Nieuwe Markt 41
UDEN

€ 290.000,-- k.k.

Omschrijving

De gemeente Uden heeft momenteel ruim 40.000 inwoners. Uden-Centrum vormt de binnenstad van Uden in de gelijknamige Noord-Brabantse gemeente Uden. Het centrum huisvest meer dan 300 winkels, horeca en openbare voorzieningen. In de kern staan de oudste panden van Uden en enkele historische gebouwen met een religieuze oorsprong, de Petruskerk met zijn karakteristieke koepel en het museum voor religieuze kunst. Het appartement is op steenworp afstand gelegen van het gezellige en bruisende centrum van Uden. Gezellige winkelstraten, terrasjes en talloze restaurants en het theater maken Uden tot een aangename woonomgeving.

Soort appartement: Portiekflat
Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: 92 m²
Inhoud: 277 m³
Aantal slaapkamers: 2
Parkeerplaats: In parkeerkelder
VvE bijdrage: € 141,30 p/mnd
NEN2580 Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Unieke ligging nabij het centrum van Uden
- Op loopafstand gelegen nabij diverse faciliteiten
- Het appartement is toegankelijk voor ouderen en beschikt over diverse voorzieningen voor minder validen
- Ruime en lichte woonkamer, open keuken
- Appartement is voorzien van 2 slaapkamers
- C.v.-ketel Nefit uit 2016
- Gezonde en actieve VvE
- Eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder
- Volledig geïsoleerd

BEGANE GROND

Het wooncomplex is op loopafstand van het gezellige, bruisende stadscentrum van Uden. De winkelstraten, lunchrooms, restaurants, cafeetjes, theater en bioscoop maken Uden tot een aangename woonomgeving.

U wordt voor dit mooie appartement ontvangen middels de intercom in de centrale welkomsthal. De centrale welkomsthal is ruim van opzet, schoon en geniet van veel licht, daarnaast zijn hier de brievenbus, het trappenhuis en de lift gesitueerd.
Het wooncomplex biedt veel privacy door de vele liftschachten waardoor er per portaal slechts 2 / 3 appartementen aangesloten zijn. Elke liftschacht is te bereiken vanuit de souterrain waar ook de (privé) bergingen te vinden zijn.

APPARTEMENT - ENTREE
Middels de vaste trap of de lift bereikt u de entree van het appartement, gelegen op de eerste verdieping.

HAL
De welkomsthal van het appartement biedt u toegang tot de meterkast, twee slaapkamers, toilet, moderne badkamer, berging en de ruime woonkamer.

WOONKAMER
De ruime en lichte woonkamer met een grootte van ca. 33 m² en geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij zijn grote raampartijen aan de straatzijde. Vanuit de woonkamer staat u in open verbinding met de open keuken. Middels de loopdeur heeft u toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde van het appartement. De woonkamer is voorzien van gestucte wanden en de vloer is belegd met een koloniaal kunststof toplaag eiken parketvloer.

KEUKEN
De keuken met een grootte van ca. 5,5 m² staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad met spoelbak, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De keuken is daarnaast eveneens voorzien van een koloniaal kunststof toplaag eiken parketvloer.

SLAAPKAMER 1
Slaapkamer 1 is toegankelijk vanuit de hal en gelegen aan de voorzijde van het appartement met een grootte van ca. 10 m² .

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer 2 is eveneens toegankelijk vanuit de hal en is ruim van opzet. De slaapkamer omvat een grootte van ca. 17 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen en de benodigde aansluitingen zoals televisie en telefoon.

BADKAMER
De ruime moderne badkamer met een grootte van ca. 6 m² is voorzien van een inloop douche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming.

TOILET
De separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

BERGING
De berging is centraal gelegen en toegankelijk vanuit de hal. In deze ruimte bevindt zich de C.V.-ketel Nefit uit 2016 en de benodigde witgoedaansluitingen.

EXTERIEUR

PARKEERPLAATS
Vanuit de algemene welkomsthal heeft u middels de lift of trap toegang tot het souterrain. Hier heeft u een eigen parkeerplaats (nummer8) in de afgesloten parkeerkelder.

BERGING
De souterrain is te bereiken met een lift. Hier bevindt uw inpandige berging zich, voorzien van elektra. De uitgang van de kelder naar buiten is zodanig ontworpen dat hiervan eenvoudig met een fiets gebruik gemaakt kan worden.

BALKON
Het balkon gelegen aan de voorzijde van het appartement en is vanuit de woonkamer toegankelijk. Her balkon is gelegen op het oosten en omvat een grootte van ca. 11 m². U kunt hier heerlijk genieten van de ochtendzon en het vrije uitzicht.

LIGGING
Dit fraaie en luxe appartement is gelegen op de eerste verdieping van het appartementengebouw ´Marchand´. Dit appartementengebouw is gelegen in het centrum van Uden en diverse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Het appartement is voorzien van een lichte welkomsthal, twee ruime slaapkamers, moderne badkamer en een riante woonkamer met open keuken. Daarnaast beschikt het appartement over een ruim balkon van ca. 11 m² en een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 277
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 92
Bouwjaar 2000