Helmondselaan 13
HELMOND

€ 250.000,-- k.k.

Omschrijving

LET OP! HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS € 250.000,-- k.k.

In een rustige doodlopende straat nabij het centrum van Helmond treft u deze authentieke twee-onder-eenkapwoning uit de jaren ´30 aan. De woning is onder andere uitgerust met een woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers. De zolder biedt meer dan voldoende ruimte. De achtertuin op het westen met eigen achterom maken de woning compleet. Daarnaast is de woning voorzien van meerdere karakteristieke elementen zoals en suite deuren en glas-in-lood ramen. Deze maken de woning echt uniek! Het centrum van Helmond, natuurgebied ´De Bundertjes´, diverse scholen en verschillende voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken.

Inhoud: 437 m3
Woonoppervlakte: 105 m2
Perceeloppervlakte: 184 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Entree / hal
Middels de voordeur met glas-in-loodramen bereikt u de hal. Deze is voorzien van een travertin vloer en biedt toegang tot de meterkast, eetkamer, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De deur naar de eetkamer is behouden en ook de bakelieten klinken zijn aanwezig.

Woonkamer
In de sfeervolle woonkamer treft u een planken vloer, stucwerk wanden en plafonds. U heeft hier voldoende indelingsmogelijkheden. Door het grote raam, welke aan de achterzijde is geplaatst, treedt er veel natuurlijk licht de kamer binnen. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer door middel van de sfeervolle en suite deuren met glas-in-lood. Hierdoor kunt u de woon- en eetkamer van elkaar afsluiten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de verdiepte trapkast en de keuken.

Eetkamer
Aan de voorzijde van de woning treft u de eetkamer. Door de huidige indeling van de verkopers is de deur naar de hal afgesloten door een boekenkast. Wanneer deze boekenkast wegvalt, is de deur naar de hal direct bruikbaar. In de eetkamer kunt u zich terugtrekken en kijkt u uit over de straat met de prachtige bomen.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning treft u de keuken. Deze is uitgerust met een praktische inbouwkast, aanrechtblad met spoelbak, een geiser voor warm water en u heeft voldoende plek voor het plaatsen van een gasfornuis en koelkast. Vanuit de keuken kunt u de achtertuin en de badkamer bereiken.

Badkamer
De geheel begetelde badkamer is ingedeeld met een douche in bad combinatie, een wastafel en een aansluiting voor uw wasmachine. In de badkamer bevindt zich ook een afsluitbaar toilet. Daarnaast kunt u vanuit de badkamer ook de achtertuin bereiken.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een plankenvloer.

Slaapkamer 1
De ouderlijke slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is 11 m2 groot. Deze slaapkamer is uitgerust met een rolluik.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is circa 11 m2.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en is 6 m2. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon vanaf waar u heerlijk uitkijkt over de achtertuin.

Tweede verdieping

Zolder
Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken welke momenteel gebruikt wordt als muziek-/logeerkamer. Tevens heeft u hier voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen. Op de zolder bevindt zich de opstelling van de CV ketel (Vaillant, 1996).

Exterieur

Tuin
De volledig omheinde achtertuin is op het westen gelegen en is voorzien van een eigen achterom, buitenkraantje en afvoerputje, bestraat terras met zonneluifel, gazon en volwassen beplanting. Achterin de tuin treft u een tweede terras gecreerd zodat u zowel in de zon als de schaduw in de tuin kunt genieten. Daarnaast treft u in de achtertuin de stenen berging. Deze is voorzien van elektra.

Helmond
Helmond is een historische stad en telt meer dan 90.000 inwoners. Kenmerkend voor de stad is een verleden van metaal- en textielindustrie. Helmond beschikt over een prachtig kasteel uit de 14e eeuw met een mooie kasteeltuin. De voormalige dorpen Stiphout, Mierlo-Hout en Brouwhuis zijn opgenomen in de stad. Inmiddels is Helmond uitgegroeid tot een welvarende stad. In het centrum is geen gebrek aan cultuur, horeca en winkelvoorzieningen. Het sfeervol verlichte kanaal zorgt voor extra gezelligheid. De stad is prima bereikbaar via diverse uitvalswegen en kent goede voorzieningen in het openbaar vervoer, met 4 treinstations en voldoende busverbindingen.

Bijzonderheden
* Jaren ´30 woning met karakteristieke elementen
* Woonkamer met en suite deuren
* 3 slaapkamers en ruime zolder
* Achtertuin op westen gelegen met eigen achterom
* Op loopafstand van het centrum van Helmond
* Gelegen in een doodlopende straat met prachtige bomen
* Diverse voorzieningen zoals scholen, zwembad, supermakten, Kapelleke van Binderen en het natuurgebied ´De Bundertjes`op korte afstand te bereiken


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 437
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 105
Perceel oppervlakte 184
Bouwjaar 1935
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning 2-onder-1-kapwoning