Iras 48
HEEZE

€ 350.000,-- k.k.

Omschrijving

In een rustige straat in de wijk de "Nieuwe Hoeven" treft u deze goed onderhouden, uitgebouwde tweekapper met inpandige garage. Op de begane grond is de woning ondere andere voorzien van een fraaie uitgebouwde L-vormige woonkamer met open keuken en bijkeuken. De eerste verdieping telt 4 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap is de zolder te bereiken naar grote bergzolder. De keurig onderhouden achtertuin met overkapping maken deze woning compleet.

Inhoud : ca. 541 m³
Woonoppervlakte: ca. 132 m2
Kavelgrootte : ca. 223 m²
Aanvaarding : In overleg

Begane grond

Entree/Hal
De voortuin heeft groene vaste beplanting. Een groot gedeelte is bestraat zodat u de auto op eigen terrein kunt parkeren. Via de oprit met carport bereikt u de overdekte entree. Hal met eiken laminaatvloer, radiator en garderobemogelijkheid. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Toiletruimte
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
Ruime, fraaie uitgebouwde L-vormige woonkamer met design radiator, eiken laminaat-vloer, spuitwerk wanden en plafond. Door de vele raampartijen aan voor- en zijkant oogt deze woonkamer heerlijk licht. Extra prettig is dat u vanuit de woonkamer een vrij uitzicht heeft. Aan achterzijde vindt u over de volledige breedte een houten pui met glas en 2 openslaande deuren naar de tuin. In het midden van de woonkamer is de keuken gesitueerd.

Keuken
De moderne keuken is in het midden van de woonkamer gesitueerd in een U-opstelling met voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De keuken heeft diverse onder- en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad (houtnerf structuur) met 1 ½ rvs spoelbak en een betegelde spatwand. Bovendien is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4- pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Alle inbouwapparatuur is van Whirlpool. Via een deur heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Deze ruimte heeft tevens een eiken laminaatvloer en de wanden zijn geheel betegeld. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook is er een praktische bergkast met schuif-panelen en vanuit hier heeft u toegang tot de garage.

Garage
Inpandige garage met tegelvloer en elektra, grote bergkast, dubbele openslaande deuren naar carport en oprit. Ook kan men vanuit de garage middels een loopdeur naar de tuin.

Eerste Verdieping
Overloop
De overloop biedt u toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer en naar de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De zeer royale ouderslaapkamer ligt boven de garage (1998) en is ca. 13 m2. groot. Aan weerszijden is er praktische bergruimte onder de kapschuinte. De kamer is voorzien van 2 Velux dakramen met verduistering screens en horren, een radiator, airco
(warmte en koelte) en inbouwspots.
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en ca. 7 m2 groot.
Slaapkamer 3 is tevens aan voorzijde gelegen en ca. 12 m2 groot. Deze kamer is voorzien van een praktische inbouwkast en een grote raampartij met hor en elektrisch bedienbaar rolluik.
De 4e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en ca. 8 m2 groot. Ook deze kamer heeft een inbouwkast en een raampartij met hor en handmatig te bedienen rolluik.

Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een eikenhouten laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafonds.

Badkamer
Volledig betegelde ruime badkamer met douche, welke voorzien is van een heerlijke regendouche en betegeld zitje, een dubbele wastafel in meubel, bergkast, vrijhangend toilet, designradiator, inbouwspots, 2 raampartijen waarvan 1 te openen raam dat voor natuurlijke ventilatie zorgt. Tevens er er een mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
Zolderruimte
Via de vaste houten trap bereikt u de zolderverdieping met opstelling CV combiketel (Nefit Topline, 2011): Hier heeft u meer dan voldoende bergruimte onder de kapschuinte aan voor- en achterzijde. Er is een Velux dakraam, zijraam en luik naar bergzolder (boven ouderslaapkamer). Met een eenvoudige aanpassing kunt u hier een extra kamer realiseren.

Exterieur

Tuin
Verzorgde tuin met overdekt terras, gazon, border met vaste beplanting, buiten-kraantje, buitenverlichting en elektra. Doordat er geen achterburen zijn biedt deze tuin veel privacy.

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naartoe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In dat zelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand van Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaar vervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.


Bijzonderheden
• Heerlijk woonhuis, echt een gezinshuis op een perfecte locatie
• Grote living (woonkamer + modene keuken)
• Woning met maar liefst 4 slaapkamers
• Gelegen op een unieke, kindvriendelijke locatie in een rustig straatje aan de rand van een grote groenstrook,
met alle denkbare voorzieningen op korte afstand, zoals scholen, speeltuintjes, bossen, NS-station en winkels.
Daarnaast is ook het gezellige centrum van Heeze snel en eenvoudig bereikbaar.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 541
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 132
Perceel oppervlakte 223
Bouwjaar 1987
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning