Vlasven 44
VEGHEL

€ 248.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze moderne en luxe hoekwoning is gelegen in de populaire woonwijk 't Ven. Deze hoekwoning is op de begane grond voorzien van een lichte en moderne woonkeuken. Op de eerste verdieping beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer en toilet. De tweede verdieping beschikt over 2 slaapkamers voorzien van vloerverwarming en rolluiken, moderne badkamer en de technische ruimte. De woning is daarnaast voorzien van een ruime zonnige tuin gelegen op het westen. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een eigen achterom met berging en overkapping.

Soort woning: Hoekwoning
Bouwjaar: 2012
Perceeloppervlakte: 146 m²
Woonoppervlakte: 80 m²
Inhoud: 289 m³
NEN2580 Meetrapport: Aanwezig
Energielabel: A
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ´t Ven
- Ruime instapklare hoekwoning
- Moderne en luxe woonkeuken en badkamer
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen
- Woning beschikt over een overdekte eigen parkeerplaats
- Zonnige achtertuin gelegen op het westen voorzien van een berging met overkapping

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Middels het looppad en uw overdekte parkeerplaats in de voortuin bereikt u de voordeur van deze instapklare hoekwoning. U komt binnen in de lichte hal welke u toegang biedt tot de meterkast, garderobe, trappenkast en de ruime moderne woonkeuken.

WOONKEUKEN
De moderne luxe woonkeuken van ca. 13 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een koelkast, combi magnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met wok brander en afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin middels de dubbele openslaande kunststof tuindeuren en middels de vaste trapopgang tot de eerste verdieping van de woning. Daarnaast beschikt de woonkeuken over een aparte provisiekast gelegen onder de trap en is de ruimte voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING

WOON-/EETKAMER
Lichte woon-/eetkamer van ca. 23 m² geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij haar raampartijen tot aan de vloer aan de voor- en achterzijde van de woning. De woon-/eetkamer is op te delen in twee aparte zit gedeeltes. De vloer is belegd met een eiken houten vloer en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot het toilet en middels de vaste trapopgang tot de tweede verdieping.

TOILET
Het moderne toilet is gelegen op de eerste verdieping en is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje.

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de lichte moderne badkamer en de kastruimte met de benodigde witgoedaansluitingen en c.v-ketel van het merk Remeha uit 2011.

SLAAPKAMERS
Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en vloerverwarming.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde van de woning met een grootte van ca. 11 m². De slaapkamer beschikt over vaste kledingkasten.

Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde van de woning met een grootte van ca. 7 m².

BADKAMER
De volledig betegelde moderne badkamer beschikt over een inloopdouche voorzien van luxe douchegranituur en glazenspatscherm, vrij hangend toilet en een dubbele wastafel. De badkamer beschikt over vloerverwarming en een radio installatie.

EXTERIEUR

TUIN
De verzorgde en zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en volledig omheind. De achtertuin is middels een eigen achterom of middels de dubbele openslaande tuindeuren toegankelijk. De tuin beschikt over een terras, achterom, looppad, verlichting en een vrijstaande houten berging met overkapping.

BERGING / OVERKAPPING
De houten vrijstaande berging is gelegen aan de achterzijde van het perceel en heeft een grootte van ca. 10 m². De berging is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair. De overkapping voorzien van inbouwspots is een genot om te genieten van uw tuin.

LIGGING
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 289
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 80
Perceel oppervlakte 146
Bouwjaar 2012
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning hoekwoning