Brouwketel 10
SCHIJNDEL

€ 295.000,-- k.k.

Omschrijving

Deze moderne en luxe hoekwoning is gelegen op loopafstand van het centrum van Schijndel!
De woning is op de begane grond voorzien van een lichte en moderne open keuken en ruime woon-/eetkamer welke voorzien zijn van vloerverwarming. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is ruim van opzet en ideaal voor het realiseren van een vierde slaapkamer of te gebruiken als hobbyruimte. De woning is daarnaast voorzien van een zonnige tuin gelegen op het noordwesten. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een eigen achterom met berging en overkapping.

Soort woning: Hoekwoning
Bouwjaar: 2012
Perceeloppervlakte: 149 m²
Woonoppervlakte: 116 m²
Inhoud: 419 m³
NEN2580 Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke wijk
- Gelegen op loopafstand van het centrum
- Luxe instapklare hoekwoning
- Moderne en luxe open keuken en badkamer
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Woning beschikt over 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer
- Zolder voorzien van een Velux balkonvenster
- Zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten voorzien van een berging met overkapping

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL
Middels het looppad in de voortuin bereikt u de voordeur van deze luxe hoekwoning.
U komt binnen in de lichte hal welke u toegang biedt tot de meterkast, garderobe, het moderne toilet en de ruime en lichte woonkamer.

WOON-/EETKAMER
De woon-/eetkamer van ca. 28 m² geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij haar raampartijen tot aan de grond aan de voor- zij en achterzijde van de woning.
De woon-/eetkamer staat in verbinding met de luxe open keuken aan de voorzijde van de woning. Daarnaast heeft u toegang middels de vaste trapopgang tot de eerste verdieping, trappenkast en middels de loopdeur aan de achterzijde tot de zonnige achtertuin.
De woon-/eetkamer is belegd met tegels voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

KEUKEN
De luxe open keuken van ca. 8 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en is in een U-opstelling geplaatst. De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en een gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een granieten aanrechtblad met spoelbak. De keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

TOILET
De moderne toiletruimte is gelegen in de hal en is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de lichte en moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 9 m².

Slaapkamer 2: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 7 m².

Slaapkamer 3: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². De kamer geniet van veel daglicht en beschikt over een frans balkon.

BADKAMER
De volledig betegelde moderne badkamer met een grootte van ca. 6 m² beschikt over een douche, ligbad, vrij hangend toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:

Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bereikt u de zolder waar zich de benodigde witgoedaansluitingen bevinden en de c.v.-ketel uit 2011.

De royale zolder is te gebruiken als extra slaapkamer of hobbyruimte. De zolder heeft een grootte van ca. 31 m². De kamer is ruim van opzet en beschikt daarnaast over de gehele breedte van de kamer over een bergkast achter de knieschotten.

Daarnaast is de zolder voorzien van een Velux balkonvenster waardoor de zolder geniet van extra ruimte, daglicht en natuurlijke ventilatie.

EXTERIEUR:

TUIN
De zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten en is volledig omheind. De achtertuin is voorzien van een achterom, gazon, terras en borders met volwassen beplantingen.

OVERKAPPING/BERGING
De twee bergingen en de overkapping welke is gelegen aan de achterzijde van het perceel is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair of daarvanuit u kunt genieten van de zon en uw tuin. De overkapping heeft een grootte van ca. 8 m². De berging bevindt zich aan weerzijdes. De linker berging heeft dubbele openslaande deuren en heeft een grootte van ca. 6,5 m². De rechter berging is voorzien van een loopdeur en heeft een grootte van ca. 3 m².

LIGGING:
Schijndel is ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. De ligging van deze woning is uitermate interessant. Voor woon-werkverkeer zijn er goede en snelle verbindingen, maar ook voor schoolgaande kinderen die voortgezet onderwijs buiten Schijndel volgen. Op loopafstand zijn er diverse faciliteiten gelegen. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 419
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 116
Perceel oppervlakte 149
Bouwjaar 2012
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning hoekwoning