Tiros 12
HEEZE

€ 429.000,-- k.k.

Omschrijving

Royaal vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage, ruime en lichte living, woonkeuken, bijkeuken, verdieping met 3 slaapkamers, badkamer, tweede verdieping met kamer, diverse inbouwkasten en rondom aangelegde tuin.

Inhoud : ca. 620 m³
Woonoppervlakte: ca. 177 m2
Kavelgrootte : ca. 417 m²
Aanvaarding : In overleg

Begane grond

Entree/hal
De voortuin heeft groene vaste beplanting, een kiezelpad en een gemetselde plantenbak met kleurrijke planten. Naast de voortuin is een groot gedeelte bestraat zodat u meerdere auto´s op eigen terrein kunt parkeren. Via de oprit bereikt u de overdekte entree en de garage. Een dubbele deur met beglazing geeft toegang tot de ruime hal. Deze hal is voorzien van een tegelvloer (travertin look), radiator, meterkast en biedt garderobemogelijkheid. Door een tweetal ramen met roedeverdeling oogt de hal bijzonder licht. Verder heeft u toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer
Middels een dubbele deur voorzien van gekleurde ramen bereikt u vanuit de hal de royale U-vormige woonkamer. De woonkamer heeft een tegelvloer (travertin look) en oogt licht door de diverse raampartijen. Een nostalgische schouw met sfeervolle open haard en een schuifpui die u naar tuin leidt maken de woonkamer compleet. Ook is de woonkeuken vanuit het midden van de woonkamer te bereiken.

Keuken
Fraaie dichte woonkeuken. De keuken is voorzien van een grijze tegelvloer en heeft aan weerszijde een keukenopstelling (houtnerf structuur) met kunststof werkblad. Deze keukenopstelling is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat, magnetron, oven (allen van Whirlpool) en een ronde afzuigkap (Smeg) en 1 ½ rvs spoelbak. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit een groot raam kijkt u uit op de oprit en een deur geeft toegang tot de bijkeuken en toiletruimte.

Bijkeuken
Deze ruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een te open raam. Hier bevinden zich de aansluiting wasmachine en droger en een dubbele inbouw bergkast met schuifpanelen. Tevens bevindt zich hier een toiletruimte en heeft u toegang tot de tuin.

Toiletruimte
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. Een te openen raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie.

1e Verdieping
Overloop
Middels een vaste houten open trap bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich de ruime overloop met tegelvloer en heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamer 1, groot ca. 13 m2, 2 te openen ramen welke voor natuurlijke ventilatie zorgen.
Ruime slaapkamer 2, groot ca. 20 m2 met dubbele inbouwkast en tevens voorzien van 2 te openen ramen.
Slaapkamer 3, groot ca. 12 m2, met deur naar groot dakterras.

Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Badkamer
Ruime licht gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien een ligbad, toilet, vaste wastafel met meubel glazen planchet en spiegelkast en radiator. Mechanische ventilatie is aanwezig en een te openen groot ruim zorgt voor natuurlijke ventilatie en veel lichtinval. Ook zijn er de voorzieningen aanwezig om een douche te creëren.

2e Verdieping
Overloop
Via vaste houten open trap bereikbaar betegelde overloop met smeedijzeren balustrade en in het midden van de trapopgang een groot raam. Aan de overloop is een grote bergruimte met dubbele deuren aanwezig. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de c.v.-ruimte en de zolderkamer.

C.V.-ruimte
Ruime c.v.-ruimte met opstelling CV installatie (Nefit HR, 2016) en toegang tot lage bergruimte over de gehele diepte van de woning. Verder heeft deze ruimte een planken plafond.

Zolderkamer
Zeer ruime kamer met vloerbedekking, verder afgewerkt met wit geschilderde schroten, een vaste wastafel met spiegel, grote dakkapel, radiator en bergruimte aan beide zijden over de gehele diepte van de woning. Kortom aan opbergruimte absoluut geen gebrek. Deze ruimte oogt heerlijk licht door de dakkapel en de lichte afwerking.

Exterieur

Garage
Garage met elektra, grote bergkast en kanteldeur naar royale oprit. Ook kan men vanuit de garage middels een loopdeur naar de tuin.

Tuin
Rondom aangelegde tuin met gazon, bestraat terras, border met vaste beplanting en buitenverlichting.

Ligging
Het natuur- en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naartoe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In dat zelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand van Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaar vervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning met tuin rondom en grote oprit naar vrijstaande garage
• Woning met maar liefst 3 slaapkamers, zolderkamer en woonkeuken
• Woning voorzien van extra veel bergruimte
• Goede verbinding met de uitvalswegen, centrum met alle voorzieningen en tevens op korte afstand van het NS station.
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
• Dak is nageïsoleerd


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 620
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 177
Perceel oppervlakte 417
Bouwjaar 1974
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning vrijstaande woning