Baron van Tuyll van Serooskerkenstraat 18
GELDROP

€ 348.000,-- k.k.

Omschrijving

In rustige woonomgeving gelegen, zeer royale uitgebouwde tussenwoning met karakteristieke elementen. De woning is o.a. voorzien van een kelder, ruime woonkamer, maar liefst 4 slaapkamers, luxe badkamer, leuke tuin met vrijstaande berging en achterom. Gunstige centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en treinstation.

Kavelgrootte: ca. 253 m2
Inhoud: ca. 549 m3
Woonoppervlakte: ca. 142 m2
Aanvaarding: in overleg

Begane grond

Hal/entree
Via een met groene haag omheinde voortuin bereikt u de entree met fraaie houten voordeur. Hal met leistenen vloer, kelder, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. Een nostalgisch brievenbuskastje, bogen en randen in het stucwerk geven deze hal een karakteristiek uiterlijk.

Kelder
Via 3 treden bereikt u de verdiepte kelder welke voorzien is van elektra.

Toiletruimte
Volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte uitgebouwde L-vormige woonkamer. Deze woonkamer heeft aan de voorzijde een groot raam met uitzicht op de voortuin en straat en aan de achterzijde een houten pui met dubbele tuindeuren en een deur naar de tuin. Voor deze tuindeuren bevindt zich een convectorput. Door de vele ramen oogt deze
woonkamer heerlijk licht. Verder is deze ook voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. De open haard is achter een muur weggewerkt maar een rookkanaal is wel aanwezig, dus op eenvoudige wijze kan men weer een open haard creëren. Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken.

Keuken
Vanuit de hal en woonkamer is de keuken bereikbaar. De inrichting heeft een kersenhouten met vanille kleurige afwerking en is voorzien van onder- en bovenkastjes, een kunststof aanrechtblad met rvs ronde spoelbak en diverse
inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis (Pelgrim) en een uitschuifbare afzuigkap (Itho). Verder is er aan de andere zijde nog een kast met inbouw combioven (Bosch) en koelkast (Pelgrim) gelegen. Diverse planken en een inbouwkast (met vloerverwarmingsunit) maken deze keuken compleet.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop met vloerbedekking heeft een inbouwkast, toegang tot de zeer grote slaapkamer, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.

Slaapkamer
De zeer ruime ouderslaapkamer van ca. 21m2 is over de hele diepte van de woning gelegen en voorzien van een laminaatvloer en draai-/kiepramen aan de voorzijde en aan de achterzijde een glazen pui met in het midden een deur welke naar het balkon leidt. De pui en ramen hebben luiken. De slaapkamer is heerlijk licht door het vele raamwerk en een nis maakt deze ruimte extra gezellig.

Badkamer
De fraaie badkamer is uitgerust met een hoekbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaat kraan en betegeld plateau, erg prettig om uw douchebenodigdheden te plaatsen, een vrijhangend toilet en twee vaste wastafels.
Verder is een design radiator aanwezig en een groot raam met daarboven een kleiner te openen raam voor natuurlijke ventilatie en veel licht.

Tweede verdieping

Overloop
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot maar liefst 3 slaapkamers, een wasruimte en middels een luik in het plafond heeft u toegang tot de bergzolder.

Slaapkamers
Slaapkamer 2 aan achterzijde gelegen, groot ca. 7m2, met laminaatvloer, inbouwkast en twee draai-/kiepramen.
Slaapkamer 3 aan achterzijde gelegen, groot ca. 12m2, met laminaatvloer, inbouwkast, vaste wastafel, nis en twee draai-/kiepramen.
Slaapkamer 4 aan voorzijde gelegen, groot ca. 7m2, met laminaatvloer, inbouwkast en draai-/kiepramen.

Wasruimte
Volledig betegelde wasruimte (voormalige doucheruimte) met aansluiting wasmachine en droger. Verder is deze ruimte voorzien van een radiator en een te openen raam welke voor natuurlijke ventilatie zorgt.

Derde verdieping

Zolderverdieping
Bereikbaar middels een luik. Ruime zolderruimte met opstelling CV-ketel (Nefit HR, 2000) en 2 dakramen.

Exterieur

Tuin/berging
Achtertuin op het oosten gelegen met vrijstaande berging, groot ca. 9 m2. voorzien van een pannendak. Verder heeft de tuin een bestraat terras, borders met vaste beplanting en een aantal fraaie bomen. De omheining bestaat uit aan één zijde uit een betonnen afscheiding en aan de andere zijde uit een natuurlijke groene afscheiding. Tevens beschikt deze tuin over een achterom.

Ligging
Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijk gebied van Zuidoost Brabant. De gemeente beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs (het Strabrecht College). Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. De gemeente biedt een scala van mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden; beide kernen hebben tevens een bloeiend
verenigingsleven. Uiteraard vindt u in Geldrop en Mierlo alle (winkel)voorzieningen, zoals postkantoren, banken, supermarkten en aantrekkelijke winkels.

BIJZONDERHEDEN:
* Royale woning met maar liefst 4 slaapkamers
* De woning heeft een ruim en breed trappenhuis met veel lichtinval
* Leuke woning met karakteristieke elementen waaronder inbouwkasten en originele deuren
* Doordat de woning voorzien is van dikke muren blijft de woning in de zomer heerlijk koel en in de winter blijft de
warmte binnen
* Gunstige centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, treinstation etc.. Op ca. 3 minuten fietsafstand ligt het centrum en
op ca. 5/6 minuten fietsafstand is een bushalte en het treinstation bereikbaar


Overdracht

Aanvaarding in overleg
Inhoud 549
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 142
Perceel oppervlakte 253
Bouwjaar 1954
Soort woning eengezinswoning
TypeWoning tussenwoning