmond is een historische stad in de provincie Noord-Brabant en telt meer dan 90.000 inwoners. Kenmerkend is een verleden van metaal- en textielindustrie. Helmond beschikt over een prachtig kasteel uit de 14e eeuw met een mooie kasteeltuin. Inmiddels is Helmond uitgegroeid tot een welvarende stad met uitgestrekte bedrijventerreinen. In het centrum is geen gebrek aan cultuur, horeca en winkelvoorzieningen. De stad is prima bereikbaar via de uitvalswegen A270 / N279 / A67 en kent goede voorzieningen in het openbaar vervoer. De stad is per trein bereikbaar en kent maar liefst vier stations! Ook zijn er voldoende busverbindingen naar dorpen en steden in de regio.

Bijzonderheden
*Prachtige vrijstaande woning met eigen oprit en inpandige garage
*Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt
*Maar liefst 5 grote slaapkamers en 2 badkamers!
*Heerlijke tuin rondom de woning
*Voorzien van een uitgebreid alarmsysteem


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 867
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 230
Perceel oppervlakte 435
Bouwjaar 2005
Soort woning herenhuis
TypeWoning vrijstaande woning