Dilleveld 92
VEGHEL

€ 235.000,-- k.k.

Omschrijving

Instapklare en zeer goed onderhouden tussenwoning met tuin gelegen op het zuidwesten!
De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woon-/eetkamer en een moderne keuken en toilet. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Op de tweede verdieping treft u de vierde slaapkamer. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van bestrating, borders, afwatering, zonneluifel, vrij uitzicht en bovendien over een grote vrijstaande stenen berging met dubbele openslaande tuindeuren.

Soort woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1982
Perceeloppervlakte: 141 m²
Woonoppervlakte: 104 m²
Inhoud: 368 m³
NEN-2580 Meetrapport: Aanwezig
Aantal slaapkamers: 4
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare moderne goed onderhouden tussenwoning
- Gelegen op loopafstand van diverse faciliteiten
- Lichte woon-/eetkamer
- Moderne keuken uit 2018
- Moderne en lichte badkamer uit 2017
- Meterkast vernieuwd in 2019
- Heteluchtverwarming vernieuwd in 2014
- Ruime vrijstaande stenen berging uit 2017
- Zonnige verzorgde achtertuin met vrij uitzicht, zonneluifel, afwatering en gemetselde erfafscheiding

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL
Middels het looppad (oprit) in de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de voordeur van deze zeer nette en instapklare tussenwoning. U komt binnen in de hal welke u toegang biedt tot de meterkast, garderobe en de lichte woon-/eetkamer.

WOON-/EETKAMER
De zonnige woon-/eetkamer van ca. 27,5 m² geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij haar raampartijen aan de achterzijde van de woning. De woon-/eetkamer staat in verbinding met de keuken welke in een hoek opstelling is geplaatst aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is belegd met een siergrindvloer en de wanden en plafond zijn netjes afgewerkt. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een provisiekast onder de trap en een loopdeur aan de achterzijde welke u toegang biedt tot de zonnige en diepe achtertuin.

KEUKEN
De moderne half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en in een hoek opstelling geplaatst. De keuken omvat een grootte van ca. 7,5 m² en is recent vernieuwd: in 2018. De keuken is van de benodigde apparatuur voorzien zoals een vaatwasser, combioven, plintboiler en een 5 pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over voldoende kastruimte en een granieten aanrechtblad met spoelbak. Vanuit de keuken staat u direct in verbinding met de woon-/eetkamer.

TOILET
Het moderne toilet is gelegen naast de trapopgang en is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje en een vrij hangend toilet.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de lichte en moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide trapopgangen zijn voorzien van siergrind traptreden.

SLAAPKAMERS
Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 9 m².

Slaapkamer 2: Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 13 m².

Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 9 m².

BADKAMER
De volledig betegelde en moderne badkamer is vernieuwd in 2017 en heeft een grootte van ca. 5 m². De badkamer beschikt over een inloopdouche, vrij hangend toilet en een dubbele wastafel met een grote spiegel en led verlichting.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.
De tweede verdieping is een ruime kamer welke een grootte heeft van ca. 15 m².
De kamer geniet van veel daglicht dankzij het dakkapel aan de achterzijde. De goed afgewerkte zolder is voorzien van stucwerk, epoxyvloer, diverse inbouwspots en goed afgewerkte knieschotten met daarachter voldoende bergruimte.
De kamer is geschikt als vierde slaapkamer of eventuele hobbyruimte.

Daarnaast bevinden zich op de zolder de benodigde witgoedaansluitingen, de c.v.-ketel ATAG Enigma uit 2006 welke in eigendom is en de vernieuwde heteluchtverwarming uit 2014.

EXTERIEUR:

TUIN
De zonnige en diepe achtertuin is volledig omheind en voorzien van een achterom.
De verzorgde aangelegde achtertuin is voorzien van straatwerk, afwatering, zonneluifel, borders met volwassenplantingen en de erfafscheidingen zijn beide voorzien van gemetselde muren met verlichting op de pilasters. Vanuit de tuin heeft u voldoende privacy dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde.
Bovendien is de woning voorzien van een vernieuwde en ruime berging aan de achterzijde van het perceel.

BERGING
De ruime en vernieuwde vrijstaande stenen berging is gelegen aan de achterzijde van het perceel en heeft een grootte van ca. 24 m². De stenen berging is gerealiseerd in 2017 en beschikt over voldoende ruimte, natuurlijk licht dankzij de aangebrachte lichtkoepel, dubbele openslaande tuindeuren, afvoerputje, water en een betonnen vloer welke voorzien is van een coating. Daarnaast is de berging voorzien van krachtstroom en een verbrede schuifpoort. De berging is ideaal te gebruiken voor opslag, uw motoren of het realiseren van een praktijkruimte aan huis.

LIGGING:
Veghel is ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. De ligging van deze woning is uitermate interessant. Voor woon-werkverkeer zijn er goede en snelle verbindingen, maar ook voor schoolgaande kinderen die voortgezet onderwijs buiten Veghel volgen. Op loopafstand is er een supermarkt en een lagere school. Het park is op korte afstand en de woning is omgeven door groen. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar.


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 368
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 104
Perceel oppervlakte 141
Bouwjaar 1982
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning