Schoolstraat 23
MIERLO

€ 225.000,-- k.k.

Omschrijving

Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs!

In de wijk Kerkakkers staat deze uitgebouwde hoekwoning in een rustige, kindvriendelijke straat. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met serre en een open keuken. Op de verdieping treft u 4 slaapkamers en de badkamer.De diepe achtertuin is op het zuidwesten gelegen. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, bossen en een medisch centrum (met onder andere huisartsen, apotheek en fysiotherapeut) bevinden zich op korte afstand.

Kavelgrootte: ca. 200 m2
Inhoud: ca. 393 m3
Woonoppervlakte: ca. 113 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree/ Hal
Middels een pad in de voortuin met volwassen beplanting en een buitenkraantje, bereikt u de entree van de woning. U komt de woning binnen via de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, meterkast, CV-ruimte en de woonkamer. Tevens bevindt zicht hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

CV ruimte
In de CV-ruimte is de opstelling CV ketel (AWB, 2000) gesitueerd. Hier vindt u ook de aansluitingen voor witgoedapparatuur en de vloerverwarmingsunit.

Toiletruimte
De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en geniet van veel lichtinval door de aangebouwde serre. Door deze aanbouw is er een grote leefruimte ontstaan. Hierdoor heeft u meerdere mogelijkheden om de woonkamer in te delen. Zo is door de huidige eigenaar rond de moderne gashaard een zithoek gecreƫerd. Het eetgedeelte is in het midden van de woonkamer geplaatst en in de serre treft u een 2e zithoek. Vanuit hier heeft u heerlijk uitzicht over de tuin. Naast de serre is een separate ruimte gecreƫerd die voor meerdere doeleinden is te gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een studeer- of speelhoek. Vanuit de woonkamer kunt u de ruimte trapkast bereiken. Daarnaast heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken en middels openslaande deuren tot de achtertuin.

Keuken
De keuken is in hoekopstelling geplaatst met diverse onder- en bovenkasten in lichte tint en voorzien van inbouwspots. De keuken is afgewerkt met een natuursteen aanrechtblad met dubbele spoelbak en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat (2017) met afzuigkap, oven (2017), magnetron en koelkast.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. toiletruimte), stucwerk wanden en plafond.

Eerste verdieping

Overloop
Aan de overloop grenzen 4 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers van ca 9 m2 en 6 m2 groot. Aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers gesitueerd. Deze kamers zijn ca12 m2 en 9 m2 groot.

De 4 slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en bovendien beschikken alle slaapkamers over rolluiken en horren.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht. Zo beschikt deze ruimte over een douchekabine, een wastafel, wandmeubel, toilet en en een designradiator. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig.

Exterieur

Achtertuin
De privacy biedende achtertuin is op het zuidwesten gelegen. De tuin is deels bestraat, beschikt over een terras en volwassen beplanting. Verder is er zonwering, verlichting en een buitenkraan aanwezig. Via de achterom komt u op het achtergelegen pad.

Berging
Achter in de tuin ligt de berging. Hier heeft u voldoende ruimte om uw fietsen te stallen en uw tuingereedschap op bergen. Bovendien beschikt de berging over elektra. Het dak van de berging is in 2019 volledig vernieuwd inclusief het dakbeschot en trespa boeiboorden.

Ligging
Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijk gebied van Zuidoost Brabant. De gemeente beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs (het Strabrecht College). Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. De gemeente biedt een scala van mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden; beide kernen hebben tevens een bloeiend
verenigingsleven. Uiteraard vindt u in Geldrop en Mierlo alle (winkel)voorzieningen, zoals postkantoren, banken, supermarkten en aantrekkelijke winkels.

Bijzonderheden
* Uitgebouwde hoekwoning
* Maar liefst 4 slaapkamers
* Deels uitgerust met rolluiken
* Geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
* De woning is in 2005 volledig voorzien van spouwmuurisolatie
* Diverse voorzieningen op korte afstand gelegen


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 393
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 113
Perceel oppervlakte 200
Bouwjaar 1976
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning hoekwoning