van Kinsbergenstraat 8
VEGHEL

€ 230.000,-- k.k.

Omschrijving

Ruime nette tussenwoning met tuin gelegen op het zuidoosten en vrijstaande garage!
De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woon-/eetkamer voorzien van stucwerk en een moderne lichte keuken. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers en een lichte moderne badkamer. Op de tweede verdieping treft u de vierde ruime slaapkamer of hobbyruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van straatwerk, sierbestrating, achterom en een vrijstaande stenen garage.

Soort woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1968
Perceeloppervlakte: 171 m²
Woonoppervlakte: 128 m²
Inhoud: 401 m³
NEN2580 Meetrapport: Aanwezig
Garage: Aanwezig
Slaapkamers: 4
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen nabij diverse faciliteiten
- Ruime tussenwoning gelegen aan een eenrichtingsweg
- Ruime en lichte woon-/ en eetkamer
- Woning beschikt over 4 ruime slaapkamers
- Ruime en moderne badkamer
- Woning beschikt over kunststofkozijnen op de eerste verdieping
- Diepe en zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten
- Woning beschikt over een vrijstaande garage

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Middels het looppad in de voortuin bereikt u de voordeur van deze ruime tussenwoning. U komt binnen in de lichte hal met een tussenportaal welke u toegang biedt tot de meterkast, garderobe, moderne toilet, trappenkast, keuken, woonkamer en middels de vaste trap tot de eerste verdieping.

WOON-/EETKAMER
Lichte woon-/eetkamer van ca. 29 m² geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij haar raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woon-/eetkamer staat in verbinding met de tuin middels de loopdeur aan de achterzijde. De woonkamer is belegd met een laminaatvloer en de wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk.

KEUKEN
De dichte keuken van ca. 8 m² is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en is aan weerzijden in een rechte opstelling geplaatst. De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een kunststof aanrechtblad met spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin middels de loopdeur aan de achterzijde.

TOILET
Het moderne toilet is gelegen in de hal en is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de lichte en moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer of tapijt. Daarnaast is de gehele verdieping voorzien van kunststofkozijnen met horren welke in 2013 zijn geplaatst.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte
van ca. 8 m².

Slaapkamer 2: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte
van ca. 17 m². De slaapkamer beschikt over een vaste kledingkasten.

Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte
van ca. 11 m².

BADKAMER
De volledig betegelde moderne badkamer uit 2006 met een grootte van ca. 5 m² beschikt over een douche, ligbad, vrij hangend toilet, wastafel en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING

Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bereikt u de voorzolder waar zich de benodigde witgoedaansluitingen bevinden en de c.v.-ketel AWB uit 2007.

Slaapkamer 4: Gelegen op de tweede verdieping met een grootte van ca. 12 m². De kamer is ruim en geniet van veel daglicht dankzij haar dakkapel aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt daarnaast over de gehele breedte van de kamer over een ruime bergkast achter de knieschotten.

EXTERIEUR

TUIN
De zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten is volledig omheind. De achtertuin is voorzien van een achterom, terras met zonneluifel, sierbestrating en een vrijstaande stenen garage.

GARAGE
De garage welke is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de tuin heeft een grootte van ca. 19 m² en is ideaal voor het stallen van uw voertuigen of tuinmeubilair. De garage is voorzien van elektra en een handmatige kanteldeur.


LIGGING
Veghel is ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. De ligging van deze woning is uitermate interessant. Voor woon-werkverkeer zijn er goede en snelle verbindingen, maar ook voor schoolgaande kinderen die voortgezet onderwijs buiten Veghel volgen. Op loopafstand is er een kinderdagverblijf, BSO en lagere school. Een supermarkt is op korte afstand en de woning is omgeven door groen. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 401
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 128
Perceel oppervlakte 171
Bouwjaar 1968
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning