Beatrixlaan 3
HEEZE

€ 370.000,-- k.k.

Omschrijving

In een van de mooiste lanen van Heeze in de wijk ´Weibossen´ ligt deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 649m2. De woning beschikt over een woonkamer en afgesloten keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping treuft u de badkamer en 3 slaapkamers. De 2e verdieping is ideaal te gebruiken als bergzolder. De royale achtertuin met garage van maar liefst 33 m2 maken de woning compleet. Het betreft hier een oudere woning, bouwjaar 1960, met de potentie om na een grondige renovatie uit te groeien tot een prachtig huis met veel leefruimte zowel in als om de woning.

Kavelgrootte: ca. 649 m2
Inhoud: ca. 419m3
Woonoppervlakte: ca. 100 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree/ Hal
Via de ruime oprit en eigen voortuin met beplanting bereikt u de entree/hal van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer
De L- vormige woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning. Voorheen was de keuken gelegen in de woonkamer maar doordat de keuken in de aanbouw is geplaatst is de woonkamer vergroot. Hierdoor heeft u meerdere indelingsmogelijkheden. Momenteel is er aan de voorzijde van de woonkamer een zithoek gerealiseerd om de houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de kelder en de keuken.

Kelder
De kelder van circa 6 m2 biedt voldoende ruimte voor het opslaan van uw voorraden.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning treft u de autenthieke keuken. Door de huidige opstelling van de keuken, is er ruimte gecreeerd voor een eethoek. De ruime opzet van de keuken biedt voldoende mogelijkheiden voor het realiseren van uw droomkeuken. Tegenover de inbouwkast is het toilet gesitueerd.

Toilet
Het half betegelde toiletruimte beschikt over een toilet en een fonteintje. Het raam met rolluik zorgt voor voldoende natuurlijk ventilatie.

Eerste verdieping
Overloop
Vanuit de overloop bereikt u de slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap.

Slaapkamers
Vroeger was de woning uitgerust met 3 slaapkamers. In de slaapkamers aan de achterzijde van de woning is een doorgang gemaakt waardoor u 1 grote slaapkamer heeft met bijvoorbeeld ruimte voor een walk in closet. Op de slaapkamer aan de voorzijde van de woning treft u een wastafel.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is recentelijk deels gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, een radiator, een separate douche en vrijhangend toilet. De douche en het toilet zijn vernieuwd.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap bereikbare zolderverdieping welke nu geschikt is als bergzolder. Hier treft u tevens de opstelling CV ketel (Radson, 2000).

Exterieur

Tuin
De royale volledig omheidende achtertuin op het zuidoosten is voorzien van een terras, gazon en volwassen beplanting. Tevens treft u hier een zonneluifel. De achtertuin is maar liefst 30 meter lang waardoor u meer dan voldoende ruimte heeft. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de garage en de eigen achterom.

Garage
De garage van maar liefst 33 m2 biedt ruimte voor het stallen van uw auto (2 zelfs) en heeft u nog ruimte over voor opslaan van uw tuingereedschap. De garage is voorzien van een elektra en een elektrische roldeur. Achter in de garage is tevens een ketelruimte aanwezig.

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende eeuwse kasteel van Heeze. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants zoals een sterrenrestaurant. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaar vervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden
* Gelegen in gewilde wijk van Heeze
* Voldoende indelingsmogelijkheden
* Zonnige achtertuin op het zuidoosten
* Eigen oprit voor meerdere auto´s en garage van 33 m2
* De gehele woning is voorzien van rolluiken met uitzondering van de voorzijde
* U dient rekening te houden met renovatie


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 419
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 100
Perceel oppervlakte 649
Bouwjaar 1960
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning