Perelaar 12
VEGHEL

€ 235.000,-- k.k.

Omschrijving

Ruime en nette tussenwoning met tuin gelegen op het zuiden!
De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woon-/eetkamer, open keuken, bijkeuken en toilet. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een lichte badkamer. Op de tweede verdieping treft u de vierde ruime slaapkamer. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van bestrating, beplantingen, achterom en een vrijstaande stenen berging met aangrenzende overkappingen.

Soort woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1984
Perceeloppervlakte: 119 m²
Woonoppervlakte: 104 m²
Inhoud: 356 m³
NEN2580 Meetrapport: Aanwezig
Slaapkamers: 4
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Ruime tussenwoning gelegen aan een speeltuin
- Gelegen op loopafstand van diverse faciliteiten
- Lichte woon-/ en eetkamer met openslaande tuindeuren
- Woning beschikt over 4 ruime slaapkamers
- Ruime en lichte badkamer voorzien ligbad, douche en vrij hangend toilet
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Middels het looppad in de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur van deze nette tussenwoning. U komt binnen in de hal welke u toegang biedt tot de meterkast, garderobe, woonkamer en middels de vaste trap tot de eerste verdieping.

WOON-/EETKAMER
De woon-/eetkamer van ca. 22 m² geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij haar raampartijen aan de voor- en de recent geplaatste dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning. De woon-/eetkamer staat in verbinding met de keuken welke in een rechte opstelling is geplaatst aan de achterzijde.
De woonkamer is belegd met een laminaatvloer. Eveneens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de bijkeuken, het toilet, trappenkast en middels de dubbele openslaande tuindeuren tot de zonnige achtertuin.

KEUKEN
De open keuken is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en in een rechte opstelling geplaatst. De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een koelkast, vaatwasser, magnetron en een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een kunststof aanrechtblad met spoelbak.
Vanuit de keuken staat u direct in verbinding met de zonnige achtertuin dankzij de dubbel openslaande tuindeuren.

BIJKEUKEN
Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot de bijkeuken welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De bijkeuken biedt toegang tot het toilet en is voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen. U heeft vanuit de bijkeuken tevens toegang tot de achtertuin middels een loopdeur.

TOILET
Het toilet is gelegen naast de bijkeuken en is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de lichte badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte
van ca. 6 m².

Slaapkamer 2: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte
van ca. 14 m².

Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte
van ca. 10 m².

BADKAMER
De volledig betegelde en ruime badkamer met een grootte van ca. 6 m² beschikt over een douche, ligbad, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING

Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bereikt u de voorzolder waar zich eventuele benodigde witgoedaansluitingen bevinden en de c.v.-ketel NEFIT uit 2011 welke in eigendom is.

Slaapkamer 4: Gelegen op de tweede verdieping met een grootte van ca. 15 m². De kamer is ruim van opzet en geniet van veel daglicht dankzij haar dakkapel aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer beschikt bovendien over voldoende bergruimte achter de knieschotten, over de gehele breedte van de kamer.

EXTERIEUR

TUIN
De zonnige achtertuin gelegen op het zuiden is volledig omheind. De achtertuin is voorzien van een achterom, terras met zonneluifel, volwassenbeplantingen en een vrijstaande stenen berging met aangrenzende overkappingen.

BERGING
De stenen berging welke is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de tuin heeft een grootte van ca. 7 m² en is ideaal voor het opbergen van uw fietsen of tuinmeubilair.

Aangrenzend aan de stenen berging bevinden zich twee overkappingen waarvan één is voorzien van een knus zitje met vlonderdelen. Deze overkapping heeft een oppervlakte van ca. 8 m².

LIGGING
Veghel is ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. De ligging van deze woning is uitermate interessant. Voor woon-werkverkeer zijn er goede en snelle verbindingen, maar ook voor schoolgaande kinderen die voortgezet onderwijs buiten Veghel volgen. Op loopafstand is er een supermarkt en een lagere school. Het Bunderspark is op korte afstand en de woning is omgeven door groen. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 356
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 104
Perceel oppervlakte 119
Bouwjaar 1984
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning