Meidoorn 19
GELDROP

€ 820.000,-- k.k.

Omschrijving

Midden in het prachtige villapark van Geldrop, aan de rand van de Strabrechtse heide, ligt deze schitterende, gemoderniseerde villa met een inhoud van ruim 890m³ , op een perceel van ca. 1.359m². De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners en zij hebben het huis zelf laten ontwerpen en gebouwd. In de afgelopen jaren heeft men bij voortduring gemoderniseerd hetgeen er toe geleid heeft dat het hier om een modern huis gaat.

Inhoud: ca. 891 m3
Woonoppervlakte: ca. 209 m2
Perceeloppervlakte: ca. 1323 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree/hal
De woning kent een ruime hoge hal/entree met ruime glaspartij, zodat er direct veel licht in huis komt, uiteraard met geïsoleerde beglazing. De garderobe en trapopgang bevinden zich hier en het toilet en de meterkast zijn via een tussenportaal te bereiken. Tevens heeft u vanuit de hal middels dubbele deuren toegang naar de eetkamer.

Toiletruimte
Via een portaal in de hal komt u bij de toiletruimte. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje.

Eetkamer
Ruime eetkamer met bamboe vloer, strak gestukadoorde wanden en mooie raampartij naar de tuin. Vanuit hier heeft u toegang naar de keuken, de studeerkamer en via een traptrede tot de zitkamer.

Zitkamer
Royale zitkamer met natuurstenen vloer, openhaard, grote raampartijen en schuifpui naar terras. Ook vanuit hier kunt u de studeerkamer bereiken.

Studeerkamer
In een open verbinding met eet- en zitkamer is een aparte studeer/werkkamer die voor meerdere doeleinden is te gebruiken.

Eetkeuken
Luxe keuken met werkeiland voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, stoomoven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en komposiet aanrechtblad met spoelbak met close in boiler. De keuken heeft glad gestuukte wanden met een moderne tegelvloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Separate bijkeuken met bovenkastjes, gootsteen, aansluitingen voor uw witgoed apparatuur en toegang tot de inpandige garage.

Garage
Inpandige garage voor 2 auto´s met een carport.

Eerste verdieping

Overloop
Vanuit de ruime overloop met vide heeft u toegang tot een viertal slaapkamers, de badkamer, trapkast en vaste kast. In de vaste kast is de opstelling CV ketel (Nefit HR, 2005) gesitueerd. Via een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping

Slaapkamers
De woning beschikt over 4 courante slaapkamers. 3 Slaapkamers hebben praktische inbouw kledingkasten en 2 kamers hebben een vaste wastafel. Boven de garage bevindt zich een hobbykamer. Deze kamer is bereikbaar via een slaapkamer.

De overloop en slaapkamers zijn allemaal voorzien van een parketvloer en stucwerk wanden en plafonds.

Hobbykamer
Deze kamer is ca. 21 m2 groot en is voorzien van een Velux dakraam. Deze kamer is ideaal als hobbykamer.

Badkamer
Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en een vrijhangend toilet.

Tweede verdieping

Bergzolder
Via een vaste trap bereikt u de bergzolder. Ideaal om al u spullen op te bergen.

Exterieur

Tuin
De tuin is een sprookje zo mooi en toch zeer onderhoudsvriendelijk. Er zijn diverse vijverpartijen en zitjes plus tuinbergingen en een speelhuis. Daarbij is er een ruime veranda met jacuzzi en sauna aan de grote vijver met zicht op het huis. Alle elementen in de tuin zijn in het ontwerp opgenomen zodat het geheel uiterst verzorgd is en de natuur ruimte geeft om te groeien en te bloeien.

Ligging
Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijk gebied van Zuidoost Brabant. De gemeente beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs (het Strabrecht College). Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. De gemeente biedt een scala van mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden; beide kernen hebben tevens een bloeiend
verenigingsleven. Uiteraard vindt u in Geldrop en Mierlo alle (winkel)voorzieningen, zoals postkantoren, banken, supermarkten en aantrekkelijke winkels.

Bijzonderheden
* Het huis en de tuin zijn beide van hoge kwaliteit en schitterend afgewerkt en ingericht
* Op het hoofddak zijn 42 CIGS dunne film full black 145 watt piek zonnepanelen geplaatst met een totaal wattpeak
vermogen van 5.4.
* Ca. 36 m2 grond wordt nog extra bijgehuurd via de Gemeente.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 891
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 209
Perceel oppervlakte 1323
Bouwjaar 1975
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning