Lambertushof 36
GELDROP

€ 250.000,-- k.k.

Omschrijving

LET OP! DIT BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS € 250.000,- k.k.

In een rustige straat in de wijk Braakhuizen treft u deze zeer keurige tussenwoning. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met tuinkamer en open keuken, 3 slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping en een zolder waar de 4e slaapkamer gelegen is. Binnen 15 autominuten bent u in het centrum van Eindhoven en de A67 richting Venlo / Eindhoven ligt op nog geen 10 autominuten.

Kavelgrootte: ca. 144 m2
Inhoud: ca. 445 m3
Woonoppervlakte: ca. 131 m2
Aanvaarding: in overleg

Ligging
Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijk gebied van Zuidoost Brabant. De gemeente beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs (het Strabrecht College). Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. De gemeente biedt een scala van mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden; beide kernen hebben tevens een bloeiend
verenigingsleven. Uiteraard vindt u in Geldrop en Mierlo alle (winkel)voorzieningen, zoals postkantoren, banken, supermarkten en aantrekkelijke winkels.

Bijzonderheden
*Ruime tussenwoning met parkeerplaats op eigen terrein onder de carport
*Heerlijke tuinkamer
*Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
*Voorzien van 4 slaapkamers

Begane grond

Entree/hal
Toegang tot de woning is er via de carport aan de voorkant van de woning. De hal met lamelparket biedt toegang tot de meterkast en toiletruimte. Tevens is de woonkamer via de hal te bereiken.

Toiletruimte
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje met meubel.

Woonkamer
De woonkamer geniet van veel lichtinval door de aangebouwde tuinkamer. Door deze aanbouw is er een grote leefruimte ontstaan en heeft u meerdere indelingsmogelijkheden. De woonkamer is afgewerkt met een lamelparket vloer, stucwerk wanden en plafond. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken en de eerste verdieping via een vaste trap. Bovendien is er een praktische provisiekast aanwezig. De tuinkamer aan de achterzijde van de woning is afgewerkt met een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit hier heeft u middels een dubbele schuifpui toegang tot de achtertuin. Hierdoor staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin en kunt u al vroeg in het jaar genieten van buiten.

Keuken
De open keuken is uitgevoerd met houten keukenkasten en voorzien van een kunststof werkblad met een spoelbak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel- vriescombinatie, combioven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er een close-in boiler. Vanuit de keuken heeft u prettig uitzicht over de straat.

Eerste verdieping
Overloop
Aan de ruime overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een planken vloer.

Slaapkamers
De 3 ruime slaapkamers zijn ca. 14, 12 en 8 m2 groot. Alle kamers zijn voorzien van een planken vloer en grote raampartijen met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Tevens zijn alle kozijnen voorzien van rolluiken en een vliegen hor.

Badkamer
De moderne, volledig betegelde badkamer is een heerlijke ruimte. De badkamer is in 2011 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Zo heeft de badkamer een grote inloop douche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, vrijhangend toilet, design radiator, inbouwspots en electrische afzuiging. Bovendien is er een raam aanwezig voor natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Overloop
Via een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping te bereiken. De overloop is slim ingericht met een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling (Nefit Topline HR, 2008). Ook heeft u hier bergruimte onder de schuine kap. Vanuit de overloop is de 4e slaapkamer bereikbaar.

Slaapkamer 4
Slaapkamer 4, van ca. 14 m2, is momenteel ingericht als hobby- wasruimte. Deze ruimte is prima in te richten als slaapkamer. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer en een Velux dakraam.

Exterieur

Tuin
Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, borders en vaste beplanting. Het terras is gelegen onder een pergola met harmonicadoek. De tuin is volledig omheind, heeft een eigen achterom en is op het zuidwesten gelegen.

Stenen berging met carport
Aan de voorzijde van de woning treft u een vrijstaande, stenen berging van ca. 8 m2, welke perfect dienst kan doen voor het stallen van fietsen. De carport is ca. 15 m2.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 445
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 131
Perceel oppervlakte 144
Bouwjaar 1979
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning